適合工商辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照用的房屋租賃合同

?出租方(甲方)姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方(乙方)姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。##一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________（具體位置）；建筑面積______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。##二、租賃用途、租賃期限及租金相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方租賃該房屋僅作為工商登記注冊(cè)使用。3.該房屋租賃期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。4.該房屋每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。5.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______元整（大寫(xiě)______元整）。租金按月結(jié)算，由乙方于每月______日前交付給甲方。##三、相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。##四、房屋修繕和使用1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。2.租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_____天內(nèi)予以修繕，超過(guò)_____天，乙方有權(quán)自行修繕。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金_____元作為清潔費(fèi)。##五、合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。-未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。-損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。-利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。-逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。-拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。3.租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.租賃期滿(mǎn)合同自然終止。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。##六、免責(zé)條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。##七、爭(zhēng)議解決方式本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。##八、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。在租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_____天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章)：________________簽定日期：________________乙方(簽字/蓋章)：___________