房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)

?甲方（投資方）：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（合作方）：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________鑒于甲方擁有一定的資金實(shí)力和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和資源，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目用途：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和資源。2.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。3.項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方持有項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)，乙方持有項(xiàng)目公司_____%的股權(quán)。三、出資及股權(quán)比例1.甲方應(yīng)按照本合同約定的出資方式和出資期限，向項(xiàng)目公司出資人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)____元整）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的出資方式和出資期限，向項(xiàng)目公司出資人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)____元整）。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)，按照各自的出資比例將出資款匯入項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶。4.雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例，按照各自的出資比例確定。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.項(xiàng)目公司成立后，由雙方共同組成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.項(xiàng)目公司應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，組織項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。4.項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和費(fèi)用。五、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行承擔(dān)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、項(xiàng)目公司管理1.項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，由_____名董事組成，其中甲方委派_____名董事，乙方委派_____名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名，由甲方委派的董事?lián)巍?.項(xiàng)目公司設(shè)總經(jīng)理1名，由乙方委派的人員擔(dān)任；設(shè)副總經(jīng)理_____名，由甲方委派的人員和乙方委派的人員各擔(dān)任1名。3.項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方委派的人員擔(dān)任。4.項(xiàng)目公司的其他管理人員由項(xiàng)目公司董事會(huì)根據(jù)項(xiàng)目公司的實(shí)際情況決定。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及因履行本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及因履行本合同所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。3.本條款的保密義務(wù)在本合同期滿、解除或終止后仍然有效。八、違約責(zé)任1.本合同任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方違反本合同的保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________簽訂日期：