市場商鋪租賃合同

?##一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）：____________________2.承租方（以下簡稱乙方）：____________________##二、租賃商鋪概況1.商鋪位置：____________________2.商鋪面積：____________________3.商鋪經(jīng)營范圍：____________________##三、租賃期限1.本合同租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##四、租金及押金1.租金標準：人民幣__________元/月（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：□現(xiàn)金支付/□銀行轉賬，乙方應按每[X]月為一期支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應在簽署本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。##五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費由乙方承擔，每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應按每[X]月為一期支付物業(yè)管理費，甲方應向乙方提供有效的收款憑證。2.乙方應按時繳納水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生等費用，如有拖欠，甲方有權停水停電并終止租賃合同。##六、商鋪的裝修及維護1.乙方應根據(jù)經(jīng)營范圍和經(jīng)營需要，自行設計和裝修商鋪，并確保裝修符合國家相關安全標準。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，保持該商鋪及其附屬設施的完好和清潔。如因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿后，乙方必須負責清理干凈商鋪，恢復原狀，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的物品，應照價賠償。##七、甲方的權利和義務1.甲方應按本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪及附屬設施的安全和正常使用。2.甲方有權定期或不定期對商鋪進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。3.如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法履行的，甲方應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。##八、乙方的權利和義務1.乙方應按本合同約定支付租金、押金及其他費用，并按照約定用途使用商鋪。2.乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響商鋪安全和結構的前提下，對商鋪進行裝修和改造，但應事先征得甲方同意，并按照國家相關規(guī)定辦理手續(xù)。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和市場管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應按照國家有關規(guī)定，做好消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，確保商鋪及人員的安全和健康。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或與他人互換使用。##九、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔違約責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；如逾期支付超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即支付全部租金、押金及其他費用。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、進行違法違規(guī)活動或拖欠相關費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即支付全部租金、押金及其他費用。同時，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應負責修復或賠償，并按照實際損失向乙方支付違約金。##十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。##十一、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________聯(lián)系電話：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________聯(lián)系電話：_______________