房產(chǎn)證抵押貸款合同范本

?甲方（借款人）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（貸款人）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以其所有的房產(chǎn)（以下簡稱抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方一事，特簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條貸款和用款1.甲方向乙方申請貸款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款。2.貸款金額：人民幣_____元（大寫：_____元整）。3.貸款期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第二條抵押物1.抵押物：甲方所有的位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____樓_____單元_____號的房產(chǎn)。2.抵押物的所有權(quán)證明文件及相關(guān)資料，由甲方負(fù)責(zé)向乙方提供。第三條抵押登記1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明文件交乙方保管。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù)。第四條抵押物的保管和使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)和價值增加等事宜。2.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自將抵押物用于非法活動或損害抵押物的價值。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第五條貸款的發(fā)放和還款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本金和利息。3.甲方可以提前還款，但應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求支付提前還款違約金。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付逾期罰息。2.甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時足額償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金、利息和逾期罰息，并有權(quán)依法處分抵押物。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：_________________