農(nóng)村房屋建造合同

?甲方（發(fā)包方）：________________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________電話：________________________________________________乙方（承包方）：________________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________電話：________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑法》的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村房屋建造過程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：##一、工程概況1.工程名稱：________________________________________________2.工程地點(diǎn)：________________________________________________3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：工程預(yù)算報(bào)價(jià)單）4.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。-乙方包工、甲方包料。5.工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。6.合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：____________元（詳見附件：工程預(yù)算報(bào)價(jià)單），小寫：__________元。##二、施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第______種方式提供：1.甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。2.甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。##三、甲方義務(wù)1.開工前______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂"物品清單"。2.提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.按合同約定的工程價(jià)款支付時(shí)間，按時(shí)支付工程價(jià)款。##四、乙方義務(wù)1.按甲方要求如期開工，并按質(zhì)量完成施工任務(wù)。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.在保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方施工質(zhì)量問題的房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。如乙方怠于履行保修義務(wù)，則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。##五、工程變更1.工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附件：工程變更單）。2.甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。3.因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。4.因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。##六、工程驗(yàn)收和保修1.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______日內(nèi)出具書面的驗(yàn)收意見。如甲方未在約定期限內(nèi)組織驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、工程結(jié)算單、工程保修書等。3.自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如乙方怠于履行保修義務(wù)，則甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。##七、工程款支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；2.工程進(jìn)度過半后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%；3.竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%。4.剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后______日內(nèi)一次性無息支付。##八、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一日，按照應(yīng)付工程款的______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。##九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##十、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方