豬場租賃合同書

?出租方(甲方)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方豬場事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物甲方將其所有的位于__________________的豬場出租給乙方使用。豬場的建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米，房屋及場地的具體情況詳見附件一。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。三、租金及押金1.租金標準為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為______，支付時間為______。2.押金為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿后，乙方應(yīng)將豬場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。四、用途和維修養(yǎng)護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用豬場，不得擅自改變用途或利用豬場從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。3.甲方應(yīng)保證豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換。五、裝修和改建1.乙方如需對豬場進行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)房屋裝修和改建的規(guī)定。2.裝修或改建費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)在租賃期滿后將豬場及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀。六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將豬場轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方擬將豬場轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。七、優(yōu)先購買權(quán)甲方出售豬場時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)作出是否購買的書面答復。逾期未答復的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，本合同自動終止。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動終止。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照約定交付豬場及附屬設(shè)施設(shè)備的。-交付的豬場及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，嚴重影響乙方使用的。5.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照約定支付租金或押金超過______日的。-未經(jīng)甲方同意擅自改變用途或從事違法活動的。-未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改建豬場的。-損壞豬場及附屬設(shè)施設(shè)備拒不賠償?shù)?。九、違約責任1.甲方未按照約定交付豬場及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照______的標準向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)按照______的標準向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定使用豬場或從事違法活動的，應(yīng)按照______的標準向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定裝修或改建豬場的，應(yīng)按照______的標準向甲方支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓豬場的，應(yīng)按照______的標準向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：__________________日期：__________________承租方（乙方）簽字：__________________