美食廣場(chǎng)合同書

?出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方美食廣場(chǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：##一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方同意將其所有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用，乙方同意承租。2.租賃場(chǎng)地的建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以甲乙雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.乙方租賃的場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美食相關(guān)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)品牌。##二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃場(chǎng)地。乙方如需繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。##三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月/平方米，月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為且將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。##四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定收取租金和押金。##五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和品牌經(jīng)營(yíng)，不得擅自變更。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。##六、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，本合同自然終止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃場(chǎng)地：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日的；-利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還押金和剩余租金：-未按照約定交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；-交付的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。##七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實(shí)際損失。3.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。4.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實(shí)際損失。##八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##九、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________________日期：__________________承租方（乙方）：__________