房屋抵押合同范本

?合同編號(hào)：________________抵押人（甲方）：________________________抵押權(quán)人（乙方）：________________________為確保甲、乙雙方于______年______月______日簽訂的____________（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條抵押擔(dān)保的范圍、金額與期限1.擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)________元整（小寫：￥_________元）。3.抵押期限：自本合同生效之日起至主合同履行完畢之日止。第二條抵押物的使用、保管及費(fèi)用1.抵押物的使用：甲方保證該抵押物只能用于____________，未經(jīng)乙方同意，不得擅自挪作他用。2.抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保其完好無損。如抵押物發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.抵押物的費(fèi)用：抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、保管、維修等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的處分1.債務(wù)履行期屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和支付有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。第四條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第二條第1款約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方支付抵押物價(jià)值_________%的違約金。2.甲方違反本合同第二條第2款約定，因保管不善致使抵押物損壞、丟失的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或重新提供抵押物。3.甲方違反本合同第三條約定，未及時(shí)處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第五條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。抵押人（甲方）：________________________地址：________________________電話：________________________法定代表人：________________________抵押權(quán)人（乙方）：________________________地址：________________________電話：________________________法定代表人：________________________合同簽訂地：________________________日期：______年______月______日