物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物數(shù)量第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求第四條款標(biāo)的物交付方式第三章物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)第一條款物業(yè)公司權(quán)利第二條款物業(yè)公司義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章購買方權(quán)利義務(wù)第一條款購買方權(quán)利第二條款購買方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第五章付款方式第一條款付款金額第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款逾期付款責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他第一條款合同修改第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十二章合同簽訂地第十三章合同生效日期第十四章合同解除日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同”。第二條款合同目的：本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將物業(yè)公司相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的條款和條件。第三條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_______，乙方（受讓方）為_______。第四條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二章合同標(biāo)的第一條款標(biāo)的物描述：本合同標(biāo)的物為甲方擁有的物業(yè)公司相關(guān)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)公司的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)等。第二條款標(biāo)的物數(shù)量：標(biāo)的物數(shù)量為1，即甲方所擁有的物業(yè)公司整體權(quán)益。第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求：標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其經(jīng)營狀況良好，無重大法律風(fēng)險。第四條款標(biāo)的物交付方式：標(biāo)的物交付方式為甲方將物業(yè)公司相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)第一條款物業(yè)公司權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第二條款物業(yè)公司義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，接受物業(yè)公司的經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章購買方權(quán)利義務(wù)第一條款購買方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第二條款購買方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章付款方式第一條款付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元。第二條款付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成付款。第三條款付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條款逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第六章物業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)公司的正常運營。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條款服務(wù)期限：服務(wù)期限為_______年。第四條款服務(wù)費用：服務(wù)費用為人民幣_______元/年。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十章合同附件第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件效力與本合同效力一致。第十一章其他第一條款合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。第三條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十二章合同簽訂地第一條款合同簽訂地：本合同簽訂地為_______。第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四章合同解除日期第一條款合同解除日期：本合同解除日期為_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：（簽字日期）乙方（受讓方）簽字：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)決定物業(yè)公司的經(jīng)營策略和方向。第二條款：甲方有權(quán)指定物業(yè)公司的管理層人員。第三條款：甲方有權(quán)對物業(yè)公司的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方主導(dǎo)說明說明：本條款旨在確保甲方在物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓后仍能保持對公司的主導(dǎo)地位，包括經(jīng)營決策、管理層任命以及財務(wù)監(jiān)督等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對物業(yè)公司的經(jīng)營策略和方向提出建議。第二條款：乙方有權(quán)參與物業(yè)公司的管理層人員任命。第三條款：乙方有權(quán)對物業(yè)公司的財務(wù)狀況提出審查要求。2.乙方主導(dǎo)說明說明：本條款旨在確保乙方在物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓后能夠有效參與公司的經(jīng)營管理，包括對經(jīng)營決策的參與、管理層人員的任命以及對財務(wù)狀況的審查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款第一條款：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓事宜。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的工作范圍包括但不限于盡職調(diào)查、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.第三方中介說明說明：本條款旨在確保物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓過程得到專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，以保障雙方權(quán)益，同時提高轉(zhuǎn)讓過程的透明度和效率。3.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。第三條款：如因第三方中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，其服務(wù)費用不予退還。4.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對因其疏忽或過失導(dǎo)致的信息錯誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方中介監(jiān)督條款第一條款：雙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報工作進(jìn)展情況。第三條款：如第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除其服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司的資產(chǎn)清單3.物業(yè)公司的負(fù)債清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方財務(wù)報表7.乙方財務(wù)報表8.第三方中介機(jī)構(gòu)工作報告9.合同簽訂地證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，或未按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行爭議解決。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指第三方中介機(jī)構(gòu)在合同轉(zhuǎn)讓過程中對物業(yè)公司的財務(wù)、法律、經(jīng)營等方面進(jìn)行全面調(diào)查。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密原則：指任何一方在合同履行過程中不得泄露對方的商業(yè)秘密。4.訴訟程序：指通過法律途徑解決爭議的程序，包括起訴、審理、判決等階段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通澄清。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：雙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.問