餐廳租賃承包合同糾紛解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包合同糾紛解決方式合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章餐廳租賃承包關(guān)系第一條款餐廳基本信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃用途第五條款租賃條件第三章糾紛解決方式第一條款糾紛類型第二條款糾紛解決途徑第三條款仲裁機(jī)構(gòu)第四條款仲裁規(guī)則第五條款訴訟途徑第六條款訴訟管轄法院第七條款爭議解決費(fèi)用第四章爭議解決程序第一條款爭議提出第二條款爭議通知第三條款爭議調(diào)查第四條款爭議調(diào)解第五條款爭議仲裁第六條款爭議訴訟第五章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務(wù)第三條款合同履行時(shí)間第四條款合同履行地點(diǎn)第五條款合同履行方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償方式第五條款違約賠償期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除期限第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止期限第九章合同爭議處理第一條款爭議處理方式第二條款爭議處理期限第三條款爭議處理費(fèi)用第四條款爭議處理機(jī)構(gòu)第五條款爭議處理結(jié)果第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同生效地點(diǎn)第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除期限第十三章合同解除與終止后的處理第一條款未履行義務(wù)的處理第二條款未履行合同的處理第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同解除后的爭議解決第十四章合同的其他約定第一條款合同的變更第二條款合同的補(bǔ)充第三條款合同的解釋第四條款合同的補(bǔ)充協(xié)議第五條款合同的爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳租賃承包合同糾紛解決方式第二條款合同雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）第三條款合同簽訂時(shí)間：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)第五條款合同目的：明確餐廳租賃承包過程中的糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益第二章餐廳租賃承包關(guān)系第一條款餐廳基本信息：餐廳名稱、地址、面積等第二條款租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第三條款租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等第四條款租賃用途：僅限于餐飲服務(wù)第五條款租賃條件：包括但不限于裝修、設(shè)備、人員等方面的要求第三章糾紛解決方式第一條款糾紛類型：包括租賃期限、租金、裝修、設(shè)備、人員等方面的糾紛第二條款糾紛解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第三條款仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第四條款仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行第五條款訴訟途徑：向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條款訴訟管轄法院：____市____區(qū)人民法院第七條款爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第四章爭議解決程序第一條款爭議提出：任何一方提出爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方第二條款爭議通知：爭議通知應(yīng)詳細(xì)說明爭議事實(shí)、理由及要求第三條款爭議調(diào)查：雙方應(yīng)積極配合爭議調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)第四條款爭議調(diào)解：雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解解決爭議第五條款爭議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁第六條款爭議訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方均可向約定的訴訟管轄法院提起訴訟第五章合同履行第一條款合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方第二條款合同履行義務(wù)：甲方提供符合約定的餐廳及設(shè)施；乙方按照約定使用餐廳，并按時(shí)支付租金第三條款合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至租賃期限屆滿第四條款合同履行地點(diǎn)：餐廳所在地第五條款合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞餐廳設(shè)施等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償范圍：包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益等第四條款違約賠償方式：根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金賠償、修復(fù)、更換等方式第五條款違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付第七章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方第三條款合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租金、恢復(fù)原狀等第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)詳細(xì)說明解除原因及處理方案第五條款合同解除期限：自合同解除通知送達(dá)之日起__日內(nèi)解除合同第八章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于餐廳照片、設(shè)備清單、裝修圖紙等第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第三條款附件修改：任何附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第九章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：與第三章第七條款相同第二條款合同解除程序：與第三章第七條款相同第三條款合同解除后果：與第三章第七條款相同第四條款合同解除通知：與第三章第七條款相同第五條款合同解除期限：與第三章第七條款相同第十一章合同解除與終止后的處理第一條款未履行義務(wù)的處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條款未履行合同的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行義務(wù)部分第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止第五條款合同解除后的爭議解決：按照第七章約定處理第十二章合同的其他約定第一條款合同的變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第二條款合同的補(bǔ)充：任何合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三條款合同的解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋第四條款合同的補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第五條款合同的爭議解決：任何爭議解決方式的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三章合同的終止第一條款合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等第二條款合同終止程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第四條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)詳細(xì)說明終止原因及處理方案第五條款合同終止期限：合同終止通知送達(dá)之日起__日內(nèi)終止合同第十四章合同的附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于餐廳照片、設(shè)備清單、裝修圖紙等第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第三條款附件修改：任何附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同簽署部分甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳的日常管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳的正常運(yùn)營和合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第二條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)。說明：甲方有責(zé)任對餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并提供相應(yīng)的保養(yǎng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳的菜品質(zhì)量、衛(wèi)生條件進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方有權(quán)對餐廳的菜品質(zhì)量和衛(wèi)生條件進(jìn)行檢查，以確保消費(fèi)者權(quán)益，乙方有義務(wù)配合甲方的檢查，確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生。4.第四條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐廳的營銷活動進(jìn)行審批，乙方應(yīng)事先向甲方提交相關(guān)方案。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方的營銷活動進(jìn)行審批，以維護(hù)餐廳的整體形象和市場定位，乙方需提前向甲方提交營銷方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.第五條款：甲方有權(quán)在合同期間對餐廳進(jìn)行必要的裝修改造，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)市場需求和提升餐廳形象，乙方有義務(wù)配合甲方的裝修改造工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營策略和菜單，但需在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營策略和菜單，但應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)，及時(shí)通知甲方相關(guān)變動。2.第二條款：乙方有權(quán)對餐廳的裝修進(jìn)行合理改動，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行合理改動，以提高餐廳的經(jīng)營效果，但改動不得違反合同約定，需事先獲得甲方的書面同意。3.第三條款：乙方有權(quán)對餐廳的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理，甲方不得干涉。說明：乙方有權(quán)自主管理餐廳的員工，包括招聘、培訓(xùn)和管理，甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理。4.第四條款：乙方有權(quán)對餐廳的營業(yè)時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，但需在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略調(diào)整餐廳的營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)尊重甲方的知情權(quán)，及時(shí)通知甲方相關(guān)變動。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同期間引入新的合作方，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)引入新的合作方，以拓展餐廳的業(yè)務(wù)范圍，但合作方需符合甲方的相關(guān)規(guī)定，需事先獲得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同簽訂前應(yīng)充分了解雙方的意愿和需求，確保合同的公平性。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同簽訂前了解雙方的意愿和需求，避免合同中的不公平條款。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，提出解決方案。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提出合理的解決方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同進(jìn)行必要的解釋和說明，以幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同中的專業(yè)術(shù)語和復(fù)雜條款進(jìn)行解釋，以幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)收取合理的傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取傭金，傭金的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳照片2.設(shè)備清單3.裝修圖紙4.合同附件（如有）5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）7.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃用途乙方損壞餐廳設(shè)施甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)甲方未對乙方經(jīng)營餐廳的菜品質(zhì)量、衛(wèi)生條件進(jìn)行定期檢查乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造乙方未按照約定進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)和管理乙方未按照約定調(diào)整餐廳的營業(yè)時(shí)間乙方未按照約定引入新的合作方2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)，并確保乙方按照指導(dǎo)進(jìn)行維護(hù)。3.問題：乙方違反租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌街薪闄C(jī)構(gòu)的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包合同糾紛解決方式適用于各類餐廳租賃承包關(guān)系。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的餐廳租賃承包合同。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的餐廳租賃承包合同。4.適用于涉及爭議解決、違約責(zé)任等法律問題的餐廳租賃承包合同。餐廳租賃承包合同糾紛解決方式1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章餐廳基本信息第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款餐廳設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃續(xù)約第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第六章餐廳管理責(zé)任第一條款餐廳維護(hù)第二條款餐廳經(jīng)營第三條款餐廳安全第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決方式第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十一章其他條款第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同變更第四條款合同解除第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同目的第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章餐廳基本信息第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款餐廳設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃續(xù)約第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第六章餐廳管理責(zé)任第一條款餐廳維護(hù)第二條款餐廳經(jīng)營第三條款餐廳安全第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第六條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決方式第一條款爭議解決原則第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第四條款違約賠償?shù)闹Ц镀谙薜谑虏豢煽沽Φ谝粭l款不可抗力定義第二條款不可抗力事件的范圍第三條款不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)第四條款不可抗力發(fā)生后的合同處理第十一章其他條款第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知送達(dá)的生效時(shí)間第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)的具體內(nèi)容說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于餐廳的經(jīng)營管理、裝修決策、重大事項(xiàng)決定等。第二條款：甲方對餐廳裝修的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對餐廳裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方對餐廳經(jīng)營的指導(dǎo)權(quán)說明：甲方有權(quán)對餐廳經(jīng)營策略、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行指導(dǎo)，以提升餐廳的整體競爭力。第四條款：甲方對餐廳財(cái)務(wù)的審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對餐廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審核，確保餐廳財(cái)務(wù)狀況的透明性和合規(guī)性。第五條款：甲方對乙方經(jīng)營行為的約束權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在餐廳經(jīng)營中的行為進(jìn)行約束，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方經(jīng)營權(quán)的具體內(nèi)容說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于餐廳的日常經(jīng)營、員工管理、市場營銷等。第二條款：乙方對餐廳裝修的決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐廳裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行決策，以滿足市場需求和顧客喜好。第三條款：乙方對餐廳經(jīng)營的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營策略、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量等，以提升餐廳的市場競爭力。第四條款：乙方對餐廳財(cái)務(wù)的管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對餐廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行管理，確保餐廳財(cái)務(wù)的獨(dú)立性和穩(wěn)定性。第五條款：乙方對甲方?jīng)Q策的參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與甲方在餐廳經(jīng)營管理中的重大決策，以確保乙方利益的最大化。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用和支付方式說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的信息保密義務(wù)說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第四條款：中介機(jī)構(gòu)在爭議解決中的作用說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的作用，包括但不限于提供解決方案、協(xié)助調(diào)解等。第五條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.餐廳裝修設(shè)計(jì)圖3.餐廳設(shè)施清單4.餐廳經(jīng)營許可證明5.餐廳財(cái)務(wù)報(bào)表6.爭議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)任何一方違反合同約定的經(jīng)營行為2.違約行為的認(rèn)定：通過合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定通過第三方機(jī)構(gòu)（如中介機(jī)構(gòu)）進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.通知：指一方根據(jù)合同約定，將事項(xiàng)告知另一方的行為。4.送達(dá)：指按照法定程序，將文件或信息送達(dá)到指定的接收人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：餐廳設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)記錄，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)。3.問題：爭議解決困難解決辦法：預(yù)先約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以簡化解決過程。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包2.餐廳裝修及設(shè)施安裝3.餐廳日常經(jīng)營管理4.餐廳財(cái)務(wù)及稅務(wù)管理5.餐廳員工招聘與管理6.餐廳市場營銷與推廣7.餐廳與其他合作伙伴的關(guān)系維護(hù)餐廳租賃承包合同糾紛解決方式2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同期限第六條款租賃承包費(fèi)用第七條款租賃承包方式第八條款租賃承包范圍第九條款租賃承包責(zé)任第十條款租賃承包權(quán)益第二章租賃承包條件第一條款租賃承包標(biāo)的物現(xiàn)狀第二條款租賃承包標(biāo)的物權(quán)屬第三條款租賃承包標(biāo)的物使用限制第四條款租賃承包標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)第五條款租賃承包標(biāo)的物保險(xiǎn)第六條款租賃承包標(biāo)的物移交第七條款租賃承包標(biāo)的物驗(yàn)收第八條款租賃承包標(biāo)的物使用規(guī)范第九條款租賃承包標(biāo)的物變更第十條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第三章租賃承包費(fèi)用及支付第一條款租賃承包費(fèi)用構(gòu)成第二條款租賃承包費(fèi)用支付方式第三條款租賃承包費(fèi)用支付時(shí)間第四條款租賃承包費(fèi)用支付違約責(zé)任第五條款租賃承包費(fèi)用調(diào)整第六條款租賃承包費(fèi)用結(jié)算第七條款租賃承包費(fèi)用退還第八條款租賃承包費(fèi)用追償?shù)谒恼伦赓U承包權(quán)益及義務(wù)第一條款租賃承包權(quán)益內(nèi)容第二條款租賃承包義務(wù)內(nèi)容第三條款租賃承包權(quán)益變更第四條款租賃承包義務(wù)變更第五條款租賃承包權(quán)益終止第六條款租賃承包義務(wù)終止第七條款租賃承包權(quán)益爭議解決第八條款租賃承包義務(wù)爭議解決第五章租賃承包標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款租賃承包標(biāo)的物使用要求第二條款租賃承包標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃承包標(biāo)的物維修第四條款租賃承包標(biāo)的物保養(yǎng)第五條款租賃承包標(biāo)的物更新第六條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第七條款租賃承包標(biāo)的物驗(yàn)收第八條款租賃承包標(biāo)的物使用規(guī)范第九條款租賃承包標(biāo)的物變更第十條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第六章租賃承包標(biāo)的物保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)合同簽訂第四條款保險(xiǎn)合同變更第五條款保險(xiǎn)合同解除第六條款保險(xiǎn)理賠第七條款保險(xiǎn)爭議解決第八條款保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算第九條款保險(xiǎn)費(fèi)用退還第七章租賃承包合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更后的效力第六條款合同解除后的效力第七條款合同變更爭議解決第八條款合同解除爭議解決第八章租賃承包合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任范圍第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任追償?shù)谖鍡l款違約責(zé)任爭議解決第六條款違約責(zé)任免除第七條款違約責(zé)任減輕第九章租賃承包合同爭議解決方式第一條款爭議解決方式選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第六條款爭議解決保密第七條款爭議解決生效第十章合同解除后的處理第一條款合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除后的合同終止第五條款合同解除后的爭議解決第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件一：租賃承包標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：租賃承包合同履行情況報(bào)告第十三章合同解釋與爭議解決第一條款合同解釋原則第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同保管第四條款合同修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第三條款合同簽訂目的第四條款合同標(biāo)的物第五條款合同期限第六條款租賃承包費(fèi)用第七條款租賃承包方式第八條款租賃承包范圍第九條款租賃承包責(zé)任第十條款租賃承包權(quán)益第二章租賃承包條件第一條款租賃承包標(biāo)的物現(xiàn)狀第二條款租賃承包標(biāo)的物權(quán)屬第三條款租賃承包標(biāo)的物使用限制第四條款租賃承包標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)第五條款租賃承包標(biāo)的物保險(xiǎn)第六條款租賃承包標(biāo)的物移交第七條款租賃承包標(biāo)的物驗(yàn)收第八條款租賃承包標(biāo)的物使用規(guī)范第九條款租賃承包標(biāo)的物變更第十條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第三章租賃承包費(fèi)用及支付第一條款租賃承包費(fèi)用構(gòu)成第二條款租賃承包費(fèi)用支付方式第三條款租賃承包費(fèi)用支付時(shí)間第四條款租賃承包費(fèi)用支付違約責(zé)任第五條款租賃承包費(fèi)用調(diào)整第六條款租賃承包費(fèi)用結(jié)算第七條款租賃承包費(fèi)用退還第八條款租賃承包費(fèi)用追償?shù)谒恼伦赓U承包權(quán)益及義務(wù)第一條款租賃承包權(quán)益內(nèi)容第二條款租賃承包義務(wù)內(nèi)容第三條款租賃承包權(quán)益變更第四條款租賃承包義務(wù)變更第五條款租賃承包權(quán)益終止第六條款租賃承包義務(wù)終止第七條款租賃承包權(quán)益爭議解決第八條款租賃承包義務(wù)爭議解決第五章租賃承包標(biāo)的物使用及維護(hù)第一條款租賃承包標(biāo)的物使用要求第二條款租賃承包標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃承包標(biāo)的物維修第四條款租賃承包標(biāo)的物保養(yǎng)第五條款租賃承包標(biāo)的物更新第六條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第七條款租賃承包標(biāo)的物驗(yàn)收第八條款租賃承包標(biāo)的物使用規(guī)范第九條款租賃承包標(biāo)的物變更第十條款租賃承包標(biāo)的物報(bào)廢第六章租賃承包標(biāo)的物保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)合同簽訂第四條款保險(xiǎn)合同變更第五條款保險(xiǎn)合同解除第六條款保險(xiǎn)理賠第七條款保險(xiǎn)爭議解決第八條款保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算第九條款保險(xiǎn)費(fèi)用退還第七章租賃承包合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第五條款合同變更后的效力第六條款合同解除后的效力第七條款合同變更爭議解決第八條款合同解除爭議解決第八章合同解除后的處理第一條款合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除后的合同終止第五條款合同解除后的爭議解決第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：租賃承包標(biāo)的物清單第二條款附件二：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表第三條款附件三：租賃承包合同履行情況報(bào)告第十一章合同解釋與爭議解決第一條款合同解釋原則第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第五條款爭議解決費(fèi)用第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同保管第四條款合同修改與補(bǔ)充第十三章合同補(bǔ)充條款第一條款不可抗力第二條款合同通知方式第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同法律適用第五條款合同爭議解決方式第十四章合同簽署第一條款合同雙方簽字第二條款合同蓋章第三條款合同簽署日期甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有租賃承包事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同變更、終止、解除等重要決策。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃承包期間的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并維護(hù)甲方權(quán)益。3.第三條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇合同標(biāo)的物權(quán)益爭議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的物的處置方式。4.第四條款：甲方賠償義務(wù)說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。5.第五條款：甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃承包標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有租賃承包事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同變更、終止、解除等重要決策。2.第二條款：乙方經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃承包期間，有權(quán)自