長沙市房屋買賣契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長沙市房屋買賣契約合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第五條款房屋附屬設(shè)施第三章房屋價格及付款方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四條款付款違約責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款房屋驗收流程第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六章附屬合同及相關(guān)協(xié)議第一條款附屬合同內(nèi)容第二條款相關(guān)協(xié)議內(nèi)容第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)情況第五條款房屋附屬設(shè)施第三章房屋價格及付款方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間及比例第四條款付款違約責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款房屋驗收流程第四條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六章附屬合同及相關(guān)協(xié)議第一條款附屬合同內(nèi)容第二條款相關(guān)協(xié)議內(nèi)容第七章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約金的計算方式第四條款違約金支付方式第五條款違約金的適用范圍第六條款違約方的補救措施第七條款違約方的責任承擔第八條款合同解除的程序第九條款合同解除后的善后處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十章通知及送達第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款通知送達地址第四條款通知送達時間第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項內(nèi)容第二條款其他約定事項的變更程序第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署代表資格第四條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式第三條款合同遺失的處理合同簽署：甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于甲方，且不存在任何權(quán)屬糾紛，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行。2.第二附加條款：甲方應在合同簽訂后，將房屋相關(guān)證件及資料交予乙方。說明：本條款要求甲方在合同簽訂后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)證件及資料交付給乙方，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.第三附加條款：甲方應承擔房屋過戶過程中的所有稅費。說明：本條款要求甲方在房屋過戶過程中，承擔應由其支付的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.第四附加條款：甲方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：本條款要求甲方在房屋交付前，確保房屋已經(jīng)完成裝修、水電設(shè)施齊全，且無任何影響居住的瑕疵。5.第五附加條款：甲方違反本合同約定，應承擔違約責任。說明：本條款明確甲方在合同履行過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方應在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。說明：本條款要求乙方在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，充分了解房屋的實際情況，避免因信息不對稱導致合同糾紛。2.第二附加條款：乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付房屋首付款。說明：本條款要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定的付款時間及比例，及時支付房屋首付款，以確保交易順利進行。3.第三附加條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)記錄。說明：本條款要求甲方在房屋交付前，向乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以供乙方了解房屋的使用狀況。4.第四附加條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。說明：本條款要求甲方在房屋交付后，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.第五附加條款：乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。說明：本條款明確乙方在合同履行過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)應保證所提供的服務真實、合法。說明：本條款要求中介機構(gòu)在提供服務過程中，確保所提供的信息真實、合法，避免因信息不實導致合同糾紛。2.第二附加條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向合同雙方明確告知中介費用的收取標準和支付方式。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂前，向合同雙方明確告知中介費用的收取標準和支付方式，確保雙方對中介費用有明確了解。3.第三附加條款：中介機構(gòu)應在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保交易順利進行。4.第四附加條款：中介機構(gòu)違反本合同約定，應承擔違約責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。5.第五附加條款：中介機構(gòu)應保證合同雙方的合法權(quán)益。說明：本條款要求中介機構(gòu)在提供服務過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，避免因中介行為導致合同糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記證明4.房屋買賣合同5.付款憑證6.驗收報告7.維修保養(yǎng)記錄8.中介服務合同9.合同附件及相關(guān)協(xié)議10.合同雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未能按照合同約定的付款時間及比例支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。認定：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或未達到合同約定的交付標準，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務義務。認定：中介機構(gòu)未能按照合同約定提供真實、合法的服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：是指合同當事人一方違反合同約定，向另一方支付的補償性款項。5.契稅：是指按照房屋交易價格征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，若甲方逾期未交付，乙方可以要求支付違約金，并可以解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的時間支付房款，若乙方逾期未支付，甲方可以要求支付違約金，并可以解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修，若甲方拒絕或維修不達標，乙方可以要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.通過中介機構(gòu)進行房屋買賣交易。3.房屋買賣雙方及第三方擔保人共同參與交易。4.房屋買賣雙方及第三方投資方共同參與交易。長沙市房屋買賣契約1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付金額第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款登記手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記變更責任第六章交付使用與維修責任第一條款房屋交付后使用規(guī)定第二條款房屋維修責任及費用第三條款房屋維修期限第七章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金及賠償范圍第三條款違約處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更及補充第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案時間第二條款合同備案機構(gòu)第三條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋權(quán)屬證書第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付金額第二條款付款時間及方式第三條款逾期付款責任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款登記手續(xù)及費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記變更責任第六章交付使用與維修責任第一條款房屋交付后使用規(guī)定第二條款房屋維修責任及費用第三條款房屋維修期限第七章違約責任第一條款違約情形及違約責任第二條款違約金及賠償范圍第三條款違約處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更及補充第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案時間第二條款合同備案機構(gòu)第三條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件第一條款房屋權(quán)屬證書復印件第二條款房屋測繪報告第三條款其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋交付前的檢查說明：甲方應在房屋交付前進行全面的檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標準，并將檢查結(jié)果以書面形式告知乙方。2.第二條款：房屋維修責任說明：在合同約定的房屋交付后，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的維修，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用。3.第三條款：房屋裝修限制說明：甲方同意乙方在房屋交付后進行裝修，但乙方需遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并提前告知甲方裝修計劃，取得甲方同意。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：在合同約定的房屋交付后，若乙方需要將房屋出租，應事先取得甲方的書面同意，并確保租賃合同符合法律法規(guī)。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說明：甲方保證在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋驗收期限說明：乙方應在合同約定的房屋交付后一定期限內(nèi)完成房屋驗收，并向甲方反饋驗收結(jié)果。2.第二條款：房屋裝修費用說明：若乙方在房屋交付后進行裝修，乙方應承擔全部裝修費用，并保證裝修質(zhì)量。3.第三條款：房屋使用責任說明：乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保房屋安全。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在房屋交付后，若需要將房屋出租，乙方應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并提前告知甲方。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說明：乙方應在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔，具體費用由中介機構(gòu)提供詳細清單。2.第二條款：中介責任說明：中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同履行問題承擔相應責任。3.第三條款：中介保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。5.第五條款：中介合同解除說明：若中介機構(gòu)或甲方、乙方任何一方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋驗收報告5.中介服務協(xié)議6.合同變更及補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同解除相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的房屋交付時間交