餐飲服務(wù)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲服務(wù)租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標的物第一條款：餐飲服務(wù)租賃物概述第二條款：租賃物權(quán)利義務(wù)第四章租賃期限第一條款：租賃期限約定第二條款：租賃期限變更第五章租賃費用第一條款：租賃費用總額第二條款：費用支付方式第六章租賃物使用及維護第一條款：租賃物使用規(guī)定第二條款：租賃物維護責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知方式第十二章合同附件第一條款：附件一：租賃物清單第二條款：附件二：租賃物使用說明第十三章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款：租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等基本情況第二條款：租賃物權(quán)屬證明文件及交付時間第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期及終止日期第二條款：租賃期限的延長及縮短條件第四章租賃費用第一條款：租賃費用總額及支付方式第二條款：租賃費用支付時間及逾期支付違約責(zé)任第五章租賃物使用及維護第一條款：租賃物使用范圍及禁止事項第二條款：租賃物維護責(zé)任及保養(yǎng)要求第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款：爭議解決機構(gòu)及管轄范圍第三條款：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案第四條款：爭議解決期間，合同其他條款仍有效執(zhí)行第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照約定處理剩余租賃期限及費用第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還及剩余費用的結(jié)算第十章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知方式及送達地址第三條款：合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一章合同附件第一條款：附件一：租賃物清單第二條款：附件二：租賃物使用說明第三條款：附件三：其他相關(guān)文件及證明第十二章合同簽署第一條款：合同簽署時間第二條款：合同簽署地點第十三章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同各份具有同等法律效力第十四章合同解除、終止及終止后的處理第一條款：合同解除、終止后的處理程序第二條款：合同解除、終止后的費用結(jié)算第三條款：合同解除、終止后的租賃物歸還及責(zé)任劃分甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于租賃物的日常維護、修繕、改造等。2.第二條款：租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物，防止不當(dāng)使用造成損害。3.第三條款：租賃物租金調(diào)整說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度及通知方式應(yīng)在合同中明確。4.第四條款：租賃物收益權(quán)說明：甲方保留租賃物的收益權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租、分租等，乙方不得干涉。5.第五條款：租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)對租賃物的轉(zhuǎn)讓進行審查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方使用權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用、收益權(quán)，但需遵守合同約定，不得損害租賃物的正常使用。2.第二條款：租賃物改造權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物進行合理改造，但需確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.第三條款：租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在租賃期間的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助。4.第四條款：租賃物保險說明：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物購買相應(yīng)的保險，以保障租賃物的安全。5.第五條款：租賃物歸還條件說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用，包括中介費、傭金等，以及費用的支付方式、時間及責(zé)任。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公平公正的義務(wù)，對合同雙方的權(quán)益進行保障。3.第三條款：中介費用爭議解決說明：若中介費用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。4.第四條款：中介合同解除說明：中介合同在履行過程中，如因故解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、責(zé)任的劃分等。5.第五條款：中介保密條款說明：中介方對合同雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：其他相關(guān)文件及證明4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：租賃物保險單（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：自約定支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。認定：未在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。4.違約行為：租賃物發(fā)生損壞，乙方未及時修復(fù)。認定：租賃物損壞后，乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定歸還租賃物。認定：合同解除后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)歸還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立定期提醒支付機制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞修復(fù)問題。解決辦法：設(shè)立租賃物損壞報告及維修流程，明確責(zé)任及修復(fù)時限。3.問題：合同解除后的糾紛。解決辦法：提前制定合同解除流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲服務(wù)租賃合同適用于餐飲業(yè)場所的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于第三方中介參與租賃合同的簽訂與履行的場景。餐飲服務(wù)租賃合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章餐飲服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項目概述第二條款服務(wù)設(shè)施與設(shè)備第三條款服務(wù)質(zhì)量標準第四條款服務(wù)人員要求第三章租賃標的物第一條款餐飲服務(wù)區(qū)域范圍第二條款租賃標的物權(quán)屬第三條款租賃標的物現(xiàn)狀及使用情況第四條款租賃標的物維修與保養(yǎng)責(zé)任第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四條款租金退還事宜第五章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認定標準第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償損失的計算第四條款違約責(zé)任免除情形第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用承擔(dān)第四條款爭議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理事宜第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定事項第一條款隱私保護第二條款不可抗力第三條款合同通知方式第四條款合同解釋第十一章合同簽訂地點及語言第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂語言第十二章合同簽署第一條款簽署方代表第二條款簽署日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期與地點第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章餐飲服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)項目概述第二條款服務(wù)設(shè)施與設(shè)備第三條款服務(wù)質(zhì)量標準第四條款服務(wù)人員要求第三章租賃標的物第一條款餐飲服務(wù)區(qū)域范圍第二條款租賃標的物權(quán)屬第三條款租賃標的物現(xiàn)狀及使用情況第四條款租賃標的物維修與保養(yǎng)責(zé)任第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機制第三條款逾期支付租金的違約責(zé)任第四條款租金退還事宜第五章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認定標準第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償損失的計算第四條款違約責(zé)任免除情形第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用承擔(dān)第四條款爭議解決期限第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理事宜第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定事項第一條款隱私保護第二條款不可抗力第三條款合同通知方式第四條款合同解釋第十一章合同簽訂地點及語言第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂語言第十二章合同簽署第一條款簽署方代表第二條款簽署日期第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任簽署方（甲方）：簽字：____________________日期：___________________簽署方（乙方）：簽字：____________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對餐飲服務(wù)租賃合同的主要決策權(quán)。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、租金的確定與調(diào)整、合同解除等事宜。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對租賃標的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀及使用情況進行充分調(diào)查，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標的物的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方服務(wù)監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方權(quán)益保障說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，以保障甲方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對餐飲服務(wù)租賃合同的主要決策權(quán)。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、租金的確定與調(diào)整、合同解除等事宜。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)對租賃標的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀及使用情況進行充分調(diào)查，確保其符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標的物的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保其處于良好狀態(tài)。3.第三條款：乙方服務(wù)自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定服務(wù)項目、服務(wù)設(shè)施與設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量標準等事宜，甲方應(yīng)予以尊重。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方權(quán)益保障說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，以保障乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介職責(zé)說明：中介方作為合同簽訂的第三方，負責(zé)協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂及履行。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.第二條款：中介費用說明：中介方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按約定支付中介費用。中介費用包括但不限于合同洽談費、合同簽訂費、合同履行監(jiān)督費等。3.第三條款：中介保密說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：若中介方違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介權(quán)益保障說明：中介方在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，以保障中介方權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲服務(wù)租賃合同2.甲方提供的服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單3.乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)證明4.合同簽訂地點相關(guān)證明文件5.中介方資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)及記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或支付金額不足。乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)。任何一方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進行維修，如乙方拒絕，可申請中介方或第三方機構(gòu)進行鑒定。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：要求乙方整改，如整改無效，可申請解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲服務(wù)租賃合同適用于餐飲業(yè)經(jīng)營者與租賃方之間的租賃關(guān)系。2.合同適用于各類餐飲服務(wù)設(shè)施與設(shè)備的租賃。3.合同適用于餐飲服務(wù)人員的租賃。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)租賃合同。5.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的餐飲服務(wù)租賃活動。餐飲服務(wù)租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章餐飲服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)標準第三條款服務(wù)時間第四條款服務(wù)質(zhì)量保證第三章租賃場地第一條款場地范圍第二條款場地使用年限第三條款場地租金第四條款場地租金支付方式第四章設(shè)備設(shè)施第一條款設(shè)備清單第二條款設(shè)備使用年限第三條款設(shè)備維修保養(yǎng)第四條款設(shè)備更新與更換第五章運營管理第一條款運營管理職責(zé)第二條款運營管理制度第三條款運營管理費用第四條款運營管理監(jiān)督第六章人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員福利第四條款人員管理責(zé)任第七章營業(yè)收入第一條款收入分配比例第二條款收入結(jié)算方式第三條款收入支付時間第四條款收入使用范圍第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標準第四條款違約爭議解決第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第四條款合同簽署證明第十四章合同附件第一條款場地平面圖第二條款設(shè)備清單第三條款運營管理制度第四條款人員配置表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐飲服務(wù)租賃合同第二條款合同雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章餐飲服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍：包括但不限于餐飲服務(wù)、場地租賃、設(shè)備使用等第二條款服務(wù)標準：符合國家餐飲服務(wù)相關(guān)標準和規(guī)范第三條款服務(wù)時間：根據(jù)實際經(jīng)營需求，每日營業(yè)時間為____時__分至____時__分第四條款服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標準第三章租賃場地第一條款場地范圍：包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域第二條款場地使用年限：自合同生效之日起至____年__月__日止第三條款場地租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付第四條款場地租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四章設(shè)備設(shè)施第一條款設(shè)備清單：包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、餐具等第二條款設(shè)備使用年限：設(shè)備使用年限不低于____年第三條款設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)第四條款設(shè)備更新與更換：如需更新或更換設(shè)備，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方第五章運營管理第一條款運營管理職責(zé)：甲方負責(zé)餐飲服務(wù)的整體運營管理第二條款運營管理制度：制定完善的餐飲服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量第三條款運營管理費用：甲方承擔(dān)運營管理所需費用第四條款運營管理監(jiān)督：乙方對甲方運營管理進行監(jiān)督，確保合同履行第六章人員管理第一條款人員配置：乙方負責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理餐飲服務(wù)所需人員第二條款人員培訓(xùn)：定期對員工進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量第三條款人員福利：乙方負責(zé)員工的工資、福利待遇第四條款人員管理責(zé)任：乙方對員工的行為負責(zé)，確保服務(wù)規(guī)范第七章營業(yè)收入第一條款收入分配比例：甲方、乙方按約定比例分配營業(yè)收入第二條款收入結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于次月____日前支付第三條款收入支付時間：每月____日前支付第四條款收入使用范圍：用于餐飲服務(wù)的運營、設(shè)備更新、人員福利等第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、擅自改變場地用途等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償標準：賠償標準根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定第四條款違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟方式解決第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更第二條款合同解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等第三條款合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第四條款合同變更與解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場地、設(shè)備、人員等事宜第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式第二條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院第四條款爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理場地、設(shè)備、人員等事宜第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同關(guān)系第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響第十二章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第二條款合同附件：合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力第三條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋第四條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年__月__日第二條款合同簽署地點：____第三條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第四條款合同簽署證明：雙方代表簽字后，加蓋各自單位公章或合同專用章第十四章合同附件第一條款場地平面圖：________第二條款設(shè)備清單：________第三條款運營管理制度：________第四條款人員配置表：________甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________甲方（出租方）蓋章：________乙方（承租方）蓋章：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對租賃場地及設(shè)備的最終決策權(quán)。乙方在租賃期間，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.第二條甲方的監(jiān)管責(zé)任說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。3.第三條甲方的維修責(zé)任說明：甲方負責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中，如因自身原因造成場地或設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.第四條甲方的廣告宣傳權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃場地進行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地使用權(quán)、設(shè)備使用等。5.第五條甲方的優(yōu)先購買權(quán)說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方租賃的場地或設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有對餐飲服務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，包括菜品研發(fā)、價格制定、營銷策略等。2.第二條乙方的經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。3.第三條乙方的廣告宣傳權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃場地進行廣告宣傳，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地使用權(quán)、設(shè)備使用等。4.第四條乙方的經(jīng)營收益說明：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。5.第五條乙方的場地使用權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有對租賃場地的使用