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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME租賃房屋全面管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同標的第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款維修費用第三條款維修時限第四條款保養(yǎng)責任第五章房屋租賃用途第一條款租賃用途第二條款用途變更第三條款違約責任第六章房屋租賃費用第一條款物業(yè)費第二條款水電費第三條款網(wǎng)絡(luò)費第四條款其他費用第七章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款解除合同后的處理第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章合同其他約定第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的費用結(jié)算第三條款解除合同后的違約責任第十三章合同簽訂地點與日期第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂日期第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同標的2.1房屋地址:2.2房屋面積:2.3房屋結(jié)構(gòu):2.4房屋設(shè)施:第三條款合同簽訂日期3.1合同簽訂日期:第四條款合同生效日期4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本信息第一條款房屋地址5.1房屋具體地址:第二條款房屋面積5.2房屋總面積為:第三條款房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋結(jié)構(gòu)為:第四條款房屋設(shè)施5.4房屋設(shè)施包括:第三章租賃期限與租金第一條款租賃期限6.1租賃期限自:第二條款租金金額6.2租金總額為:第三條款租金支付方式6.3租金支付方式為:第四條款租金調(diào)整6.4租金調(diào)整條件及方式:第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責任7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任。第二條款維修費用7.2維修費用由:第三條款維修時限7.3維修時限為:第四條款保養(yǎng)責任7.4乙方負責房屋日常保養(yǎng)責任。第五章房屋租賃用途第一條款租賃用途8.1房屋租賃用途為:第二條款用途變更8.2用途變更需經(jīng):第三條款違約責任8.3違約責任為:第六章房屋租賃費用第一條款物業(yè)費9.1物業(yè)費支付方式及金額:第二條款水電費9.2水電費支付方式及金額:第三條款網(wǎng)絡(luò)費9.3網(wǎng)絡(luò)費支付方式及金額:第四條款其他費用9.4其他費用支付方式及金額:第七章房屋租賃合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除條件為:第二條款合同解除程序10.2合同解除程序為:第三條款解除合同后的處理10.3解除合同后的處理為:第八章違約責任第一條款違約行為11.1甲方違約行為包括:11.2乙方違約行為包括:第二條款違約責任承擔11.3甲方違約責任承擔方式為:11.4乙方違約責任承擔方式為:第三條款違約金11.5違約金金額為:第九章爭議解決第一條款爭議解決方式12.1爭議解決方式為:第二條款爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決機構(gòu)為:第三條款爭議解決費用12.3爭議解決費用由:第十章合同附件第一條款附件名稱13.1附件名稱為:第二條款附件內(nèi)容13.2附件內(nèi)容包括:第三條款附件效力13.3附件與合同具有同等法律效力。第十一章合同其他約定第一條款合同變更14.1合同變更需經(jīng):第二條款合同終止14.2合同終止條件為:第三條款合同解除14.3合同解除需經(jīng):第十二章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還15.1解除合同后,乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第二條款解除合同后的費用結(jié)算15.2解除合同后的費用結(jié)算為:第三條款解除合同后的違約責任15.3解除合同后的違約責任為:第十三章合同簽訂地點與日期第一條款合同簽訂地點16.1合同簽訂地點為:第二條款合同簽訂日期16.2合同簽訂日期為:第十四章合同附件第一條款附件名稱17.1附件名稱為:第二條款附件內(nèi)容17.2附件內(nèi)容包括:第三條款附件效力17.3附件與合同具有同等法律效力。甲方(簽字):____________________________日期:____________________________乙方(簽字):____________________________日期:____________________________多方為主導時的,附件條款及說明1.當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:第十八條房屋權(quán)屬證明18.1甲方應(yīng)在合同簽訂前,向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件,確保房屋權(quán)屬清晰。第十九條房屋用途限制19.1甲方承諾,租賃房屋僅用于:19.2任何違反本條款的行為,視為違約,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十條房屋安全保證20.1甲方負責確保房屋及其附屬設(shè)施的安全,對存在的安全隱患應(yīng)及時修復。20.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進行一次全面檢查,并書面告知乙方房屋狀況。第二十一條租賃期間房屋管理21.1甲方應(yīng)保持房屋整潔,并負責房屋的日常維護。21.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二十二條租賃期間房屋出租22.1在租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。22.2甲方違反本條款,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:第二十三條租賃期限延長23.1乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請,要求延長租賃期限。23.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)給予答復,同意延長租賃期限的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十四條房屋使用規(guī)則24.1乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則,不得在房屋內(nèi)進行違法活動或影響他人正常生活。24.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二十五條房屋維修責任25.1在租賃期間,乙方應(yīng)負責房屋日常維護和修繕,但甲方應(yīng)保證房屋的基本使用功能。25.2乙方對房屋進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意。第二十六條房屋退租條件26.1乙方在租賃期滿前三個月向甲方提出書面退租申請,甲方應(yīng)予以批準。26.2乙方應(yīng)在合同約定的退租日期前將房屋退還給甲方,并確保房屋整潔、完好。3.當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:第二十七條中介費用27.1中介費用由甲方支付,具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。27.2中介費用包含但不限于:租賃合同簽訂費、房屋租賃代理費等。第二十八條中介責任28.1中介應(yīng)在合同簽訂前,向雙方提供房屋租賃合同樣本,并明確告知雙方權(quán)利義務(wù)。28.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃手續(xù),確保合同有效履行。第二十九條中介報酬29.1中介報酬在合同簽訂時支付,支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定。29.2中介報酬支付后,中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù),如合同履行過程中的協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。第三十條中介違約責任30.1中介未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。30.2中介違約給雙方造成損失的,應(yīng)賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件2.房屋租賃合同樣本3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋維修記錄5.水電費繳費憑證6.物業(yè)費繳費憑證7.房屋租賃費用結(jié)算單8.合同變更協(xié)議9.解除合同協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時支付租金或物業(yè)費。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時修復房屋安全隱患。中介未履行合同約定義務(wù)。2.違約行為認定:違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證書:證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.租賃合同:出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.中介服務(wù)協(xié)議:中介機構(gòu)與委托人之間關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。4.違約責任:違約方應(yīng)承擔的法律責任,包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括支付違約金和賠償損失。2.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)暫停房屋使用或解除合同,并要求乙方支付租金及違約金。3.問題:房屋維修不及時。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復,否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題:中介服務(wù)不達標。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋租賃市場。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋維修服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。租賃房屋全面管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長及縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整機制第三條款租金支付方式第五章房屋管理費用第一條款管理費用包含內(nèi)容第二條款管理費用支付方式第三條款管理費用調(diào)整機制第六章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款房屋維修責任第三條款維修費用承擔第七章房屋使用規(guī)范第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長及縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金調(diào)整機制第三條款租金支付方式第五章房屋管理費用第一條款管理費用包含內(nèi)容第二條款管理費用支付方式第三條款管理費用調(diào)整機制第六章房屋維護及維修第一條款房屋維護責任第二條款房屋維修責任第三條款維修費用承擔第七章房屋使用規(guī)范第一條款房屋使用范圍第二條款房屋使用限制第三條款房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款其他相關(guān)文件_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_________(乙方簽字)_________(甲方簽字)_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