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文檔簡介
●土石方基礎(chǔ)知識(施工工藝、內(nèi)容)每個項(xiàng)目的場地平整程度不同,地質(zhì)條件不同,造成每個眾所周知,土方工程技術(shù)含量不高,門檻較低,受到地域性影響施工隊(duì)伍大多是場地周邊村鎮(zhèn)的施工隊(duì)伍。有的地區(qū)還成立了所謂的行業(yè)協(xié)a.跨越時期長:從項(xiàng)目原始地貌開始到園建常見的土方工程機(jī)械有:挖掘機(jī)(包括正鏟土石方基礎(chǔ)知識--土石方工程內(nèi)容虧土內(nèi)運(yùn)余土外運(yùn)房心回填土基礎(chǔ)回填土挖土方挖基坑挖基槽虧土內(nèi)運(yùn)余土外運(yùn)房心回填土基礎(chǔ)回填土挖土方挖基坑挖基槽 高程關(guān)系的基礎(chǔ)上,充分利用地形、減少土方量,因地制宜地確定建筑、道路的豎向位置,合2、原則:滿足建構(gòu)筑物的使用功能;結(jié)合自然地形減少地排水問題;滿足工程建設(shè)與使用的地質(zhì)、水文條件;滿足建筑基礎(chǔ)埋深、工程管線敷二、豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)(垂直設(shè)計(jì)、豎向布置)二、豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)(垂直設(shè)計(jì)、豎向布置)a、減少道路坡度(盤山、環(huán)山);b、營造臺地作為建筑場地(護(hù)坡、擋墻);d、在建筑內(nèi)部處理(錯層)幾種土的松散系數(shù)表8-3系數(shù)名稱土的種類松散系數(shù)非黏性土黏性土巖石類填土壓實(shí)系數(shù)大孔性土(機(jī)械夯實(shí))(1)在方案設(shè)計(jì)階段組織設(shè)計(jì)院對土方的平外的完成面標(biāo)高控制是比較有彈性的??梢猿浞掷谜邨l件,盡量拔高基地內(nèi)建筑的±0.00的絕對標(biāo)高(3)在山地丘陵地區(qū)城市的項(xiàng)目中,土方基礎(chǔ)、基坑維護(hù)、擋土墻、護(hù)坡等一系列后續(xù)工程中去,因此,在山地或丘陵地區(qū)項(xiàng)目成本測算中,(4)在一二線城市的開發(fā)實(shí)際中,由于其城鑒于此,建議在分期開發(fā)的計(jì)劃制定過程中,要求工程部根據(jù)不同場地開發(fā)順序,編制土方運(yùn)輸,減少成本支出。(5)地下室頂板的景觀堆土,應(yīng)強(qiáng)制采用地(6)在地下室頂板設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中,明確要求加(7)在政策允許的地區(qū),優(yōu)先考慮抬高地下土石方成本的前期策劃—考慮方向A、調(diào)研同期內(nèi)土方富余/稀缺情況相反的項(xiàng)目B、土方富余則可建議采取景觀微地形一一一一grg-5#樓(18層)5#樓(18層)案例13#樓(33層)案例13#樓(33層)如何做好土石方清單前提條件資料詳盡方案論證對于土方開挖方案、土方平衡方案進(jìn)清單列項(xiàng)清晰要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及周邊環(huán)境,進(jìn)行清計(jì)算規(guī)則計(jì)算規(guī)則簡單清晰明了,避免歧義、矛盾、不合理,增加報價的難度及后清單編制說明清單描述項(xiàng)目特征及工作內(nèi)容描述,結(jié)合實(shí)際?(2.現(xiàn)場踏勘:招標(biāo)準(zhǔn)備階段,區(qū)域需組織投標(biāo)單位對域及項(xiàng)目須做好保密工作。需要注意:安排投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場3.投標(biāo)交底:施工方案交底(工程內(nèi)容、施工工期及節(jié)奏合同要求交底(進(jìn)度款、結(jié)算、供應(yīng)鏈融資等)、測量交底(根據(jù)已制定的土方平衡調(diào)配原則,確定最佳的土方調(diào)繪制土方調(diào)配圖變更因素方案制定方案制定土方平衡與調(diào)配方案---考慮因素(二)要想做好土石方施工方案必須抓源頭、抓過程、抓總結(jié)。2土方平衡測算根據(jù)初規(guī)做土方平衡測算,算出總的挖方量、填方量、外運(yùn)(或者外購)工程量,機(jī)重量要求為靜壓18T以上加振碾壓),這是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。回填土質(zhì)量,回填土方不項(xiàng)目部要按合同要求嚴(yán)格驗(yàn)收、核查土石方工程是否已達(dá)到規(guī)定的范圍、標(biāo)高,承包單位是否對多最大難點(diǎn):無法出土,為趕節(jié)點(diǎn),需要場內(nèi)轉(zhuǎn)土。制定開挖方案合制定搶預(yù)售階段樓棟的塔樓開挖方案,避免超挖標(biāo)高復(fù)核確認(rèn)塔樓開挖完成后要對完成面標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)四步拆解難點(diǎn)避免二次轉(zhuǎn)土要提前制定堆土區(qū)域,避免進(jìn)行場內(nèi)再次轉(zhuǎn)運(yùn)不計(jì)松散系數(shù)1.應(yīng)根據(jù)地下水位、機(jī)械條件、進(jìn)度要求等合理選用施工機(jī)械;2.基坑深淺不一時,先整片挖至一平均標(biāo)高,然后再挖個別較深部位;4.挖掘機(jī)、運(yùn)土汽車進(jìn)出基坑的運(yùn)輸?shù)缆?,?yīng)盡量利用基礎(chǔ)一側(cè)或地下車庫坡道部位作為運(yùn)輸通道,以減6.機(jī)械開挖應(yīng)由深而淺,基底及邊坡應(yīng)預(yù)留一層200~300mm厚土層用人工清底、修坡、找平;7.坑邊堆土及時清運(yùn)防止坍塌,堆土高度土方類別邊坡值(寬:高)砂土(不包括細(xì)砂、粉砂)一般粘性土硬硬、塑軟1:1.50或更緩碎石類土充填堅(jiān)硬、硬塑粘性土充填砂土注:1、設(shè)計(jì)有要求時,應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、如采用降水或其他加固措施,可不受本表限制,但應(yīng)計(jì)算復(fù)核;3、開挖深度,對軟土不應(yīng)超過4m,對硬土不應(yīng)超過8m.當(dāng)基坑放坡高度較大施工期暴露時間較長,或巖土選擇好土回填:保證填土的強(qiáng)度和穩(wěn)定性,粘土可用于多層填土;碎石土、砂土和爆破石渣,用土方回填施工5.3.6壓實(shí)機(jī)械的壓實(shí)遍數(shù)及虛鋪厚度選用名稱虛方體積天然密實(shí)度體名稱虛方體積天然密實(shí)度體積夯實(shí)后體積土方石方塊石(碼方)1.67砂夾石壓實(shí)機(jī)具每層虛鋪厚度(mm)壓實(shí)遍數(shù)壓路機(jī)、平碾蛙式打夯機(jī)人工夯實(shí)土石方工程量計(jì)算過程中的注意事項(xiàng):土石方挖運(yùn)體積應(yīng)按挖掘前天然密實(shí)體積計(jì)算,填方按夯實(shí)后體4、移交場地前,在施工場地局部完成后移交給其他施工單位施工前,如移土方平衡圖只能作為土方施工的參考不能作為土方施工的依據(jù),土方施土石方成本管控各階段控制注意事項(xiàng)—施工過程控制土石方過程測量管理要點(diǎn)及注意事項(xiàng)用測量斜坡來舉例說明圖(一)中的坡頂和腳處有高程點(diǎn),從圖中可看出建立的DTM模型反映了斜坡。如果坡腳沒有高程測量點(diǎn),建立DTM模型的結(jié)果如圖(二),沒有反映出圖中的斜坡。使用已有地形圖之前應(yīng)進(jìn)行地形復(fù)測,驗(yàn)證無誤后才能利用。同時要對梯田類地土石方量很難,工程量大的話,盡可能用推土機(jī)平整一下再測量。若無法用機(jī)械平整場地時測量時把測點(diǎn)布置在土堆高度1/3處來代土石方成本管控各階段控制注意事項(xiàng)—施工過程控制土方測量與數(shù)據(jù)管理 數(shù)據(jù)和圖的電子版和簽認(rèn)后的紙質(zhì)版都要保存?zhèn)?.1、主要描述在施部位情況(人員、機(jī)械、進(jìn)度)、監(jiān)理工作情況5.2、項(xiàng)目每棟樓形像進(jìn)度描述、現(xiàn)場照片(必須帶水印);體情況、審核通過時間),樣板先行(技術(shù)交底),現(xiàn)場旁站,現(xiàn)場取樣送檢,監(jiān)理例會(形成會議紀(jì)要)問題量是否計(jì)量?5、合同由項(xiàng)目部準(zhǔn)備結(jié)算時所需的資料結(jié)算時所需的資料施工單位送審的土方工程結(jié)算,必須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師和成本工程師、咨詢公司駐場理、施工單位四方共同確認(rèn)的交付場地標(biāo)高圖(附照片)和完成面標(biāo)高圖(附照片),標(biāo)高確的邊界線、放坡、工作面等實(shí)際情況(合同中約定不計(jì)放坡、工作面的除外);須劃分供資料不完整,承包方無過錯;如果提供資料完整,對于有經(jīng)驗(yàn)的承包方應(yīng)當(dāng)考慮某些可能或不可能發(fā)生2.責(zé)任上:坑槽坡面護(hù)坡形成后如果出現(xiàn)塌方事量基礎(chǔ)土方全部堆放在一期施工場地上(已完工),工程進(jìn)入市政及園建建施工階段,需將至項(xiàng)目的填方區(qū)進(jìn)行回填,則可避免產(chǎn)生二次挖運(yùn)的費(fèi)用,同時還能減少外購?fù)练降馁M(fèi)用。當(dāng)土石方成本管控案例【解】(1)計(jì)算清單工程量,同計(jì)算規(guī)則①溝槽長度=(12+7.5+18)×2+(18-1.4)=91.6(m)②溝槽斷面面積=1.4×2.6=3.64(m2)③清單工程量=溝槽長度×溝槽斷面面積=91.6×3.64=333.42(m3)【解】(2)因?yàn)闊o收方資料,工作面及放坡參考表5.3.3~5.3.5①溝槽長度=(12+7.5+18)×2+(18-2)=91(m)②人工挖土深度為2.60m>三類土的放坡起點(diǎn)深度1.40m,所以應(yīng)當(dāng)放坡。⑤定額工程量=溝槽長度×溝槽斷面面積=91×7.4308=676.20(m3)不同計(jì)算規(guī)則,工程量相差2倍!要充分考慮量差導(dǎo)致的價差!!某地產(chǎn)1某地產(chǎn)2土石方成本管控案例案例:土石方超目標(biāo)成本復(fù)盤1、目標(biāo)成本測算階段,如何測算土石方,第1、目標(biāo)成本測算階段,如何測算土石方,第三方咨詢該怎樣反向管理建設(shè)單位,使得測算2、合同談判及實(shí)施階段,第三方咨詢該如何常見土石方測算的資料為:規(guī)劃總圖,地勘報4、過程及時有效溝通的重要性;工程量偏差原因:1、漏算的開挖范圍:土石方開挖邊線、工作面、放坡均未考慮,測算人員以建設(shè)單位2、少計(jì)的開挖深度:原地貌有山坡3、經(jīng)辦人缺乏基本的計(jì)量思路4、失控的300萬簽證情況描述及原因:致土方單價上調(diào)b.地塊遇強(qiáng)風(fēng)化土方單價上調(diào)還有什么資料影響土石方計(jì)量與計(jì)價?圖(包括南、北地塊)、原始地貌圖、并告知地下層數(shù)為1層。萬m3),因各種未預(yù)見因素土石方綜合單價格上調(diào),以及大量的變更簽證(場內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn))。為2541萬),超目標(biāo)成本3259萬元費(fèi)用萬元萬元比例萬元目標(biāo)成本大額實(shí)際實(shí)施回填回填3.過程款支付管控3.過程款支付管控工作節(jié)點(diǎn)工作要點(diǎn)責(zé)任部門(責(zé)任部門)1工程部、設(shè)計(jì)部場地標(biāo)高圖與設(shè)計(jì)部、工程部溝通確定測量點(diǎn)的密度。較大時可適當(dāng)加密方格網(wǎng)密度。2按地形地貌特點(diǎn),確定場內(nèi)土方、洼地平整方案工程部、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目總平面圖、與設(shè)計(jì)部、工程部溝通確定初步場平方案。記錄相應(yīng)標(biāo)高;提供初步成本概算。3紅線內(nèi)、外)完成市政標(biāo)高、平整場地后標(biāo)高測量;計(jì)算高差。工程部、設(shè)計(jì)部高圖、擬開挖圖按照高差(紅線外與場4標(biāo)高、地庫選型根據(jù)室外建筑標(biāo)高,以挖運(yùn)土方量最少為原減少地庫埋深等;工程部、設(shè)計(jì)部、案及相應(yīng)圖紙1、開會前準(zhǔn)備好多方案側(cè)算結(jié)果,并從技術(shù)角度做出建議;2、根據(jù)討論意見修正優(yōu)化方案進(jìn)行測算:3、提供最終多方案測算結(jié)果。1、復(fù)核地上地下車位配比、人防面積等指2、復(fù)核地庫圖紙深度,方案評選;3、按照地庫選型方案,對比測算,提供經(jīng)濟(jì)方案1、與目標(biāo)成本及限額成本指標(biāo)對比,控。5土方平衡方案完成:土方開挖圖、外運(yùn)、堆土、場內(nèi)中轉(zhuǎn)、工程部、設(shè)計(jì)部、提供土方開挖圖、土方施工方案1、根據(jù)土方開挖圖進(jìn)行多方案測算,并從技術(shù)角度做出建議;2、根據(jù)討論意見修正優(yōu)化方案進(jìn)行測算;3、提供最終多方案測算結(jié)果。案,通過成本指標(biāo)、工期等確定最優(yōu)施工1、與目標(biāo)成本及限額成本指標(biāo)對比,控。單位毛等),同時附上標(biāo)水文氣象、地質(zhì)情況水文氣象、地質(zhì)情況款支付管控款支付管控過程區(qū)域針對供方履約及管控過程實(shí)時
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