2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：1.2甲方（出賣方）地址：1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：1.6乙方（買受方）法定代表人：第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物：位于[具體位置]的墓地及陵園墓園土地。2.2土地面積：[具體面積]平方米。2.3使用年限：自合同簽訂之日起，共計(jì)[具體年限]年。第三條：土地權(quán)利及義務(wù)3.1甲方保證所出賣土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方承諾土地已取得合法開發(fā)、使用、出售等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。第四條：土地價(jià)格及支付方式4.1土地總價(jià)款：人民幣[具體金額]元。4.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付等]。第五條：土地交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2乙方在取得土地后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及使用。5.3乙方在使用過程中，如需進(jìn)行土地變更、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。6.1.2甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。6.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。第九條：合同解除及終止條件9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.1合同約定的使用年限屆滿；9.2.2土地因公共利益需要被征收或征用；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十一條：不可抗力11.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，受影響的當(dāng)事人有權(quán)要求部分或全部免除責(zé)任。11.2當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。第十二條：合同變更12.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。第十三條：通知13.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。第二條：第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2任何第三方介入均需事先取得甲乙雙方的書面同意。第三條：第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3依照合同約定對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害；4.1.2第三方提供的資料或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未提供充分的信息導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。第七條：第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的配合。第八條：第三方介入的變更和解除8.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為其不再符合合同要求，可以要求變更或解除服務(wù)協(xié)議。8.2變更或解除服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定方式支付。9.2若合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方提供的服務(wù)合理分擔(dān)費(fèi)用。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高，甲乙雙方有權(quán)終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)所出賣土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)利。2.附件二：土地開發(fā)及使用規(guī)劃文件要求：提供土地開發(fā)及使用規(guī)劃文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方已取得合法的開發(fā)及使用規(guī)劃許可。3.附件三：合同履行保證金繳納憑證要求：提供合同履行保證金的繳納憑證。說明：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明工程已按照合同約定完成并驗(yàn)收合格。7.附件七：工程變更記錄要求：提供工程變更記錄的原件或復(fù)印件。說明：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。8.附件八：工程款支付憑證要求：提供工程款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按照合同約定支付工程款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日[具體金額]元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，每延遲一日，甲方需向乙方支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一日[具體金額]元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地價(jià)款，每延遲一日，乙方需向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，泄露方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同變更程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按照合同約定程序進(jìn)行合同變更，變更方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章土地與墓地信息3.1土地位置與面積3.2墓地類型與數(shù)量3.3墓地分布與規(guī)劃第四章土地開發(fā)與建設(shè)4.1土地開發(fā)范圍4.2土地開發(fā)進(jìn)度4.3土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章墓地買賣與轉(zhuǎn)讓5.1墓地買賣價(jià)格5.2付款方式與期限5.3墓地轉(zhuǎn)讓條件第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1墓地維護(hù)與管理6.2墓碑制作與安裝6.3墓地綠化與美化第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方責(zé)任第九章違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：墓地買賣合同13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方為滿足社會(huì)對(duì)墓地需求的增長(zhǎng)，計(jì)劃在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行陵園墓園土地開發(fā)，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的墓地產(chǎn)品。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第三章土地與墓地信息3.1土地位置與面積開發(fā)土地位于_______，總面積為_______平方米。3.2墓地類型與數(shù)量墓地類型包括：_______，共計(jì)_______座。3.3墓地分布與規(guī)劃墓地分布按照規(guī)劃圖進(jìn)行，具體位置詳見附圖。第四章土地開發(fā)與建設(shè)4.1土地開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行平整、綠化、硬化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2土地開發(fā)進(jìn)度甲方確保在2025年3月31日前完成土地開發(fā)工作。4.3土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求土地開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五章墓地買賣與轉(zhuǎn)讓5.1墓地買賣價(jià)格墓地單價(jià)為_______元/平方米，總價(jià)為_______元。5.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部墓地款項(xiàng)。5.3墓地轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將墓地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1墓地維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)與管理，確保墓地整潔、安全。6.2墓碑制作與安裝甲方提供墓碑制作與安裝服務(wù)，乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)。6.3墓地綠化與美化甲方負(fù)責(zé)墓地的綠化與美化工作，提升陵園墓園的整體形象。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付墓地款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)對(duì)墓地進(jìn)行維護(hù)與管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。2.甲方應(yīng)提供墓地維護(hù)與管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供墓碑制作與安裝服務(wù)。7.3甲方責(zé)任1.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供墓地產(chǎn)品。2.乙方有權(quán)要求甲方提供墓地維護(hù)與管理服務(wù)。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付墓地款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用墓地。3.乙方應(yīng)遵守陵園墓園的管理規(guī)定。8.3乙方責(zé)任1.乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方進(jìn)行賠償。第九章違約責(zé)任與處理9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.任何一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。3.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同的意愿。第十三章合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：墓地買賣合同13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議處理本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地開發(fā)優(yōu)先權(quán)甲方在本合同約定的土地開發(fā)區(qū)域內(nèi)，享有優(yōu)先開發(fā)權(quán)。在合同約定的開發(fā)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何形式的土地開發(fā)或建設(shè)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買和使用墓地的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用證明和記錄。1.3墓地價(jià)格調(diào)整權(quán)由于市場(chǎng)變化或成本上漲等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)墓地價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整應(yīng)在合同約定的通知期內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)利選擇是否繼續(xù)履行合同。1.4甲方提供設(shè)施與服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供墓園內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)，如停車場(chǎng)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。甲方應(yīng)保證設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及家屬的需求。1.5甲方對(duì)墓園的整體規(guī)劃與管理甲方對(duì)墓園的整體規(guī)劃和管理擁有最終決定權(quán)，包括墓園的布局、綠化、美化等方面。甲方應(yīng)確保墓園的整體形象和功能滿足社會(huì)需求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的墓地中自由選擇，包括墓型、位置、設(shè)計(jì)等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并確保提供符合乙方要求的產(chǎn)品。2.2乙方滿意度保證甲方應(yīng)確保乙方購(gòu)買的墓地產(chǎn)品符合合同約定，若乙方對(duì)墓地產(chǎn)品不滿意，甲方應(yīng)提供退換貨或修復(fù)服務(wù)。2.3乙方隱私保護(hù)甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方對(duì)墓園設(shè)施的建議權(quán)乙方有權(quán)對(duì)墓園的設(shè)施和服務(wù)提出合理建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的意見，并在能力范圍內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。2.5乙方對(duì)墓園的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)墓園的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用若本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介方出具正式發(fā)票。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。3.5中介費(fèi)用退還若中介方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：墓地買賣合同3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方開發(fā)土地規(guī)劃圖6.附件六：墓地分布圖7.附件七：墓地維護(hù)與管理規(guī)定8.附件八：墓地使用須知9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定完成土地開發(fā)。b.甲方未按合同約定提供或保證墓地質(zhì)量。c.乙方未按合同約定支付墓地款項(xiàng)。d.乙方未按合同約定使用墓地。e.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定完成土地開發(fā)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行。b.墓地存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面催告后甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c.乙方未按合同約定支付墓地款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。d.乙方未按合同約定使用墓地，造成他人權(quán)益受損。e.任何一方未在合同約定的通知期限內(nèi)履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定完成土地開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，要求其在合理期限內(nèi)完成土地開發(fā)。若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：墓地存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求退款或更換墓地。3.問題：乙方未按合同約定支付墓地款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。若乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同適用于陵園墓園的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.合同適用于個(gè)人或家庭購(gòu)買墓地產(chǎn)品。3.合同適用于土地開發(fā)項(xiàng)目的合作與實(shí)施。4.合同適用于涉及第三方中介的服務(wù)提供。全文完。2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_______1.2乙方：_______1.3相關(guān)方：_______1.4地址：甲方：________________乙方：________________相關(guān)方：________________1.5聯(lián)系人：甲方：________________乙方：________________相關(guān)方：________________1.6聯(lián)系電話：甲方：________________乙方：________________相關(guān)方：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及相關(guān)方簽訂，旨在明確雙方在2025年度墓地買賣與陵園墓園土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方及相關(guān)方的共同意愿，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）墓地：指乙方提供的用于安葬骨灰或遺體的場(chǎng)所。（2）陵園墓園土地：指乙方擁有的用于墓地建設(shè)及管理的土地。（3）土地開發(fā)：指乙方對(duì)陵園墓園土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方與乙方之間進(jìn)行的墓地及陵園墓園土地的轉(zhuǎn)讓。（2）開發(fā)：指乙方對(duì)陵園墓園土地進(jìn)行建設(shè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的墓地及陵園墓園土地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)陵園墓園土地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)及維護(hù)。（4）甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付墓地及陵園墓園土地的價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于土地、資金、技術(shù)等方面的支持。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的墓地及陵園墓園土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及維護(hù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)墓地及陵園墓園土地的買賣、開發(fā)及維護(hù)工作均在乙方提供的陵園墓園土地范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付墓地及陵園墓園土地的價(jià)款。（2）乙方按照合同約定提供墓地及陵園墓園土地，并進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墓地購(gòu)買費(fèi)用：指甲方購(gòu)買乙方提供的墓地的全部費(fèi)用，包括但不限于墓位價(jià)格、墓碑設(shè)計(jì)費(fèi)用、墓碑制作費(fèi)用等。（2）土地開發(fā)費(fèi)用：指乙方在陵園墓園土地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間（1）墓地購(gòu)買費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付墓地購(gòu)買費(fèi)用。（2）土地開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度分期支付土地開發(fā)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供墓地及陵園墓園土地，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同雙方在履行合同過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）合同雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地開發(fā)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同雙方在合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）合同雙方對(duì)本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等享有獨(dú)立的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對(duì)本合同內(nèi)容的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)墓地的使用、管理、維護(hù)等權(quán)力。（2）乙方保留對(duì)陵園墓園土地的開發(fā)、建設(shè)、維護(hù)等權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。（2）合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）合同雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）合同雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）合同雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面、協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容構(gòu)成合同雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款（1）合同任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同增減條款的效力，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方土地使用證復(fù)印件。4.墓地及陵園墓園土地的測(cè)繪圖紙。5.墓地及陵園墓園土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件。6.墓地及陵園墓園土地的開發(fā)建設(shè)方案。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付墓地及陵園墓園土地的價(jià)款。（2）乙方未按合同約定提供墓地及陵園墓園土地。（3）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4