2024年版餐飲店鋪租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐飲店鋪租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.店鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2承租方責任8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的物描述2.1店鋪位置店鋪所在城市：_______店鋪所在區(qū)域：_______店鋪詳細地址：_______2.2店鋪面積店鋪總面積：_______平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)描述：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2支付時間租金支付周期：_______4.3支付方式租金支付方式：_______第五條押金及退還條件5.1押金金額押金總額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：_______第六條使用范圍及限制6.1使用范圍店鋪使用范圍：_______6.2使用限制店鋪使用限制：_______第七條店鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任租賃方負責保持店鋪結(jié)構(gòu)完整，確保水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.2承租方責任承租方負責店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備維護及清潔衛(wèi)生，確保店鋪符合經(jīng)營要求。第八條裝修及改造8.1裝修要求承租方在裝修前需向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可進行裝修。裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)安全標準，且不得改變店鋪主體結(jié)構(gòu)。8.2改造限制店鋪的任何改造或裝修不得影響周邊環(huán)境及公共安全，且不得增加任何違反城市規(guī)劃的規(guī)定。改造后的店鋪結(jié)構(gòu)及功能應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條違約責任9.1違約情形承租方未按時支付租金；承租方未按照合同約定使用店鋪；承租方損壞店鋪設(shè)施或造成環(huán)境污染；租賃方未按時提供必要的服務(wù)或設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；承擔對方因此遭受的損失；租賃方有權(quán)解除合同，收回店鋪。第十條合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無第十二項其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件合同附件包括：店鋪租賃合同；裝修方案；合同簽訂地證明文件。第十三項合同生效日期合同生效日期：_______第十四項合同簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)；合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供救助或協(xié)調(diào)；其他經(jīng)合同雙方一致同意需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同履行過程，其責任限額如下：第三方作為中介方提供服務(wù)的，其責任限額不超過中介服務(wù)費用；第三方作為擔保方提供擔保的，其責任限額不超過擔保金額；第三方作為咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)的，其責任限額不超過咨詢費用；第三方作為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的，其責任限額不超過監(jiān)理費用。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同履行過程順利進行；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作。4.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定和委托方的指示；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計劃和報告，確保合同履行進度和質(zhì)量。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同；8.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，第三方應(yīng)退還其收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求和說明：租賃雙方簽訂的正式合同文本，包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及限制、維護與保養(yǎng)、裝修及改造、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定事項等條款。2.裝修方案詳細要求和說明：承租方提交的裝修計劃，包括裝修目的、裝修內(nèi)容、裝修時間、裝修材料、預(yù)算等。3.合同簽訂地證明文件詳細要求和說明：證明合同簽訂地的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入合同履行過程中簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃方收取押金時的收據(jù)，證明押金已交付。6.租金收據(jù)詳細要求和說明：租賃方收取租金時的收據(jù)，證明租金已交付。7.裝修驗收報告詳細要求和說明：裝修完成后，由第三方或相關(guān)部門出具的驗收報告，證明裝修質(zhì)量符合要求。8.違約金收據(jù)詳細要求和說明：違約方支付違約金時的收據(jù)，證明違約金已交付。9.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除時雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、后續(xù)事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付租金；損壞租賃物；未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修、更換或賠償損失等責任。乙方違約責任：未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。損壞租賃物，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔違約責任。簡要示例說明：甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延誤開業(yè)造成的損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方_______元。乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方_______元。全文完。2024年版餐飲店鋪租賃條款1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7裝修及維修責任1.8租賃物品及設(shè)施1.9違約責任1.10租賃合同解除1.11爭議解決1.12合同附件1.13合同生效1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.5承租方地址：__________________1.1.6承租方法定代表人：__________________1.2租賃標的1.2.1租賃房屋坐落：__________________1.2.2租賃房屋面積：__________________平方米1.2.3租賃房屋權(quán)屬證明：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)，每次延續(xù)期限為____個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為：人民幣____元整。1.4.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為：____________________。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃該房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍為：____________________。1.6租賃保證金1.6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為：人民幣____元整。1.6.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權(quán)扣除乙方保證金，乙方有權(quán)在甲方無違約行為的情況下，在合同解除后____日內(nèi)領(lǐng)取保證金。1.7裝修及維修責任1.7.1租賃期間，乙方負責對租賃房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。1.7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)提前____日通知甲方。1.7.3租賃期間，租賃房屋的日常維修由乙方負責，但甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的安全維修。1.8租賃物品及設(shè)施1.8.1甲方提供的租賃物品及設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.8.2乙方在租賃期間對甲方提供的物品及設(shè)施有妥善保管和使用義務(wù)。1.9違約責任1.9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣____元整。1.9.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。1.10租賃合同解除1.10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。1.10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，不承擔違約責任。1.11爭議解決1.11.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同附件1.12.1本合同附件一為租賃房屋清單及物品設(shè)施清單。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：合同如下：8.1租賃物品及設(shè)施使用8.1.1乙方在使用甲方提供的物品及設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程，確保物品及設(shè)施的安全使用。8.1.2乙方不得擅自更改物品及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和性能，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。9.違約責任9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。9.1.2乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物品，應(yīng)賠償甲方損失。9.1.3甲方如未按時提供租賃物品，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提供物品租金的1%作為違約金。10.租賃合同解除10.1.1乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。10.1.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，無需支付違約金。11.爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1.1本合同附件二為租賃房屋的具體描述和詳細圖紙。13.合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同條款如與本合同附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入的形式包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同等。16.第三方責任限額16.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額為本合同約定租金總額的____%，即人民幣____元整。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可；（2）第三方具備完成本合同約定事項的專業(yè)能力；（3）第三方無不良信用記錄。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的報酬或服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，并確保其提供的意見或服務(wù)符合行業(yè)標準。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)第三方與其他方（包括但不限于甲乙雙方、其他合同主體）之間的糾紛，第三方應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。20.3第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方變更與解除21.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或解除介入事項，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或解除。21.2第三方變更或解除介入事項后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入后，本合同的其他條款仍然適用，除非本合同另有約定。23.爭議解決23.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。24.其他約定事項24.1本合同第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單及物品設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，以及甲方提供的物品及設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃雙方對租賃房屋和物品設(shè)施的認知。2.附件二：租賃房屋的具體描述和詳細圖紙要求：提供租賃房屋的詳細描述，包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施配置等，并附上房屋的詳細圖紙。說明：此附件用于輔助雙方對租賃房屋的理解和確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為違約金支付的有效證明，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物品責任認定：甲方未按時提供租賃物品，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提供物品租金的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于簽訂合同后的7日內(nèi)提供租賃物品，但至第8日仍未提供，則甲方需支付7日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非餐飲用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物品責任認定：乙方損壞租賃物品，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物品，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。5.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年版餐飲店鋪租賃條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.租賃房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃房屋維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2出租方責任7.租賃房屋裝修與改造7.1裝修改造審批7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域管理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限以書面協(xié)議為準。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月前十個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年后，可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.4其他費用：水、電、燃氣等費用由承租方承擔。5.租賃房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃房屋僅用于餐飲經(jīng)營。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.租賃房屋維護與保養(yǎng)6.1承租方責任：承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、完好，定期進行維護保養(yǎng)。6.2出租方責任：出租方應(yīng)確保租賃房屋符合安全和衛(wèi)生標準。7.租賃房屋裝修與改造7.1裝修改造審批：承租方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前____日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.2裝修改造費用：裝修改造費用由承租方承擔。7.3裝修改造期限：裝修改造期限不超過____個月。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用：租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施等，由承租方負責使用和維護。8.2公共區(qū)域管理：租賃房屋所在地的公共區(qū)域，包括電梯、走廊、停車場等，由出租方負責管理和維護。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的____%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：租賃房屋圖紙14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和合同責任。16.2責任限額：16.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用的____倍。16.2.2第三方在履行本合同時，因不可抗力造成的損失，免責。16.2.3第三方在履行本合同時，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由責任方承擔。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入通知之日起____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.1.2第三方因履行職責對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2.2第三方因履行職責對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔。20.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并書面確認。21.2如甲乙雙方對第三方的工作成