2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含品牌推廣支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含品牌推廣支持）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租賃物的使用范圍1.8租賃物的維護保養(yǎng)責任1.9商業(yè)街品牌推廣支持1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止1.13合同的生效、變更和解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物：位于[具體位置]的地鐵商業(yè)街，租賃面積共計[面積]平方米。1.3.2租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務及其他與地鐵商業(yè)街相關(guān)的經(jīng)營活動。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自2024年[具體起始日期]起至2024年[具體終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣[租金金額]元。1.5.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金，租金支付至出租方指定的賬戶。1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整頻率：租金每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。1.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及租金指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。1.7租賃物的使用范圍1.7.1承租方在租賃物內(nèi)開展的業(yè)務應符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。1.7.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何影響商業(yè)街形象和經(jīng)營秩序的行為。1.8租賃物的維護保養(yǎng)責任1.8.2因承租方使用不當或維修保養(yǎng)不到位造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償。1.9商業(yè)街品牌推廣支持1.9.1出租方將提供品牌推廣支持，包括但不限于：在地鐵廣告、官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道對承租方進行宣傳。1.9.2具體推廣方案由雙方另行協(xié)商確定。1.10違約責任1.10.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.10.2違約金的計算方式及賠償標準由雙方協(xié)商確定。1.11爭議解決方式1.11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。1.11.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.12合同解除及終止（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。1.12.2合同解除后，雙方應按照約定進行清算，并妥善處理租賃物的移交。1.13合同的生效、變更和解除1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.1其他約定事項（續(xù)）1.14.1.1本合同中未列明的費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額由承租方支付。1.14.1.2承租方在租賃期間，應遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，接受商業(yè)街的管理。1.14.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)給第三方。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物平面圖及位置圖；（2）租賃物設施清單；（3）品牌推廣支持方案；（4）其他雙方認為必要的附件。1.16合同解釋1.16.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。1.16.2本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對條款內(nèi)容的解釋。1.17合同生效1.17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]。1.18合同解除1.18.1合同解除的條件和程序如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。1.19通知和送達1.19.1除非另有約定，所有通知和送達均應以書面形式進行。1.19.2通知送達至對方的地址或雙方約定的其他地址即視為送達。1.20合同的轉(zhuǎn)讓和繼承1.20.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。1.20.2在租賃期間，如承租方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，租賃合同的權(quán)利和義務由承繼方繼續(xù)履行。1.21合同的爭議解決1.21.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.22合同的終止1.22.1合同到期或因本合同約定的其他原因終止時，雙方應按照約定進行清算。1.22.2清算后，租賃物應無償移交給出租方。1.23合同的修改和補充1.23.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。1.23.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.24合同的終止和解除的法律后果1.24.1合同終止或解除后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于：租金的結(jié)算、租賃物的歸還等。1.25合同的附件1.25.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）對租賃物的價值進行評估；（3）提供法律咨詢和見證服務；（4）提供擔保服務；（5）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）對于其提供的評估、咨詢、見證等服務，第三方對因提供錯誤信息或服務導致的損失承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其服務費用的三倍。（2）對于其提供的擔保服務，第三方對因擔保責任導致的損失承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過擔保金額的百分之五十。（3）第三方對因自身過錯導致的合同違約，應承擔相應的違約責任。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用；（4）在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.5第三方義務2.5.1第三方在本合同項下的義務包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同履行情況進行保密；（4）按照合同約定的時間和方式收取服務費用。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的任何直接責任。2.6.2第三方在合同中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務的承諾或保證。2.6.3第三方對甲乙雙方提供的任何信息，僅用于合同目的，不得用于其他目的。2.7第三方介入的程序2.7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議的要求提供相關(guān)服務；（4）第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結(jié)果進行確認。2.8第三方變更和解除2.8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其義務，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，但應提前[具體時間]書面通知第三方。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.10第三方介入的費用2.10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔，具體費用在服務協(xié)議中明確。2.11第三方介入的記錄和報告2.11.1第三方在介入過程中應制作記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方。2.12第三方介入的保密2.12.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.13第三方介入的合規(guī)性2.13.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖及位置圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積及周圍環(huán)境。說明：用于明確租賃物的具體范圍和使用界限。2.租賃物設施清單要求：詳細列明租賃物內(nèi)的所有設施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設備等。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設施情況，便于雙方進行維護和管理。3.品牌推廣支持方案要求：詳細說明出租方提供的品牌推廣支持措施，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時間等。說明：用于明確出租方對承租方品牌推廣的支持內(nèi)容和方式。4.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的有效證明。5.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供出租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明出租方的合法經(jīng)營資格。6.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供承租方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。7.法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。8.支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.其他雙方認為必要的附件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方應按合同約定時間支付租金，如逾期支付，應向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的一定比例計算。示例：如合同約定每月1日支付租金，若承租方于每月5日支付，則應支付5天的違約金。2.租賃物損壞責任認定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。示例：如承租方在使用過程中導致租賃物墻面損壞，應負責修復或賠償墻面修復費用。3.未按約定使用租賃物責任認定：承租方未按合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違反商業(yè)街管理規(guī)定責任認定：承租方違反商業(yè)街管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔相應的法律責任。示例：如承租方在商業(yè)街內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。5.合同解除責任認定：合同解除時，雙方應按照合同約定進行清算，并妥善處理租賃物的移交。示例：合同解除后，承租方應將租賃物完好無損地移交給出租方。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含品牌推廣支持）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施2.5租賃物權(quán)屬第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金支付時間第四章租賃物使用與管理4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3日常管理4.4維修與保養(yǎng)4.5安全責任第五章品牌推廣支持5.1品牌推廣內(nèi)容5.2品牌推廣方式5.3品牌推廣費用5.4品牌推廣時間5.5品牌推廣效果評估第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同修改9.5合同解除與終止通知第十章合同附件10.1租賃物清單10.2品牌推廣方案10.3其他附件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點第十二章合同保管12.1合同保管責任12.2合同變更通知12.3合同遺失處理第十三章合同附件13.1合同副本13.2合同附件副本13.3合同附件電子版第十四章合同終止與解除14.1合同終止原因14.2合同解除原因14.3合同終止與解除程序14.4合同終止與解除后的責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含品牌推廣支持）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第二章租賃物描述2.1租賃物名稱本合同租賃物為位于[具體位置]的地鐵商業(yè)街。2.2租賃物位置租賃物位于[具體位置]，具體范圍為[具體范圍描述]。2.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]，具體分攤面積為[分攤面積]。2.4租賃物設施2.5租賃物權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式描述，如月付、季付等]。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[調(diào)整依據(jù)和調(diào)整方式描述]。3.5租金支付時間租金支付時間為每[支付周期]支付一次，具體支付時間為[具體時間]。第四章租賃物使用與管理4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。4.2使用規(guī)范乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定。4.3日常管理甲方負責租賃物的日常管理，包括但不限于清潔、維護等。4.4維修與保養(yǎng)租賃物內(nèi)的設施設備由乙方負責維修與保養(yǎng)。4.5安全責任乙方應確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動符合安全標準，并對經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全隱患負責。第五章品牌推廣支持5.1品牌推廣內(nèi)容5.2品牌推廣方式推廣方式包括但不限于：[推廣方式描述]。5.3品牌推廣費用品牌推廣費用由甲方承擔。5.4品牌推廣時間品牌推廣時間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.5品牌推廣效果評估品牌推廣效果評估：[評估方式和標準描述]。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：[違約情形描述]。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：[責任承擔方式描述]。6.3違約金計算違約金計算：[計算方式和標準描述]。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決：[解決方式和程序描述]。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱或仲裁委員會]。8.3爭議解決費用爭議解決費用：[費用承擔方式描述，如由敗訴方承擔或雙方分擔]。8.4爭議解決期限爭議解決期限：[解決期限描述，如自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)]。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：[列舉不可抗力事件]。9.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.5合同解除與終止通知任何一方要求解除或終止本合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。第十章合同附件10.1租賃物清單[租賃物清單附件]10.2品牌推廣方案[品牌推廣方案附件]10.3其他附件[其他相關(guān)附件]第十一章合同簽署11.1簽署日期[簽署日期]11.2簽署人[甲方簽署人姓名及職務][乙方簽署人姓名及職務]11.3簽署地點[簽署地點]第十二章合同保管12.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件。12.2合同變更通知任何一方對合同內(nèi)容的變更應及時通知對方。12.3合同遺失處理合同遺失一方應及時通知對方，并共同采取措施予以補辦。第十三章合同附件13.1合同副本[合同副本附件]13.2合同附件副本[合同附件副本附件]13.3合同附件電子版[合同附件電子版附件]第十四章合同終止與解除14.1合同終止原因包括但不限于：[合同終止原因描述]。14.2合同解除原因包括但不限于：[合同解除原因描述]。14.3合同終止與解除程序合同終止與解除程序：[程序描述，如通知對方、清理現(xiàn)場等]。14.4合同終止與解除后的責任合同終止或解除后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于：[責任描述]。甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]簽字：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方品牌推廣權(quán)利甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)及周圍進行品牌推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、設置宣傳牌等。乙方應提供必要的便利和支持。1.2甲方物業(yè)維護責任甲方負責租賃物的整體物業(yè)維護，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控等。乙方在使用過程中應遵守甲方制定的物業(yè)維護規(guī)定。1.3甲方租賃物使用限制甲方有權(quán)對租賃物的使用進行合理限制，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍等。乙方應遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途。1.4甲方市場推廣責任甲方負責租賃物所在商業(yè)街的整體市場推廣工作，包括但不限于舉辦活動、招商宣傳等。乙方應積極配合甲方的工作。1.5甲方違約責任若甲方未履行上述條款中的任何一項，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、商品品種、價格等，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方裝修及改造乙方有權(quán)對租賃物進行裝修及改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修及改造方案應符合甲方要求，并承擔相關(guān)費用。2.3乙方品牌形象維護乙方應維護自身品牌形象，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追铰曌u受損，乙方應承擔相應責任。2.4乙方違約責任若乙方未履行上述條款中的任何一項，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容第三方中介機構(gòu)提供的服務內(nèi)容包括但不限于：合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方式及時間：[具體描述]。3.3中介責任中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除合同若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合同關(guān)系。3.6中介糾紛解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.品牌推廣方案3.中介服務協(xié)議4.甲方物業(yè)維護規(guī)定5.商業(yè)街管理規(guī)定6.合同副本7.合同附件副本8.合同附件電子版二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行品牌推廣責任。認定：甲方未按照合同約定進行品牌推廣活動，經(jīng)乙方提出后仍未改正。2.違約行為：甲方未履行物業(yè)維護責任。認定：甲方未按照合同約定進行租賃物整體物業(yè)維護，導致租賃物公共區(qū)域存在安全隱患或衛(wèi)生問題。3.違約行為：乙方未遵守租賃物使用規(guī)范。認定：乙方在租賃物內(nèi)從事違反合同約定的經(jīng)營活動或違反國家法律法規(guī)的行為。4.違約行為：乙方未履行裝修及改造申請。認定：乙方在未獲得甲方批準的情況下，擅自對租賃物進行裝修或改造。5.違約行為：乙方未維護自身品牌形象。認定：乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方聲譽受損。6.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務。認定：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密給任何第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同當事人對對方的商業(yè)秘密負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定支付租金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并在乙方逾期未支付時，按照合同約定采取相應措施。3.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應及時與中介機構(gòu)溝通，要求其履行服務協(xié)議，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商業(yè)街內(nèi)店鋪經(jīng)營者。2.甲方為地鐵商業(yè)街的管理方，乙方為入駐的商業(yè)街店鋪經(jīng)營者。3.甲方為商業(yè)街的物業(yè)管理者，乙方為租賃商業(yè)街的商戶。4.甲方為品牌推廣機構(gòu)，乙方為尋求品牌推廣支持的商戶。全文完。2024年度地鐵商業(yè)街租賃合同正本（含品牌推廣支持）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮地鐵商業(yè)街的商業(yè)價值，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家入駐，提升地鐵商業(yè)街的整體形象，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保地鐵商業(yè)街的租賃關(guān)系穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指位于地鐵站點周邊，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.品牌推廣支持：指甲方為乙方提供的品牌宣傳、推廣等方面的支持。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.履行地點：指乙方租賃的商業(yè)街的具體位置。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)街進行管理，包括但不限于制定商業(yè)街的規(guī)章制度、進行日常巡查等。2.甲方有義務為乙方提供必要的商業(yè)街設施和服務，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供品牌推廣支持。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用商業(yè)街。2.乙方有義務按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費用。3.乙方有義務遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，維護商業(yè)街的正常秩序。4.乙方有義務配合甲方進行品牌推廣活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)街位于甲方地鐵商業(yè)街的具體位置。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用，并遵守商業(yè)街的規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，乙方應提前____天向甲方書面提出終止合同申請；2.甲方應在收到乙方申請之日起____天內(nèi)，書面回復乙方；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，支付已產(chǎn)生的租金及費用；2.雙方應按照本合同約定，處理商業(yè)街的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于基礎租金和可能產(chǎn)生的附加費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。3.品牌推廣費用：甲方為乙方提供的品牌推廣支持，乙方應按照實際發(fā)生費用支付。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.品牌推廣費用：在品牌推廣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：在費用產(chǎn)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應注明合同編號及付款用途。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供必要的商業(yè)街設施和服務，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未能按照本合同約定提供品牌推廣支持，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反商業(yè)街的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責任條款約定的比例計算。2.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：違約方應在接到賠償要求后____個工作日內(nèi)，按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的品牌推廣策略和資料。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整導致商業(yè)街關(guān)閉。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地鐵商業(yè)街的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)街運營安全而采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除合同并收回商業(yè)街使用權(quán)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護地鐵商業(yè)街的形象和秩序。2.雙方應共同應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應及時通報重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街平面圖及租賃區(qū)域標識。2.租賃價格及費用明細表。3.甲方提供的品牌推廣方案及預算。4.商業(yè)街管理制度及規(guī)則。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供必要的商業(yè)街設施和服務。未按合同約定提供品牌推廣支持。未在規(guī)定時間內(nèi)解除合同。違反合同約定，擅自調(diào)整商業(yè)街整體規(guī)劃。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。違反商業(yè)街的規(guī)章制度。未按合同約定使用商業(yè)街。將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意的第三方。違約行為的認