美容院房屋租賃合同

美容院房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)美容院事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件一《房屋平面圖及狀況說明》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為開設(shè)美容院，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.2如乙方需變更房屋用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之五作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥_________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方不得以押金抵作租金。

5.3租賃期滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2租賃房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條裝修及改造

8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前三十日向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案。

8.2裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。

8.3裝修改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

第九條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

10.2.1逾期支付租金超過三十日的；

10.2.2擅自改變房屋用途的；

10.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

10.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的；

10.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付房屋的；

10.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第四條第4.3款的約定支付滯納金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：___