商場鋪位出租合同

商場鋪位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“商場”）的鋪位（以下簡稱“鋪位”）的出租權(quán)，乙方希望承租該鋪位用于商業(yè)經(jīng)營。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________商場的鋪位出租給乙方使用，鋪位編號為：_________________，面積為：________________平方米。

1.2鋪位的具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《鋪位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條鋪位用途

5.1乙方承諾將鋪位用于________________（具體經(jīng)營范圍）。

5.2乙方不得擅自改變鋪位用途，如需變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對鋪位擁有合法的出租權(quán)，并保證鋪位符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期開始前將鋪位交付給乙方，并保證鋪位處于可正常使用的狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域的維護(hù)和管理工作，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用鋪位，并享有鋪位的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)鋪位及設(shè)施，不得擅自改動鋪位結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)遵守商場的管理制度，不得從事違法活動或影響商場聲譽(yù)的行為。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

9.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________