2025二手房房屋成交金額買賣合同

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、戶型等）1.2房屋所有權證號：1.3房屋占用土地使用權證號：第二條房屋成交金額及支付方式2.2買方應按照下列方式支付成交金額：（詳細描述支付方式，如：首付款、貸款等方式）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂后個工作日內，向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交金額的%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應充分了解房屋的具體情況，包括產權、使用年限、是否設有抵押等。解決辦法：雙方可以共同前往房地產交易中心查詢房屋的權屬檔案，以確保信息的準確性。2.明確成交金額及支付方式：成交金額、支付方式及支付時間應明確填寫在合同中，避免后期產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述成交金額及支付方式，如首付款、貸款等方式，并明確支付時間。3.過戶及交付時間：合同中應明確過戶及交付時間，以免影響雙方權益。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時間，賣方應在本合同簽訂后按照約定時間將房屋所有權轉移給買方。4.違約責任：合同中應明確違約責任，以保障雙方的權益。解決辦法：在合同中約定一方違約應承擔的違約金，如為本合同成交金額的百分比。5.合同變更及解除：合同一經簽訂，即具有法律效力。如雙方需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽署書面文件。解決辦法：通過友好協(xié)商達成一致意見，并簽署書面文件。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有人居住或所有權發(fā)生轉移的住宅。2.成交金額：買方購買房屋所支付的總金額。3.過戶：將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約金：一方違約應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行合同約定的一方。8.房地產交易中心：負責房屋產權登記、交易過戶等事務的政府部門。9.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手住宅房屋，買方愿意購買并支付相應金額的情況。2.房屋交易：適用于房屋交易市場中的各類住宅物業(yè)買賣。3.財產轉讓：適用于房屋所有權和土地使用權的轉移。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.物業(yè)費用：約定過戶后買方應承擔的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將房屋內的戶口遷出的期限和責任。5.房屋保險：約定買方是否需要繼續(xù)維持原有的房屋保險，以及保險轉移的相關事宜。6.房屋鑰匙交付：約定賣方在過戶完成后應將房屋鑰匙交付給買方的時間和方式。7.交易手續(xù)費用：明確雙方在交易過程中應承擔的各項手續(xù)費用。8.房屋交易限制：如有房屋交易限制，如學位鎖定等，應在補充條款中說明。附件列表：1.房屋所有權證復印