商鋪使用租賃合同范本

商鋪使用租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃商鋪用于_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”）。

2.2乙方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的其他用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）_________________________元/月（￥__________元/月），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)向甲方支付租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

6.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

7.5乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更租賃主體，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用租賃商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪的；

8.3.2租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：商鋪平面