租房協(xié)議書個(gè)人

租房協(xié)議書個(gè)人

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)返還給甲方，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的；

9.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

10.3甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

10.4因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：___________