小區(qū)場地租賃合同

小區(qū)場地租賃合同

本合同由以下雙方于年月日簽訂：

出租方（甲方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

電子郵箱：_________________________

承租方（乙方）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

電子郵箱：_________________________

鑒于甲方為小區(qū)場地的合法所有者，乙方有意愿租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就小區(qū)場地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的小區(qū)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一：租賃場地平面圖。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃場地的用途為________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場地的所有權(quán)無爭議，且有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場地的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地及其附屬設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2擅自改變租賃場地用途的；

9.2.3在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后十日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1甲方未按合同約定提供租賃場地的；

9.3.2甲方提供的租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：______________________________

乙方（蓋章）：______________________

法定代