2025購買商鋪買賣合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第一條商鋪基本信息1.1商鋪坐落于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.3商鋪的用途為。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購買商鋪的總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付價款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起日內，向甲方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起日內，向相關部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方法定代表人（或授權代表）：乙方法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進行核實，確保其合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息，以免產生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、用途等，并提供相關證明材料。3.注意合同中的支付條款，確保付款方式和時間符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通支付方式、時間等事項，確保雙方滿意。4.明確交付及過戶時間，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中明確約定商鋪交付和過戶時間，并遵守約定履行合同。5.注意違約責任條款，確保在發(fā)生違約時能夠維護自身權益。解決辦法：在簽訂合仔細閱讀違約責任條款，確保違約責任明確、合理。6.了解合同爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，即商鋪的所有權人。解釋：甲方是商鋪的出售方，負責履行合同約定的義務。2.乙方：指本合同中的買受人，即商鋪的購買方。解釋：乙方是商鋪的購買方，負責履行合同約定的義務。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額。解釋：定金是對乙方履行合同的保證，如乙方違約，定金將不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。4.過戶：指將商鋪的所有權從甲方轉移至乙方的過程。解釋：過戶包括辦理相關手續(xù)，如產權轉移登記等，完成后商鋪的所有權歸乙方所有。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是對違約行為的經濟補償，用于彌補守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定方式予以解決。解釋：爭議解決方式包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等，旨在確保合同雙方的合法權益。應用場合：1.適用于自然人或者法人之間買賣商鋪的情況。2.適用于商鋪所有權的轉移，包括新建商鋪、二手商鋪等。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪，如零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪交付時的現狀，包括內部裝修、設備設施等。2.商鋪過戶費用：約定過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.產權清晰證明：甲方應提供的證明其對商鋪擁有合法所有權的文件。4.商鋪使用限制：明確商鋪使用的限制條件，如業(yè)態(tài)限制、經營范圍等。5.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金計算的基數、比例等。6.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁委員會的選定、訴訟管轄法院等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀照片或視頻：展示商鋪當前的內部和外部狀況。3.商鋪裝修平面圖：如有裝修，提供裝修平面