辦公樓內(nèi)部小賣部租賃合同

辦公樓內(nèi)部小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于辦公樓__________樓的__________平方米面積的房間出租給乙方使用。1.2乙方僅可在租賃范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣部，不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方剩余租金，扣除已使用月份的租金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋及設(shè)施的清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，或未能按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按合同約定使用租賃物，造成損壞。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保承租方按約使用租賃物，支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法定義務(wù)支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如有缺陷應(yīng)在租賃前修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議，并辦理解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓內(nèi)部小賣部租