邯鄲市科技園區(qū)租賃合同

邯鄲市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：邯鄲市科技園區(qū)管理委員會地址：邯鄲市科技園區(qū)管理委員會辦公地址聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.法定代表人：__________證件號碼：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.法定代表人：__________證件號碼：__________鑒于甲方擁有邯鄲市科技園區(qū)的出租物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于邯鄲市科技園區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方承租甲方物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)，并遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方如需進(jìn)行裝修、改造或其他影響物業(yè)原有狀況的行為，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞物業(yè)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.2乙方應(yīng)確保在使用物業(yè)過程中的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時(shí)，立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第五條提前解除合同及違約金5.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2若甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的商業(yè)信息。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)保險(xiǎn)單副本5.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，或違反園區(qū)規(guī)章制度。3.乙方未按約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付延遲支付的利息。2.問題：乙方使用物業(yè)不當(dāng)，造成物業(yè)損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)