商業(yè)中心合租租賃合同

商業(yè)中心合租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃部位及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)的租賃部位出租給乙方使用。租賃部位的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃部位交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃部位無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃部位，不得擅自改變租賃部位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將租賃部位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2在租賃期限內(nèi)，因租賃部位的正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。五、提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃部位具體信息一、附件列表：1.租賃部位具體信息2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃部位現(xiàn)狀照片6.租賃部位裝修方案7.租金支付證明8.押金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃部位；未按約定維修租賃部位；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃部位；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.使用及維修：指承租方在租賃期間對(duì)租賃部位的使用和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃部位或維修租賃部位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或使用租賃部位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行合同約定；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商