倉儲空間租賃策略

倉儲空間租賃策略合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有倉儲空間，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的倉儲空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲空間描述1.1甲方出租的倉儲空間位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2倉儲空間設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個月通知對方。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉儲空間的合法性和安全性，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲空間的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致；5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守倉儲空間的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用倉儲空間，不得擅自改變倉儲空間的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方不得將倉儲空間轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉儲空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.倉儲空間設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.倉儲空間平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期超過一個月未付清。2.乙方未合理使用倉儲空間：擅自改變倉儲空間結(jié)構(gòu)或用途，造成財產(chǎn)損失或安全隱患。3.乙方未按約定使用倉儲空間：未經(jīng)甲方同意，將倉儲空間轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未保證倉儲空間合法性和安全性：因甲方原因?qū)е聜}儲空間被認(rèn)定為非法或存在嚴(yán)重安全隱患。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自干預(yù)乙方的倉儲空間使用和管理。三、法律名詞及解釋：1.倉儲空間：指甲方提供給乙方使用的存儲物品的場所。2.租金：乙方為使用倉儲空間而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用倉儲空間的期限。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分計收滯納金；嚴(yán)重逾期可解除合同。2.乙方未合理使用倉儲空間：要求乙方立即整改，恢復(fù)原狀；造成損失的，要求賠償。3.乙方未按約定使用倉儲空間：書面通知乙方違規(guī)，要求立即終止轉(zhuǎn)租行為；違約嚴(yán)重可解除合同。4.甲方未保證倉儲空間合法性和安全性：檢查倉儲空間合規(guī)性，消除安全隱患；如系違法建設(shè)，應(yīng)立即整改。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：提醒甲方