節(jié)能住宅買賣合同范例

節(jié)能住宅買賣合同范例合同編號：__________節(jié)能住宅買賣合同范例甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的住宅開發(fā)商，擁有__________（項目名稱）的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的節(jié)能住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發(fā)的__________（項目名稱）項目中的__________（房號）節(jié)能住宅。1.2標的物質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)的有關(guān)節(jié)能住宅的設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量要求。第二條合同價格2.1本合同住宅的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對標的物的質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。第四條保修4.1甲方對標的物提供的保修期限為____年，自交付之日起計算。4.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)主體、防水、保溫、隔熱、門窗、電氣、給排水、采暖、通風等。4.3保修期內(nèi)，甲方負責維修、更換標的物出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同標的成交價的____%。5.2甲方未按約定時間、地點交付標的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____‰。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的____‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標的物交付完畢、款項支付完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.節(jié)能住宅設(shè)計規(guī)范和相關(guān)質(zhì)量要求4.房屋買賣合同模板5.房屋交付及驗收標準6.保修服務(wù)說明7.賠償金計算公式8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付標的物，認定為逾期交付。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為逾期付款。3.標的物質(zhì)量不符合合同約定，認定為質(zhì)量違約。4.甲方未履行保修義務(wù)，認定為違約行為。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.節(jié)能住宅：指按照節(jié)能設(shè)計規(guī)范建設(shè)的，具有較好保溫、隔熱性能，能有效降低能耗的住宅。2.標的物：指本合同約定的甲方開發(fā)的節(jié)能住宅。3.成交價：指雙方約定的購買標的物的價格。4.保修期限：指甲方對標的物提供的保修時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：雙方可協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，必要時可解除合同。3.住宅質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責維修、更換，若甲方不履行，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。4.甲方不履行保修義務(wù)：乙方可要求甲方履行保修義務(wù)，若甲方拒絕，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。5.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為住宅開發(fā)商，與乙方進行住宅買賣。2.乙方購買甲方開發(fā)的節(jié)能住宅。3.雙方簽訂房屋買賣合同，明確合同條款。4.甲方按約定時