溫泉度假大院租賃合同

溫泉度假大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有溫泉度假大院的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉度假大院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的溫泉度假大院位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，房屋建筑面積約為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。租金每半年支付一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。5.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修等，須提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉度假大院所有權(quán)證明2.溫泉度假大院使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃物設(shè)施、設(shè)備使用說明5.改擴(kuò)建、裝修相關(guān)手續(xù)文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、面積、設(shè)施等。2.甲方未按照約定交付租賃物，包括但不限于延遲交付或部分交付。3.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，包括但不限于損壞、擅自改動(dòng)、不妥善保管等。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于違反合同約定的使用目的、期限等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合質(zhì)量、面積、設(shè)施等的租賃物。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重違約情況下解除合同。3.使用和維護(hù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，并妥善保管租賃物。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更和解除爭(zhēng)議：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有溫泉度假大院的出租權(quán)，希望將其出租獲