武漢民宿租賃合同

武漢民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)地址為：____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、物業(yè)的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.武漢民宿物業(yè)所有權(quán)證明文件2.武漢民宿物業(yè)使用權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.物業(yè)交付及驗(yàn)收證明文件6.物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭議解決授權(quán)書10.律師意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，即位于武漢市的民宿。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方延遲交付時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、