昆明市二手房物業(yè)交接合同

昆明市二手房物業(yè)交接合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：__________二、物業(yè)交接2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交給乙方。2.3甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料交給乙方。2.4甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有鑰匙交給乙方。2.5甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有私人物品搬離，確保物業(yè)內(nèi)無(wú)任何甲方物品。2.6乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在物業(yè)交接時(shí)支付物業(yè)交接費(fèi)用。2.7乙方應(yīng)接收物業(yè)，并按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)的后續(xù)管理和維護(hù)。三、物業(yè)質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)保修期限自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。3.3保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.4保修期內(nèi)，物業(yè)出現(xiàn)的非質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)交付時(shí)間4.1物業(yè)交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。五、物業(yè)交付條件5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)及相關(guān)證件、資料等交予乙方。5.2物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)內(nèi)的所有私人物品應(yīng)搬離，確保物業(yè)內(nèi)無(wú)任何甲方物品。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付物業(yè)及相關(guān)證件、資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方未按照合同約定保證物業(yè)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和管理。8.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市二手房物業(yè)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.昆明市二手房物業(yè)使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料4.物業(yè)內(nèi)所有鑰匙5.物業(yè)內(nèi)所有私人物品的清單及所有權(quán)證明6.房屋買賣合同原件及復(fù)印件7.物業(yè)質(zhì)量保修卡原件及復(fù)印件8.物業(yè)交接費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付物業(yè)及相關(guān)證件、資料的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定保證物業(yè)質(zhì)量的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格。3.物業(yè)交接費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保修期限：指物業(yè)交付之日起計(jì)算的物業(yè)保修有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：如遇物業(yè)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢，并依法解決。2.物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：如遇物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行保修責(zé)任。3.支付購(gòu)房款及物業(yè)交接費(fèi)用：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或物業(yè)交接費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并追究乙方的違約責(zé)任。4.物業(yè)交付時(shí)間及條件：如甲方未按照合同約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市二手房買賣雙方進(jìn)行物業(yè)交