2024年高端別墅買賣中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端別墅買賣中介服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀2.4別墅產(chǎn)權及使用年限第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不應提供的服務3.3丙方服務的時間范圍第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用4.2甲方、乙方應支付的中介費用4.3中介費用的支付時間及方式第五條合同的履行5.1甲方的義務5.2乙方的義務5.3丙方的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決8.2向相關機構申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違約泄露信息的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1別墅相關證件13.2別墅現(xiàn)狀圖片13.3雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條別墅基本情況2.1別墅位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)域】區(qū)【具體街道】號，別墅的具體位置應以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準。2.2別墅面積：別墅的建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】，面積應以房產(chǎn)證登記的面積為準。2.3別墅現(xiàn)狀：別墅目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，房屋結構：【結構類型】，房屋裝修情況：【裝修情況】。2.4別墅產(chǎn)權及使用年限：別墅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，使用年限為【年限】。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成別墅的買賣交易，包括但不限于提供市場行情咨詢、制定交易方案、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不應提供的服務：丙方不參與別墅的買賣交易，不代收代付款項，不提供財務、法律等咨詢服務。3.3丙方服務的時間范圍：丙方應自雙方簽訂合同之日起至別墅買賣交易完成之日止提供中介服務。第四條中介費用及支付方式4.1丙方的中介費用：丙方的中介費用為別墅成交價的【百分比】，具體金額以【元】計。4.2甲方、乙方應支付的中介費用：甲方、乙方應在別墅買賣合同簽訂后【時間內(nèi)】向丙方支付中介費用。4.3中介費用的支付時間及方式：中介費用支付時間為雙方簽訂別墅買賣合同后【天數(shù)】內(nèi)，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為【丙方銀行賬號】。第五條合同的履行5.1甲方的義務：甲方應保證別墅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，提供真實、完整的別墅相關信息。5.2乙方的義務：乙方應按照約定時間支付中介費用，協(xié)助丙方完成別墅買賣交易的相關手續(xù)。5.3丙方的義務：丙方應提供專業(yè)的中介服務，協(xié)助雙方完成別墅買賣交易，維護雙方的合法權益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，已支付的中介費用不予退還。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成的，應向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。7.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成的，應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。7.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成的，應向雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向相關機構申請調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機構名稱】申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向【具體法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1別墅買賣交易完成；9.2.2雙方書面同意終止合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同的續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應提前【天數(shù)】書面協(xié)商續(xù)約事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露信息的處理：如一方違反保密義務，泄露合同信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1【條款內(nèi)容】12.1.2【條款內(nèi)容】12.1.3【條款內(nèi)容】12.2附加條款：如雙方有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補充。第十三條附件13.1別墅相關證件：附件中應包括房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。13.2別墅現(xiàn)狀圖片：附件中應提供別墅現(xiàn)狀的圖片，以證明別墅的實際情況。13.3雙方身份證明：附件中應包括甲乙雙方的有效身份證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、貸款機構、inspectorate機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機構等，在別墅買賣交易過程中提供服務或行使職權的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體程序，并以書面形式通知丙方。2.2第三方責任：第三方在介入過程中應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定行使職權，確保交易的合法、合規(guī)性。2.3第三方權利：第三方在介入過程中有權要求甲方、乙方提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：當?shù)谌揭蛐惺孤殭鄬е录追?、乙方損失時，第三方的責任限額應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定有變動，第三方責任限額可根據(jù)變動情況進行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在介入過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過程中，應保持與甲乙方之間的良好溝通，確保交易的順利進行。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔：當?shù)谌浇槿雽е骂~外費用產(chǎn)生時，費用的承擔方式如下：5.1.1法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定有明確規(guī)定的，按照相關規(guī)定執(zhí)行；5.1.2法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：當?shù)谌浇槿氲哪康倪_成，或法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定規(guī)定的中介服務期限屆滿時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利完成。第八條第三方介入的書面記錄8.1甲方、乙方應將第三方介入的所有書面記錄保存至少【年限】，以備查驗。8.2甲方、乙方應確保第三方介入的書面記錄真實、完整、準確，不得篡改、刪除、隱匿。第九條第三方介入的告知義務9.1甲方、乙方應如實告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠正確行使職權。9.2第三方應如實告知甲方、乙方介入過程中的情況和意見，確保交易的透明度。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本合同及介入過程中的相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。10.2甲方、乙方應對第三方的保密義務予以尊重，不得強迫第三方披露保密信息。第十一條第三方介入的違法行為處理11.1第三方在介入過程中如發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。11.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，有權向相關機關舉報。第十二條第三方介入的合同變更12.1當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。12.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權利義務。第十三條第三方介入的解除13.1甲方、乙方均有權書面通知第三方解除介入，但應提前【天數(shù)】通知。13.2第三方在接到解除通知后，應立即停止介入行為。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向相關機構申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅相關證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3契稅發(fā)票1.4別墅現(xiàn)狀圖片1.5甲方、乙方、丙方有效身份證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1甲方違約行為：甲方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成。2.2乙方違約行為：乙方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成。2.3丙方違約行為：丙方違反合同約定，導致別墅買賣交易未能完成。違約責任認定：2.1甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。2.2乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。2.3丙方違約責任：丙方應向雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的【倍數(shù)】。示例說明：2.1如果甲方未能按照合同約定時間交付別墅，則構成違約行為，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：3.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，在別墅買賣交易過程中提供服務或行使職權的單位或個人。3.2介入：指第三方在別墅買賣交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，對交易進行的參