物業(yè)管理賠償協(xié)議

物業(yè)管理賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用人，雙方為了明確物業(yè)管理過(guò)程中因乙方原因造成甲方損失的賠償事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本賠償協(xié)議，以共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.2本協(xié)議適用于甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。第二條賠償范圍2.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，有下列情形之一，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定向甲方進(jìn)行賠償：（1）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用的；（4）其他違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的。2.2賠償金額的計(jì)算：（1）賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失金額確定；（2）賠償金額包括直接損失和間接損失；（3）賠償金額的計(jì)算方法由甲方依據(jù)實(shí)際情況確定。第三條賠償程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方有賠償行為的情形，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)通知乙方；乙方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)甲方的損失進(jìn)行核實(shí)，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付賠償金額。3.2乙方對(duì)甲方的損失有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法由雙方約定。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意，甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公開(kāi)本協(xié)議的內(nèi)容，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.2甲方所在地人民法院為本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理賠償協(xié)議2.甲方公司章程3.乙方個(gè)人/公司注冊(cè)證明文件4.物業(yè)管理?xiàng)l例5.中華人民共和國(guó)合同法6.物業(yè)項(xiàng)目清單7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄9.賠償金額計(jì)算公式說(shuō)明10.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按照約定支付賠償金額。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方未按照本協(xié)議約定的程序處理賠償事宜。5.甲方未按照本協(xié)議約定的保密條款保守乙方信息。6.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理賠償協(xié)議：指甲方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)按照約定向甲方進(jìn)行賠償?shù)膮f(xié)議。2.甲方：指物業(yè)管理公司。3.乙方：指物業(yè)使用人。4.賠償金額：指乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的實(shí)際金額。5.違約金：指乙方未按照約定支付賠償金額時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方在管理物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方對(duì)賠償金額有異議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.乙方未按時(shí)支付賠償金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并向甲方支付賠償金額。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付賠償金額。4.甲方未保守乙方信息：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保密條款保守乙方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容：解決辦法：甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容，以維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使