藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議范本

藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議范本合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方如需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，承租方應按每月______元人民幣的租金標準向出租方支付租金。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3出租方收取租金后，應向承租方提供等額的租金收據(jù)。三、使用及管理3.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)進行藝術(shù)展覽活動。3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.3承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和管理。3.4出租方有權(quán)對承租方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保租賃活動的正常進行。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設施進行定期檢查和維護。4.2承租方應按照租賃物業(yè)的使用說明，正確使用相關(guān)設施，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方。4.3租賃期滿后，承租方應將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方對租賃物業(yè)進行查驗后，如有損壞或需要維修的部分，承租方應承擔相應的維修費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。5.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應支付承租方相當于租金總額的______%作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應支付出租方相當于租金總額的______%作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關(guān)信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.承租方藝術(shù)展覽活動計劃3.租金支付憑證4.租賃物業(yè)維護和管理規(guī)定5.租賃物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生檢查報告6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物業(yè)未能履行租賃物業(yè)的維護和管理職責2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未按租賃物業(yè)使用說明正確使用設施未經(jīng)出租方同意提前解除或終止協(xié)議3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間提供租賃物業(yè)解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期或?qū)ふ姨娲飿I(yè)，必要時可要求賠償。2.問題：承租方未能按約定時間支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時可依法追討欠款。3.問題：租賃物業(yè)設施損壞需要維修解決辦法：承租方應及時通知出租方，并由出租