2025商鋪?zhàn)赓U合同糾紛代理詞

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為租賃保證金。3.2租賃期滿或提前解除合乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和保證金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。確認(rèn)商鋪的權(quán)屬情況，避免租賃后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。明確租賃用途，確保乙方使用商鋪符合合同約定和國家法律法規(guī)。仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、保證金、解約條款等關(guān)鍵內(nèi)容。雙方應(yīng)保持溝通暢通，遇有問題及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁或訴訟）解決。在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用商鋪的對(duì)價(jià)。5.保證金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪經(jīng)營的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限較短，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營的情況。3.適用于雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，防止租賃過程中產(chǎn)生糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.條款1：關(guān)于商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用分配。2.條款2：關(guān)于商鋪保險(xiǎn)的購買和責(zé)任分配。3.條款3：關(guān)于乙方轉(zhuǎn)租商鋪的條件和限制。4.條款4：關(guān)于商鋪經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題。5.條款5：關(guān)于租賃期滿后商鋪返還時(shí)的條件和要求。附件列表：1.附件1：商鋪的房產(chǎn)證