2025建行住房貸款合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司地址：北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：名稱（個(gè)人）：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款期限：從貸款發(fā)放之日起至年月日止。1.3貸款用途：用于購買住房，具體房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋價(jià)格：第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定適時(shí)調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過后，將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1合同雙方同意，合同履行過程中，如有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追償借款人的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收罰息。5.2貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款銀行（蓋章）：借款人（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)各方提供的個(gè)人信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)證。2.明確貸款金額、期限、利率及還款方式等關(guān)鍵條款。如有疑問或不解，應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通確認(rèn)。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士或貸款銀行工作人員。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自己了解并能夠履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀違約責(zé)任部分，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的建議。4.合同簽訂后，妥善保管好合同及相關(guān)文件。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存放在安全可靠的地方，避免丟失或損壞。5.密切關(guān)注中國人民銀行的利率調(diào)整，以便及時(shí)了解貸款利率的變化。解決辦法：可通過中國人民銀行官網(wǎng)、新聞媒體等渠道關(guān)注利率調(diào)整信息。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為中國建設(shè)銀行股份有限公司。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的一方，可以是個(gè)人或單位。3.貸款金額：指借款人申請(qǐng)貸款的最高額度，本合同中約定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.貸款期限：指貸款資金的還款期限，本合同中約定為從貸款發(fā)放之日起至年月日止。5.貸款利率：指貸款資金的利率，本合同中約定按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，本合同中約定采取等額本息還款方式。7.違約責(zé)任：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息等。8.爭議解決：指當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，本合同中約定為友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購買住房時(shí)，向建設(shè)銀行申請(qǐng)住房貸款。2.單位購買住房時(shí)，向建設(shè)銀行申請(qǐng)住房貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。2.房屋購買合同：借款人需提供與賣方簽訂的房屋購買合同作為貸款的用途證明。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：借款人在獲得貸款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下。4.貸款保險(xiǎn)：借款人需購買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款銀行在貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.額外費(fèi)用：借款人需承擔(dān)貸款期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)