2025私人商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號(hào)：出租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：承租方：1.名稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.電子：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金每個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)按照商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可以解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確商鋪的位置、面積和用途，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.注意租金的金額和支付方式，確保按時(shí)支付租金。4.明確租賃期限，如需續(xù)約應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.注意合同中的維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，以免產(chǎn)生維修責(zé)任糾紛。6.如有違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償條款。7.了解爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：1.請(qǐng)專業(yè)律師審核合同條款，確保信息的準(zhǔn)確性和合法性。2.在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪的位置、面積和用途，確保符合自己的需求。3.設(shè)置提醒功能，按時(shí)支付租金。4.在合同中明確租賃期限和續(xù)約條款。5.在合同中明確維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分。6.了解相關(guān)法律法規(guī)，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能及時(shí)采取措施。7.了解爭(zhēng)議解決方式，提前做好準(zhǔn)備。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方法。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如標(biāo)準(zhǔn)化的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響其他租戶和商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.廣告宣傳：出租方是否允許承租方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，如有特殊要求需在合同中注明。4.維修責(zé)任：具體列明哪些維修屬于出租方的責(zé)任，哪些屬于承租方的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和利益。6.變更條款：允許合同雙方在符合一定條件下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和位置。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，以便日后參照。3.租