2025房屋購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有該房屋的購(gòu)房權(quán)，且乙方愿意購(gòu)買該房屋的購(gòu)房權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況第二條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的該房屋的購(gòu)房權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的該房屋的購(gòu)房權(quán)。第三條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)自收到乙方購(gòu)房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)繳納過戶稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋的購(gòu)房權(quán)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方所受的損失。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，以及購(gòu)房權(quán)的證明材料，確保購(gòu)房權(quán)的合法性。2.房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等情況。若甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中附上該房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，并承諾所提供信息的真實(shí)性。3.購(gòu)房款支付及交付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。4.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方，提供所需資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)繳納過戶稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納過戶稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.購(gòu)房權(quán)：指購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過購(gòu)買房屋所有權(quán)證或其他方式，獲得的購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方擁有的購(gòu)房權(quán)，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的購(gòu)房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.過戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.其他需要轉(zhuǎn)讓房屋購(gòu)房權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)的續(xù)保及賠付責(zé)任。4.房屋租金：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍處于出租狀態(tài)，雙方可約定租金支付及分配問題。5.房屋占用權(quán)：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，原占用方的占用權(quán)歸屬。6.房屋裝修：雙方可約定房屋轉(zhuǎn)讓后，裝修設(shè)施的歸屬及處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證