2025年小型產(chǎn)權(quán)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025年小型產(chǎn)權(quán)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方買(mǎi)賣(mài)位于市區(qū)（縣）路號(hào)幢（座）單元層號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一部分房屋基本情況物業(yè)位置該物業(yè)位于市區(qū)（縣）路號(hào)，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。房屋產(chǎn)權(quán)該物業(yè)為（商品房/存量房），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記權(quán)利人為。交易價(jià)格該物業(yè)的成交總價(jià)為人民幣元整（￥），雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)，且已包含該物業(yè)的全部?jī)r(jià)值（包括但不限于裝修、家俱、家電等）。第二部分付款方式及時(shí)間安排定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。首付款支付乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。貸款支付乙方需于年月日前完成銀行貸款審批手續(xù)，并確保貸款資金于年月日前到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。尾款支付乙方應(yīng)在該物業(yè)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)且甲方將物業(yè)完整交付后日內(nèi)支付尾款人民幣元整（￥）。第三部分房屋過(guò)戶(hù)及交付過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完首付款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。交付條件甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)鑰匙交付給乙方，并確保該物業(yè)內(nèi)水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備正?？捎?，且物業(yè)內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、租賃等）。物業(yè)交割雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)完成水、電、氣、暖等費(fèi)用的結(jié)清，并簽署物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)。第四部分違約責(zé)任甲方違約（1）若甲方未能按本合同約定時(shí)間將該物業(yè)交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交總價(jià)的%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該物業(yè)信息不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該物業(yè)所有權(quán)，則甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失，賠償金額為成交總價(jià)的%。乙方違約（1）若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。（2）若乙方因自身原因單方面解除本合同，則已支付的定金不予退還。第五部分費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。其中，契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。物業(yè)費(fèi)用物業(yè)交付前的水、電、氣、暖等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六部分房屋權(quán)利狀況保證甲方保證該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，且甲方對(duì)該物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方承諾在簽署本合同前已將該物業(yè)真實(shí)情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞或虛報(bào)。第七部分附屬設(shè)施設(shè)備該物業(yè)內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備如下：（1）燃?xì)猓海?）暖氣：（3）空調(diào)：（4）櫥柜：（5）其他：以上設(shè)施設(shè)備的狀況及所有權(quán)歸屬應(yīng)由雙方在交付時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。甲方承諾上述設(shè)施設(shè)備正?？捎?，且不存在任何安全隱患。第八部分合同的解除與終止協(xié)商解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除后雙方互不追究違約責(zé)任。法定解除因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)損失。第九部分其他條款通知送達(dá)雙方同意以本合同中載明的地址和聯(lián)系方式作為通知送達(dá)方式。任何形式的通知，自發(fā)出之日起兩日內(nèi)即視為送達(dá)。補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十部分合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月