2025版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）中英文本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.信托基金概述3.1信托基金名稱3.2信托基金性質(zhì)3.3信托基金規(guī)模4.份額買賣條款4.1份額購買價(jià)格4.2份額購買數(shù)量4.3份額購買方式4.4份額轉(zhuǎn)讓條件5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.信托基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用7.信托基金運(yùn)作7.1投資范圍7.2投資決策7.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.信托基金終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2約定爭議解決法律11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）》。1.1.2“賣方”指在合同中出售房地產(chǎn)投資信托基金份額的一方。1.1.3“買方”指在合同中購買房地產(chǎn)投資信托基金份額的一方。1.1.4“信托基金”指由賣方設(shè)立的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托基金。1.1.5“份額”指信托基金中代表一定權(quán)益的份額單位。1.1.6“收益分配”指信托基金投資收益的分配。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)投資”指投資于不動產(chǎn)或房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目的活動。1.2.2“投資決策”指信托基金管理機(jī)構(gòu)的投資決策過程。1.2.3“投資風(fēng)險(xiǎn)”指信托基金投資可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方注冊地址：_______2.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方注冊地址：_______2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.信托基金概述3.1信托基金名稱：_______3.2信托基金性質(zhì)：開放式房地產(chǎn)投資信托基金3.3信托基金規(guī)模：人民幣_______萬元4.份額買賣條款4.1份額購買價(jià)格：人民幣_______元/份4.2份額購買數(shù)量：_______份4.3份額購買方式：現(xiàn)金支付4.4份額轉(zhuǎn)讓條件：_______5.收益分配5.1收益分配比例：按信托基金實(shí)際收益的_______%進(jìn)行分配5.2收益分配方式：現(xiàn)金分紅5.3收益分配時(shí)間：每年_______月_______日6.信托基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)：_______6.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)信托基金的投資管理、運(yùn)營管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等6.3管理費(fèi)用：按信托基金凈資產(chǎn)的_______%計(jì)收7.信托基金運(yùn)作7.1投資范圍：_______7.2投資決策：由信托基金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)市場情況和投資策略進(jìn)行7.3投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動性風(fēng)險(xiǎn)等8.信托基金終止8.1終止條件8.1.1信托基金到期8.1.2信托基金資產(chǎn)不足以支付到期債務(wù)8.1.3信托基金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要終止8.2終止程序8.2.1協(xié)商一致8.2.2通知相關(guān)方8.2.3完成資產(chǎn)清算8.3終止后的處理8.3.1信托基金剩余資產(chǎn)按份額比例退還給投資者8.3.2應(yīng)付債務(wù)優(yōu)先償還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外10.法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律10.2約定爭議解決法律：中華人民共和國法律11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2支付全部或部分份額購買款項(xiàng)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署書面變更協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址12.2.1買方：_______12.2.2賣方：_______12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)12.3.2電子郵件：發(fā)出后立即生效13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止13.3.1信托基金終止13.3.2合同因其他原因終止14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3信托基金運(yùn)作過程中，需要第三方提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.1.2第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對第三方介入進(jìn)行審批。16.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照合同約定或法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。16.2第三方介入的具體說明：16.2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其能力范圍。16.2.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方或其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響。16.2.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方同意免責(zé)的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。18.2第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他利益相關(guān)方之間無直接關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與其他利益相關(guān)方存在利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的身份合法性。2.信托基金設(shè)立文件要求：提供信托基金的設(shè)立文件，包括信托合同、基金章程等。說明：用于證明信托基金的法律地位和性質(zhì)。3.信托基金投資目錄要求：提供信托基金的投資目錄，包括投資項(xiàng)目的詳細(xì)信息。說明：用于了解信托基金的投資方向和投資組合。4.份額購買憑證要求：提供買方購買份額的憑證，如購買合同、支付憑證等。說明：用于證明買方已購買特定份額。5.收益分配記錄要求：提供收益分配的記錄，包括分配時(shí)間、分配金額等。說明：用于記錄和證明收益分配的情況。6.管理機(jī)構(gòu)授權(quán)文件要求：提供管理機(jī)構(gòu)授權(quán)文件，包括授權(quán)書、授權(quán)范圍等。說明：用于證明管理機(jī)構(gòu)的合法授權(quán)。7.投資決策文件要求：提供投資決策文件，包括投資建議、投資報(bào)告等。說明：用于記錄和證明投資決策的過程。8.信托基金財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于了解信托基金的財(cái)務(wù)狀況。9.信托基金終止文件要求：提供信托基金終止的文件，包括終止通知、清算報(bào)告等。說明：用于證明信托基金的終止情況。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于記錄和證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)。賣方未按時(shí)交付份額。信托基金管理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行管理職責(zé)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和合同約定確定。3.示例說明：買方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受利息損失，買方應(yīng)承擔(dān)利息損失作為違約責(zé)任。賣方未按時(shí)交付份額，導(dǎo)致買方遭受投資機(jī)會損失，賣方應(yīng)賠償買方因未能及時(shí)投資而產(chǎn)生的損失。信托基金管理機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致信托基金資產(chǎn)貶值，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）中英文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.信托基金概述3.1信托基金名稱3.2信托基金規(guī)模3.3信托基金投資領(lǐng)域4.份額買賣條款4.1份額數(shù)量4.2份額價(jià)格4.3買賣方式4.4交割時(shí)間5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時(shí)間6.3收益分配方式7.稅務(wù)責(zé)任7.1稅務(wù)承擔(dān)7.2稅務(wù)合規(guī)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：信托基金章程12.2附件二：信托基金投資計(jì)劃13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）》。1.1.2“信托基金”指由出售方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托基金。1.1.3“份額”指信托基金中的受益權(quán)單位。1.1.4“出售方”指將信托基金份額出售給購買方的實(shí)體。1.1.5“購買方”指購買信托基金份額的實(shí)體。1.1.6“收益分配”指信托基金在投資運(yùn)作過程中產(chǎn)生的收益按照約定的比例分配給份額持有人的過程。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方法定代表人：[法定代表人姓名]3.信托基金概述3.1信托基金名稱：[信托基金名稱]3.2信托基金規(guī)模：[信托基金規(guī)模]3.3信托基金投資領(lǐng)域：[投資領(lǐng)域描述]4.份額買賣條款4.1份額數(shù)量：[具體份額數(shù)量]4.2份額價(jià)格：[具體份額價(jià)格]4.3買賣方式：[買賣方式描述，如線上交易、線下交易等]4.4交割時(shí)間：[具體交割日期]5.付款方式5.1付款金額：[具體付款金額]5.2付款時(shí)間：[具體付款日期]5.3付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]6.收益分配6.1收益分配比例：[具體收益分配比例]6.2收益分配時(shí)間：[具體收益分配日期]6.3收益分配方式：[收益分配方式描述，如現(xiàn)金分紅、直接轉(zhuǎn)入賬戶等]7.稅務(wù)責(zé)任7.1稅務(wù)承擔(dān)：[雙方關(guān)于稅務(wù)承擔(dān)的約定]7.2稅務(wù)合規(guī)：[雙方關(guān)于稅務(wù)合規(guī)的約定]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時(shí)間付款；8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付份額；8.1.3雙方未履行收益分配義務(wù)；8.1.4雙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%；8.2.2出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為未交付份額價(jià)值的[具體比例]%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出售方收到購買方全部款項(xiàng)；10.1.3信托基金份額交割完成；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3信托基金清算完畢。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或掛號信等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1出售方送達(dá)地址：[出售方地址]11.2.2購買方送達(dá)地址：[購買方地址]12.合同附件12.1附件一：信托基金章程12.2附件二：信托基金投資計(jì)劃13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出售方所有；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.1.2協(xié)助執(zhí)行合同條款；15.2.1.3解決合同爭議；15.2.1.4實(shí)施合同項(xiàng)下的特定程序。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和本合同的約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的特定程序時(shí)，如因程序錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分理解其權(quán)利和義務(wù)，并明確告知第三方其在合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的要求執(zhí)行任務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同執(zhí)行情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成所提供的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列出所有可能介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并附上第三方介入的詳細(xì)說明。18.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入不符合本合同的要求或出現(xiàn)其他合理原因，甲乙雙方可終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行不受影響。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密已不再構(gòu)成商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托基金章程詳細(xì)要求：信托基金章程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定信托基金的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作方式、投資政策、收益分配政策、風(fēng)險(xiǎn)管理政策等。說明：本附件是信托基金運(yùn)作的基本規(guī)則，對甲乙雙方均有約束力。2.附件二：信托基金投資計(jì)劃詳細(xì)要求：投資計(jì)劃應(yīng)包括投資目標(biāo)、投資策略、投資組合、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：本附件是信托基金投資運(yùn)作的具體指導(dǎo)文件，對甲乙雙方均有約束力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，對第三方及其服務(wù)內(nèi)容有詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：收益分配報(bào)告詳細(xì)要求：收益分配報(bào)告應(yīng)包括收益計(jì)算方法、分配金額、分配時(shí)間等。5.附件五：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：稅務(wù)文件應(yīng)包括稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)評估報(bào)告等。說明：本附件是對稅務(wù)事項(xiàng)的詳細(xì)說明，對甲乙雙方均有法律效力。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：本附件是對爭議解決過程的詳細(xì)記錄，對甲乙雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：購買方未按約定時(shí)間付款。違約交付：出售方未按約定時(shí)間交付份額。違約收益分配：甲乙雙方未按約定時(shí)間或比例進(jìn)行收益分配。違約保密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約第三方服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。違約交付：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為未交付份額價(jià)值的[具體比例]%。違約收益分配：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約保密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。違約第三方服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失和重新提供服務(wù)。3.示例說明示例一：購買方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例二：出售方未按時(shí)交付份額，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為未交付份額價(jià)值的5%。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）中英文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.信托基金概述3.1信托基金基本信息3.2信托基金投資策略3.3信托基金業(yè)績記錄4.份額購買與出售4.1份額購買4.2份額出售4.3份額轉(zhuǎn)讓5.收益分配5.1收益計(jì)算5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間表6.信托基金管理6.1管理人信息6.2管理費(fèi)用6.3管理職責(zé)7.信托基金資產(chǎn)7.1資產(chǎn)配置7.2資產(chǎn)估值7.3資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.信托基金終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的資產(chǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與通訊13.2合同附件13.3合同修改14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)投資信托基金份額買賣合同（含收益分配）》。1.1.2“信托基金”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，由出售方作為管理人，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托基金。1.1.3“份額”指信托基金的投資者持有的信托基金權(quán)益。1.1.4“出售方”指作為信托基金管理人的甲方。1.1.5“購買方”指作為信托基金投資者的乙方。1.1.6“管理人”指出售方。1.1.7“收益分配”指信托基金在扣除相關(guān)費(fèi)用后，向投資者分配的收益。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[出售方全稱]2.1.2甲方地址：[出售方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1乙方名稱：[購買方全稱]2.2.2乙方地址：[購買方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.信托基金概述3.1信托基金基本信息3.1.1信托基金名稱：[信托基金全稱]3.1.2信托基金成立日期：[成立日期]3.1.3信托基金規(guī)模：[基金規(guī)模]3.1.4信托基金投資領(lǐng)域：[投資領(lǐng)域]3.2信托基金投資策略3.2.1投資目標(biāo)：[投資目標(biāo)]3.2.2投資策略：[投資策略]3.3信托基金業(yè)績記錄3.3.1過去三年業(yè)績：[業(yè)績記錄]4.份額購買與出售4.1份額購買4.1.1購買價(jià)格：[購買價(jià)格]4.1.2購買數(shù)量：[購買數(shù)量]4.1.3付款方式：[付款方式]4.2份額出售4.2.1出售條件：[出售條件]4.2.2出售價(jià)格：[出售價(jià)格]4.2.3出售程序：[出售程序]4.3份額轉(zhuǎn)讓4.3.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]4.3.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]5.收益分配5.1收益計(jì)算5.1.1收益計(jì)算方式：[收益計(jì)算方式]5.1.2收益分配比例：[收益分配比例]5.2收益分配方式5.2.1分配方式：[分配方式]5.2.2分配頻率：[分配頻率]5.3收益分配時(shí)間表5.3.1分配時(shí)間：[分配時(shí)間]5.3.2分配公告：[分配公告]6.信托基金管理6.1管理人信息6.1.1管理人名稱：[管理人全稱]6.1.2管理人地址：[管理人地址]6.1.3管理人聯(lián)系人：[管理人聯(lián)系人姓名]6.1.4管理人聯(lián)系電話：[管理人聯(lián)系電話]6.2管理費(fèi)用6.2.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2管理費(fèi)用支付方式：[管理費(fèi)用支付方式]6.3管理職責(zé)6.3.1管理職責(zé)范圍：[管理職責(zé)范圍]6.3.2管理人義務(wù)：[管理人義務(wù)]7.信托基金資產(chǎn)7.1資產(chǎn)配置7.1.1資產(chǎn)配置原則：[資產(chǎn)配置原則]7.1.2資產(chǎn)配置比例：[資產(chǎn)配置比例]7.2資產(chǎn)估值7.2.1估值方法：[估值方法]7.2.2估值頻率：[估值頻率]7.3資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)7.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估：[風(fēng)險(xiǎn)評估]7.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：[風(fēng)險(xiǎn)控制措施]8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。8.1.2合同期滿后，如無一方提出終止，合同自動續(xù)期[續(xù)期年限]年。8.2續(xù)約條件8.2.1續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于管理費(fèi)用、收益分配等。8.2.2續(xù)約條件應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方利益。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。8.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[續(xù)約期限]內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。9.信托基金終止9.1終止條件9.1.1信托基金達(dá)到約定的終止條件。9.1.2出售方或購買方違約，經(jīng)另一方書面通知，且違約方在[違約期限]內(nèi)未能糾正。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)共同決定信托基金的終止，并簽署終止協(xié)議。9.2.2終止協(xié)議應(yīng)包括資產(chǎn)清算、收益分配、債務(wù)償還等內(nèi)容。9.3終止后的資產(chǎn)處理9.3.1終止后的資產(chǎn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算。9.3.2清算后的剩余資產(chǎn)，扣除債務(wù)和費(fèi)用后，按照份額比例分配給投資者。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.1.2違約包括但不限于延遲支付、未履行管理職責(zé)、未按時(shí)分配收益等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為[違約金比例]%的未履行金額。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決方案。11.3.2如雙方未能達(dá)成一致，爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1爭議解決地為中國[城市名稱]市。12.2.2雙方同意，合同爭議應(yīng)由[城市名稱]市人民法院管轄。13.其他條款13.1通知與通訊13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評估等；2.1.3在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元；3.1.2第三方的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的責(zé)任，不包括間接責(zé)任或連帶責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；4.1.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額說明；4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；5.1.3在爭議解決過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，而非合同當(dāng)事人；6.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的同意條款，明確甲乙雙方對第三方介入的同