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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同正式樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1裝修事項12.2家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3付款憑證復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號:字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息:出賣人名稱:X地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:X聯(lián)系方式:X2.2買受人信息:買受人名稱:X地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:X聯(lián)系方式:X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價:人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾萬元整)3.2付款方式:(1)買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后,買受人未能履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;出賣人未能履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。(2)買受人應(yīng)于年月日前,向出賣人支付房屋總價余款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:年月日4.2過戶時間:年月日前4.3過戶費用:買受人應(yīng)承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量:出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準,沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責任:自房屋交付之日起,房屋質(zhì)量問題由出賣人承擔保修責任,保修期為年。5.3保修期限:自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1出賣人違約:(1)未能按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)支付買受人違約金,違約金計算方式為:每日違約金為本合同房屋總價款的0.05%。(2)未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)支付買受人違約金,違約金計算方式為:每日違約金為本合同房屋總價款的0.05%。6.2買受人違約:(1)未能按照本合同約定支付房屋價款的,出賣人有權(quán)解除本合同,并要求買受人支付違約金,違約金計算方式為:每日違約金為本合同房屋總價款的0.05%。(2)買受人未能按照本合同約定接收房屋的,應(yīng)支付出賣人保管費,保管費計算方式為:每日保管費為本合同房屋總價款的0.05%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更:(1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括原合同的條款號、條款內(nèi)容以及變更后的內(nèi)容。(3)合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除:(1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。(2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。(3)合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條房屋交付前的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費:買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費,具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費:買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費,具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:(1)買受人按合同約定支付完畢全部房款,并完成過戶手續(xù)的,本合同終止。(2)合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同的。(2)因不可抗力導致合同無法履行的。(3)合同約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1裝修事項:買受人如需進行房屋裝修,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定,不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。12.2家具家電歸屬:房屋內(nèi)的家具、家電等物品,除合同另有約定外,均歸買受人所有。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件:本合同簽訂后,出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件:本合同簽訂后,買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。13.3付款憑證復印件:買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的復印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字:出賣人(蓋章):14.2買受人簽字:買受人(蓋章):14.3見證人簽字:見證人(蓋章):本合同一式三份,出賣人、買受人各持一份,見證人持一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復印件附件要求:清晰、完整,需有原件的影印蓋章,確保證書的有效性。附件說明:作為房屋買賣的權(quán)屬證明,所有權(quán)證復印件應(yīng)真實反映房屋的所有權(quán)歸屬。附件二:買賣雙方身份證明復印件附件要求:有效期內(nèi),清晰可辨,需有原件的影印蓋章。附件說明:身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份信息,確保合同主體的合法性。附件三:付款憑證復印件附件要求:包含付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息,需有原件的影印蓋章。附件說明:付款憑證復印件作為買受人支付房款的證明,確保交易的真實性。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.買受人未能按照合同約定支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準:1.違約金計算:每日違約金為本合同房屋總價款的0.05%。2.定金處理:買受人支付的定金,如因出賣人原因未能履行合同,出賣人雙倍返還;如買受人原因未能履行合同,買受人無權(quán)要求返還。3.賠償范圍:違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明:若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,則應(yīng)支付買受人違約金,違約金計算方式為:每日違約金為本合同房屋總價款的0.05%。若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款,則出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號的住宅。2
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