2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標與合同管理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標與合同管理指南本合同目錄一覽1.招標公告1.1招標條件1.2招標范圍1.3招標文件1.4投標須知2.投標人資格要求2.1資質(zhì)證書2.2業(yè)績要求2.3信譽要求2.4財務(wù)狀況3.投標文件編制3.1投標書編制要求3.2投標報價3.3投標文件遞交4.開標及評標4.1開標時間及地點4.2評標委員會組成4.3評標標準與方法4.4評標結(jié)果公示5.中標候選人公示5.1中標候選人確定5.2中標候選人公示5.3中標候選人公示異議處理6.中標通知書6.1中標通知書內(nèi)容6.2中標通知書發(fā)放6.3中標通知書接收及回復(fù)7.合同簽訂7.1合同簽訂時間及地點7.2合同主要條款7.3合同簽訂程序8.工程施工8.1施工組織設(shè)計8.2施工進度計劃8.3施工質(zhì)量控制8.4施工安全管理9.材料設(shè)備采購9.1材料設(shè)備采購計劃9.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇9.3材料設(shè)備質(zhì)量驗收9.4材料設(shè)備運輸及保管10.工程驗收10.1驗收標準及程序10.2驗收時間及地點10.3驗收結(jié)果處理11.保修服務(wù)11.1保修范圍及期限11.2保修責任及處理11.3保修費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條招標公告1.1招標條件1.1.1招標人已依法成立并具備招標條件。1.1.2招標項目已按規(guī)定完成立項審批。1.1.3招標項目資金已落實。1.2招標范圍1.2.1工程名稱：2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程1.2.2工程地點：[具體地址]1.2.3工程規(guī)模：[具體規(guī)模描述]1.2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化等工程。1.3招標文件1.3.1招標文件包括招標公告、招標須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。1.3.2招標文件可通過[指定方式]獲取。1.4投標須知1.4.1投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件，確保充分理解招標文件的所有要求。1.4.2投標人應(yīng)具備完成招標工程的能力和信譽。1.4.3投標人應(yīng)按照招標文件的要求編制投標文件。第二條投標人資格要求2.1資質(zhì)證書2.1.1投標人須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)工程施工總承包資質(zhì)。2.1.2投標人須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。2.2業(yè)績要求2.2.1投標人近三年內(nèi)完成類似住宅小區(qū)工程至少一項，并取得竣工驗收合格證書。2.3信譽要求2.3.1投標人無不良信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。2.4財務(wù)狀況2.4.1投標人近三年財務(wù)報表顯示盈利，無虧損情況。第三條投標文件編制3.1投標書編制要求3.1.1投標書應(yīng)嚴格按照招標文件的要求編制，內(nèi)容應(yīng)完整、真實、準確。3.1.2投標書應(yīng)包括投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財務(wù)報表等。3.2投標報價3.2.1投標報價應(yīng)采用綜合單價法，詳細列出分部分項工程量及綜合單價。3.2.2投標報價應(yīng)包含稅金、材料費、人工費、機械費等全部費用。3.3投標文件遞交3.3.1投標文件遞交截止時間：[具體日期]3.3.2投標文件遞交地點：[具體地址]3.3.3投標文件遞交方式：[具體方式]第四條開標及評標4.1開標時間及地點4.1.1開標時間：[具體日期]4.1.2開標地點：[具體地址]4.2評標委員會組成4.2.1評標委員會由招標人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟專家等組成。4.2.2評標委員會人數(shù)為奇數(shù)，不得少于五人。4.3評標標準與方法4.3.1評標標準：以投標報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)信譽等方面進行綜合評定。4.3.2評標方法：采用綜合評分法，滿分100分。4.4評標結(jié)果公示4.4.1評標結(jié)果將在開標后五個工作日內(nèi)進行公示。4.4.2公示內(nèi)容包括投標人名稱、投標報價、評標得分等。第五條中標候選人公示5.1中標候選人確定5.1.1根據(jù)評標結(jié)果，確定三名中標候選人。5.1.2中標候選人排名不分先后。5.2中標候選人公示5.2.1中標候選人公示期為三天。5.2.2公示內(nèi)容包括中標候選人名稱、投標報價、評標得分等。5.3中標候選人公示異議處理5.3.1對中標候選人公示有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向招標人提出。5.3.2招標人應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)答復(fù)。第六條中標通知書6.1中標通知書內(nèi)容6.1.1中標通知書應(yīng)包括中標候選人名稱、中標金額、合同簽訂時間、地點等。6.2中標通知書發(fā)放6.2.1招標人應(yīng)在確定中標候選人后五個工作日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。6.2.2中標通知書應(yīng)加蓋招標人公章。6.3中標通知書接收及回復(fù)6.3.1中標人應(yīng)在收到中標通知書后五個工作日內(nèi)予以確認。6.3.2中標人確認中標后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。第七條合同簽訂7.1合同簽訂時間及地點7.1.1合同簽訂時間：自中標通知書發(fā)出之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。7.1.2合同簽訂地點：[具體地址]7.2合同主要條款7.2.1合同類型：施工合同7.2.2工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及設(shè)計文件要求。7.2.3工程工期：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。7.2.4合同價款：按投標報價確定，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。7.3合同簽訂程序7.3.1中標人收到中標通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人簽訂合同。7.3.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進行確認。第八條工程施工8.1施工組織設(shè)計8.1.1中標人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交施工組織設(shè)計。8.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。8.2施工進度計劃8.2.1施工進度計劃應(yīng)詳細列出各階段工程進度及關(guān)鍵線路。8.2.2中標人應(yīng)確保按施工進度計劃完成工程。8.3施工質(zhì)量控制8.3.1中標人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。8.3.2工程質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準。8.4施工安全管理8.4.1中標人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。8.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。第九條材料設(shè)備采購9.1材料設(shè)備采購計劃9.1.1中標人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交材料設(shè)備采購計劃。9.1.2采購計劃應(yīng)包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。9.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇9.2.2供應(yīng)商選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.3材料設(shè)備質(zhì)量驗收9.3.1材料設(shè)備到貨后，應(yīng)進行質(zhì)量驗收。9.3.2驗收合格的材料設(shè)備方可用于工程。9.4材料設(shè)備運輸及保管9.4.1材料設(shè)備運輸應(yīng)采取安全、可靠的措施。9.4.2材料設(shè)備應(yīng)妥善保管，防止損壞。第十條工程驗收10.1驗收標準及程序10.1.1驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及設(shè)計文件要求。10.1.2驗收程序包括自檢、互檢、專檢、竣工驗收等。10.2驗收時間及地點10.2.1驗收時間：工程完工后[具體天數(shù)]日內(nèi)。10.2.2驗收地點：工程現(xiàn)場。10.3驗收結(jié)果處理10.3.1驗收不合格的工程，中標人應(yīng)按合同約定進行整改。10.3.2驗收合格的工程，招標人應(yīng)簽署驗收報告。第十一條保修服務(wù)11.1保修范圍及期限11.1.1保修范圍：工程主體結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、綠化等。11.1.2保修期限：自竣工驗收合格之日起[具體年限]年。11.2保修責任及處理11.2.1中標人應(yīng)負責保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。11.2.2質(zhì)量問題發(fā)生后，中標人應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行修復(fù)。11.3保修費用11.3.1保修費用由中標人承擔。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。12.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始協(xié)商。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成。14.1.2合同約定的保修期屆滿。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。14.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程順利進行。2.2.1工程監(jiān)理2.2.2質(zhì)量檢測2.2.3安全監(jiān)督2.2.4技術(shù)咨詢2.2.5環(huán)境保護監(jiān)督第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中授權(quán)，以便其在合同履行過程中代表甲乙雙方進行相應(yīng)的工作。第四條第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。5.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方的工作范圍應(yīng)與甲乙雙方的工作范圍明確劃分，避免職責交叉。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得單獨與一方簽訂與本合同無關(guān)的協(xié)議。6.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方的工作內(nèi)容和范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方的費用及支付方式；7.1.5第三方的介入時間及退出機制。第八條第三方介入的變更與終止8.1若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更或終止第三方的介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知第三方。8.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成現(xiàn)有工作的交接。8.3第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于合作協(xié)議、工作報告、驗收報告等。10.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件招標公告招標須知合同條款技術(shù)規(guī)格書工程量清單投標須知補充文件2.投標文件投標書法定代表人身份證明授權(quán)委托書企業(yè)資質(zhì)證書業(yè)績證明財務(wù)報表其他相關(guān)證明文件3.合同簽訂文件中標通知書合同文本合同附件第三方合作協(xié)議4.工程施工文件施工組織設(shè)計施工進度計劃質(zhì)量保證計劃安全生產(chǎn)保證計劃材料設(shè)備采購計劃施工日志5.驗收文件驗收報告驗收記錄驗收照片驗收合格證書6.保修文件保修承諾書保修記錄保修費用結(jié)算單7.爭議解決文件爭議通知協(xié)商記錄仲裁或訴訟文件8.其他相關(guān)文件相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標準政府部門批文銀行保函保險單說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約行為及責任認定投標人未按時遞交投標文件，視為放棄投標，責任自負。投標人提供虛假文件，取消中標資格，并承擔相應(yīng)法律責任。2.中標人違約行為及責任認定中標人未按時簽訂合同，每日按合同總價千分之五支付違約金。中標人未按時開工或完工，每日按合同總價千分之五支付違約金。中標人未按合同約定完成工程，按實際損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，每日按合同約定金額支付違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，按實際損失賠償。4.招標人違約行為及責任認定招標人未按時發(fā)布招標公告，每日按合同總價千分之五支付違約金。招標人未按時組織開標，每日按合同總價千分之五支付違約金。招標人未按時簽訂合同，每日按合同總價千分之五支付違約金。5.違約責任認定示例示例一：若中標人未按合同約定時間完成工程，每日應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：若第三方未按時提供監(jiān)理服務(wù)，每日應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標與合同管理指南1合同目錄第一章招標概述1.1招標背景1.2招標原則1.3招標范圍1.4招標方式1.5招標時間安排第二章招標文件編制2.1招標文件組成2.2投標資格要求2.3投標文件編制要求2.4投標保證金2.5投標文件遞交第三章招標程序3.1招標公告3.2投標人報名3.3投標文件審查3.4開標3.5評標3.6中標結(jié)果公示第四章合同簽訂4.1合同簽訂條件4.2合同簽訂程序4.3合同主要條款4.4合同附件第五章合同履行5.1工程進度管理5.2質(zhì)量管理5.3安全管理5.4環(huán)保管理5.5造價管理5.6付款方式第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤K止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1設(shè)計文件10.2施工圖紙10.3材料設(shè)備清單10.4技術(shù)規(guī)范第十一章合同管理組織11.1合同管理部門11.2合同管理人員11.3合同管理職責第十二章合同檔案管理12.1檔案管理制度12.2檔案收集與整理12.3檔案保管與利用第十三章合同監(jiān)督管理13.1監(jiān)督管理部門13.2監(jiān)督管理職責13.3監(jiān)督管理程序14.2合同執(zhí)行中存在的問題14.3改進措施與建議合同編號_________第一章招標概述1.1招標背景項目名稱：2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目地點：[具體地點]項目規(guī)模：[具體規(guī)模]招標單位：[招標單位名稱]招標時間：[招標開始時間]至[招標結(jié)束時間]1.2招標原則公開、公平、公正原則誠實信用原則合同法及相關(guān)法律法規(guī)1.3招標范圍工程設(shè)計工程施工工程監(jiān)理1.4招標方式公開招標1.5招標時間安排招標文件發(fā)售時間：[發(fā)售開始時間]至[發(fā)售結(jié)束時間]投標文件遞交截止時間：[遞交截止時間]開標時間：[開標時間]第二章招標文件編制2.1招標文件組成招標公告招標文件投標須知投標文件格式2.2投標資格要求具有獨立法人資格具有相應(yīng)的工程設(shè)計、施工資質(zhì)2.3投標文件編制要求投標人須按照招標文件要求編制投標文件投標文件應(yīng)包括但不限于：投標函、投標報價、技術(shù)方案、業(yè)績證明等2.4投標保證金投標保證金金額：[金額]投標保證金遞交時間：[遞交時間]2.5投標文件遞交投標文件遞交方式：[遞交方式]投標文件遞交地點：[遞交地點]第三章招標程序3.1招標公告在[公告媒體]發(fā)布招標公告3.2投標人報名投標人須按照招標文件要求進行報名3.3投標文件審查對投標文件進行形式審查和資格預(yù)審3.4開標開標時間：[開標時間]開標地點：[開標地點]3.5評標評標委員會組成評標標準和方法3.6中標結(jié)果公示中標結(jié)果公示時間：[公示時間]中標結(jié)果公示方式：[公示方式]第四章合同簽訂4.1合同簽訂條件招標人確認中標人中標人接受招標人提出的合同條款4.2合同簽訂程序招標人發(fā)出中標通知書中標人確認中標通知書雙方簽訂合同4.3合同主要條款工程范圍工程質(zhì)量要求工程進度要求付款方式4.4合同附件設(shè)計文件施工圖紙材料設(shè)備清單第五章合同履行5.1工程進度管理進度計劃進度控制措施5.2質(zhì)量管理質(zhì)量標準質(zhì)量保證措施5.3安全管理安全標準安全保證措施5.4環(huán)保管理環(huán)保標準環(huán)保保證措施5.5造價管理造價控制措施造價變更處理5.6付款方式付款比例付款時間第六章合同變更與解除6.1合同變更條件因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.2合同解除條件一方嚴重違約合同目的無法實現(xiàn)6.3合同變更程序雙方協(xié)商一致報批程序6.4合同解除程序提前通知對方解除協(xié)議第七章爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟7.2爭議解決程序協(xié)商：[協(xié)商程序]仲裁：[仲裁程序]訴訟：[訴訟程序]7.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會法院第八章違約責任8.1違約情形投標人未按時遞交投標文件投標人未按約定支付投標保證金承包人未按時完成工程承包人質(zhì)量不達標承包人違反安全管理規(guī)定承包人違反環(huán)保管理規(guī)定承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或分包8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同8.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、工程修復(fù)第九章合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議協(xié)議生效后辦理合同終止手續(xù)9.3合同終止后的處理結(jié)算工程款清理施工現(xiàn)場第十章合同附件10.1設(shè)計文件設(shè)計文件應(yīng)滿足合同要求設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：總體設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明書等10.2施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細、準確施工圖紙應(yīng)包括但不限于：平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等10.3材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)詳細列出所需材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.4技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范應(yīng)明確工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標準等第十一章合同管理組織11.1合同管理部門設(shè)立合同管理部門，負責合同的管理工作11.2合同管理人員合同管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗11.3合同管理職責監(jiān)督合同履行處理合同變更協(xié)調(diào)合同爭議第十二章合同檔案管理12.1檔案管理制度建立健全合同檔案管理制度12.2檔案收集與整理收集整理合同文件及相關(guān)資料12.3檔案保管與利用保管合同檔案，確保檔案安全合理利用合同檔案第十三章合同監(jiān)督管理13.1監(jiān)督管理部門建立合同監(jiān)督管理機制13.2監(jiān)督管理職責監(jiān)督合同履行情況檢查合同管理規(guī)范性13.3監(jiān)督管理程序監(jiān)督檢查程序監(jiān)督檢查結(jié)果處理14.2合同執(zhí)行中存在的問題分析合同執(zhí)行中存在的問題14.3改進措施與建議提出改進措施和建議合同方簽字：招標人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：中標人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為項目業(yè)主，擁有對項目整體決策的主導(dǎo)權(quán)，包括工程設(shè)計變更、施工進度調(diào)整、資金支付等。1.2甲方審批權(quán)說明：甲方對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案等文件具有審批權(quán)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自實施。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。1.4甲方驗收權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一步工作，驗收不合格的，乙方應(yīng)立即整改。1.5甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行變更，乙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為承包商，對工程施工過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括施工方案制定、進度安排、現(xiàn)場管理等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在確保工程質(zhì)量、安全的前提下，有權(quán)對施工過程中的具體問題作出決策。2.3乙方協(xié)調(diào)權(quán)說明：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)與甲方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等各方的合作關(guān)系，確保工程順利進行。2.4乙方驗收權(quán)說明：乙方有權(quán)對工程進行自檢，并在自檢合格后通知甲方進行驗收。2.5乙方索賠權(quán)說明：若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責對招標文件、投標文件進行審核，確保招標程序的公正、公平。3.2中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)對招標過程、合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)對招標文件、投標文件等保密信息進行嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。3.5中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌恼袠顺绦蜩Υ?、信息泄露等責任?.6中介機構(gòu)變更說明：若中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.7中介機構(gòu)合同終止說明：若中介機構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.投標須知4.投標文件格式5.設(shè)計文件6.施工圖紙7.材料設(shè)備清單8.技術(shù)規(guī)范9.合同文本10.合同附件11.甲方授權(quán)代表身份證明12.乙方授權(quán)代表身份證明13.中介機構(gòu)資質(zhì)證明14.甲方支付憑證15.乙方收款憑證16.工程進度報告17.工程質(zhì)量檢驗報告18.工程安全檢查記錄19.環(huán)保監(jiān)測報告20.合同變更協(xié)議21.合同終止協(xié)議22.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：投標人未按時遞交投標文件認定：根據(jù)招標文件規(guī)定，投標人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交投標文件，未按時遞交視為違約。2.違約行為：承包人未按時完成工程認定：根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工程，未按時完成視為違約。3.違約行為：承包人質(zhì)量不達標認定：根據(jù)合同和質(zhì)量標準，若工程驗收不合格，視為承包人違約。4.違約行為：承包人違反安全管理規(guī)定認定：根據(jù)合同和安全管理規(guī)定，若發(fā)生安全事故，視為承包人違約。5.違約行為：承包人違反環(huán)保管理規(guī)定認定：根據(jù)合同和環(huán)保管理規(guī)定，若造成環(huán)境污染，視為承包人違約。6.違約行為：承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或分包認定：根據(jù)合同約定，未經(jīng)甲方同意，承包人不得進行轉(zhuǎn)包或分包，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公開招標：指招標人以公告方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。2.誠實信用原則：指在交易活動中，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，遵循市場交易規(guī)則。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除和終止。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后解決辦法：加強項目管理，調(diào)整施工計劃，增加人力和物力投入。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，加強質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：安全事故解決辦法：加強安全教育，嚴格執(zhí)行安全規(guī)定，及時處理安全事故。4.問題：環(huán)保問題解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染，及時處理環(huán)保問題。5.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程設(shè)計、施工招標2.綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程監(jiān)理招標3.綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程材料、設(shè)備采購招標4.綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程分包招標5.綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程其他相關(guān)服務(wù)招標全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標與合同管理指南2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色生態(tài)住宅小區(qū)的建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。為響應(yīng)國家號召，甲方擬在2025年度開展綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標與合同管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色生態(tài)住宅小區(qū)：指在規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，建設(shè)成的具有較高生態(tài)品質(zhì)、居住舒適度、環(huán)境友好型的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋：招標：指甲方通過公開、公平、公正的方式，邀請潛在投標人參與綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目的投標。合同管理：指甲乙雙方在合同簽訂、履行、變更、解除等過程中，依法對合同內(nèi)容、履行情況、違約責任等進行監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：1.招標權(quán)：甲方有權(quán)依法組織綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程招標；2.審查權(quán)：甲方有權(quán)對投標文件進行審查，確定中標人；3.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對中標人進行合同履行情況的監(jiān)督檢查。（2）甲方的義務(wù)：1.招標公告：甲方應(yīng)按照法定程序發(fā)布招標公告；2.組織招標：甲方應(yīng)按照招標文件要求組織招標活動；3.簽訂合同：甲方應(yīng)與中標人簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：1.投標權(quán)：乙方有權(quán)按照招標文件要求參與綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目的投標；2.合同簽訂權(quán)：乙方有權(quán)與甲方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1.按時提交投標文件：乙方應(yīng)按照招標文件要求，在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件；2.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程建設(shè)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：合同履行時間為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目所在地。5.3合同履行方式：合同履行方式為乙方按照合同約定，負責綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認終止合同，并簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程移交甲方或相關(guān)方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程招標費用：包括招標公告、評標、中標通知等產(chǎn)生的費用；（2）工程設(shè)計費用：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等產(chǎn)生的費用；（3）工程施工費用：包括材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等；（4）監(jiān)理費用：包括監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設(shè)備費用等；（5）其他費用：包括合同履約保證金、驗收費用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的所有款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；（2）現(xiàn)金支付：對于小額款項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）招標費用：在招標公告發(fā)布后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付；（2）工程設(shè)計費用：在工程設(shè)計合同簽訂后，甲方應(yīng)按照設(shè)計進度分期支付；（3）工程施工費用：按照施工進度和工程量，雙方應(yīng)按月或按季度進行支付；（4）監(jiān)理費用：在監(jiān)理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定的時間支付；（5）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核對發(fā)票及相關(guān)文件的真實性和完整性；（2）乙方應(yīng)在收到款項后七個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票和文件；（3）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）如甲方未按合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成工程設(shè)計或工程施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（2）如乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，并采取一次性支付或分期支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變化等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷；（2）政府政策變動導(dǎo)致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大技術(shù)或設(shè)計變更，需經(jīng)甲方同意；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在重大缺陷，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充合同的內(nèi)容，均需雙方書面同意；（2）修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目的實施進行充分溝通和協(xié)作；（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)確保工程進度和質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進度、質(zhì)量、安全等問題；（2）雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)住宅小區(qū)工程項目的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招標文件2.中標通知書3.工程設(shè)計合同4.工程施工合同5.監(jiān)理服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為必要的文件二、違