2024年物業(yè)價(jià)值評(píng)估合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)價(jià)值評(píng)估合同書本合同目錄一覽第一條評(píng)估范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2評(píng)估內(nèi)容第二條評(píng)估時(shí)間2.1評(píng)估基準(zhǔn)日2.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間第三條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第四條評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式第五條評(píng)估報(bào)告的使用5.1報(bào)告使用范圍5.2報(bào)告版權(quán)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他條款10.1雙方商定的其他事項(xiàng)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條評(píng)估范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)范圍包括但不限于：(具體列明物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等)。1.2評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的評(píng)估目的，對(duì)甲方提供的物業(yè)范圍進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研和價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供書面的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于：(具體列明評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容，如物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在價(jià)值、現(xiàn)狀分析等)。第二條評(píng)估時(shí)間2.1評(píng)估基準(zhǔn)日本合同項(xiàng)下物業(yè)的評(píng)估基準(zhǔn)日為(具體日期)。2.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后(具體工作天數(shù))內(nèi)，向甲方提交正式的評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法乙方應(yīng)采用(具體列明評(píng)估方法，如比較法、收益法、成本法等)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行物業(yè)評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣(大寫金額)：(具體金額)。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后(具體工作天數(shù))內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。支付方式為(具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)。第五條評(píng)估報(bào)告的使用5.1報(bào)告使用范圍甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告保密，并僅限于(具體列明報(bào)告使用范圍，如內(nèi)部決策、融資貸款、稅務(wù)申報(bào)等)使用。5.2報(bào)告版權(quán)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將報(bào)告全文或其內(nèi)容披露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后(具體年限)內(nèi)繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方如未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的(具體比例)作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交(具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院)解決。9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為(具體地點(diǎn))，包括但不限于仲裁或訴訟的地點(diǎn)。第十條其他條款10.1雙方商定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，并獲取評(píng)估報(bào)告。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，提供物業(yè)相關(guān)的必要資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估工作。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用，并按照本合同約定提供物業(yè)相關(guān)的必要資料。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，并按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，保證評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第十三條丙方權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利（如丙方存在，在此列明丙方的權(quán)利）13.2丙方義務(wù)（如丙方存在，在此列明丙方的義務(wù)）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為(具體地點(diǎn))。14.3簽署人甲方：(甲方代表姓名)乙方：(乙方公司名稱)(如存在丙方，在此列明丙方簽署人信息)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)如合同履行過程中涉及到第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由(具體承擔(dān)方)承擔(dān)。16.2支付方式甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定第三方費(fèi)用的支付方式，可以是預(yù)付、后付或按服務(wù)進(jìn)度支付。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方對(duì)其在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，并不得擅自披露給任何第三方。17.2第三方違約如第三方違反保密義務(wù)或其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為(具體金額)。18.2例外情況如第三方能夠證明其違約行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因造成的，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅向甲方或乙方履行合同義務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。如第三方提出超出合同約定的要求，甲乙雙方有權(quán)予以拒絕。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更如因特殊情況需要變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前(具體時(shí)間)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。20.2終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并按照本合同約定選擇新的第三方。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1書面協(xié)議如甲方或乙方選擇新的第三方，應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并副本給對(duì)方。21.2協(xié)議內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第二十二條第三方介入后的合同修訂22.1修訂本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂附件內(nèi)容。22.2附件生效附件《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)合同履行的情況，確保第三方的權(quán)益不受損害。第二十四條第三方介入的監(jiān)督義務(wù)24.1監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。第二十五條第三方介入的資料保管25.1資料保管第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方資料予以妥善保管，防止泄露、遺失或損壞。第二十六條第三方介入的保險(xiǎn)26.1保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第二十七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決27.1爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交(具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院)解決。27.2爭(zhēng)議地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為(具體地點(diǎn))，包括但不限于仲裁或訴訟的地點(diǎn)。第二十八條第三方介入的合同解除28.1解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。28.2解除后果解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因違約造成的損失。第二十九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍詳細(xì)清單》附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等信息。附件說明：此附件用于明確物業(yè)范圍，為評(píng)估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件二：《評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明》附件內(nèi)容：詳細(xì)描述采用的評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。附件說明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，確保評(píng)估的一致性和準(zhǔn)確性。附件三：《評(píng)估費(fèi)用支付證明》附件內(nèi)容：證明甲方已按約定支付評(píng)估費(fèi)用的相關(guān)文件。附件說明：此附件用于確認(rèn)評(píng)估費(fèi)用的支付情況，保障乙方的權(quán)益。附件四：《評(píng)估報(bào)告使用授權(quán)書》附件內(nèi)容：明確評(píng)估報(bào)告的使用范圍、版權(quán)及保密要求。附件說明：此附件用于規(guī)定評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)限，防止信息泄露。附件五：《保密協(xié)議》附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件說明：此附件用于確保第三方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方之間的合同，包括義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此附件用于規(guī)定第三方的合同義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告。3.第三方未按約定履行評(píng)估義務(wù)。4.第三方未遵守保密協(xié)議，泄露甲方或乙方信息。5.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同評(píng)估費(fèi)用的(具體比例)。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約解除：嚴(yán)重違約方將被視為違反合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的評(píng)估對(duì)象，包括建筑物的實(shí)體及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.評(píng)估費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.