2025個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.房屋實(shí)際情況與約定一致：雙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，確保與合同約定一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。4.明確付款時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間、付款金額及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.任何涉及個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。例如，房屋應(yīng)完成所有裝修工作，家具家電應(yīng)正常使用等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租金、租期等。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法等。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同修改與補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，都需要雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章。10.法律適用與管轄：約定本合同適用的法律，以及雙方同意的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件