2025版企業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二條物業(yè)管理范圍2.1地下車庫管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5客戶服務(wù)第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2開發(fā)商責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任4.4第三方責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約爭議解決第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果6.4合同解除爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八條合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)第九條合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力10.4合同變更爭議解決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除爭議解決第十四條合同其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版企業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條物業(yè)管理范圍2.1地下車庫管理乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的地下車庫進(jìn)行日常管理，包括但不限于車庫的清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備監(jiān)控等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)地下車庫的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)地下車庫的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生。2.5客戶服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問、處理客戶投訴等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用以甲方提供的地下車庫面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付給乙方，支付方式為[支付方式]。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和物價(jià)變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月[結(jié)算時(shí)間]。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保地下車庫的正常運(yùn)行。4.2開發(fā)商責(zé)任甲方應(yīng)提供地下車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保地下車庫符合物業(yè)管理要求。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫的正常秩序，確保地下車庫的安全、衛(wèi)生和整潔。4.4第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е碌牡叵萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。5.3違約金計(jì)算違約金按[違約金比例]計(jì)算，最高不超過[違約金上限]。5.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并清算物業(yè)管理費(fèi)用。6.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同附件8.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）地下車庫設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；（4）物業(yè)管理責(zé)任劃分表；（5）其他雙方約定的相關(guān)文件。8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同附件效力合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更效力合同變更自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。9.4合同變更爭議解決合同變更引起的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并清算物業(yè)管理費(fèi)用。10.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并清算物業(yè)管理費(fèi)用。11.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并清算物業(yè)管理費(fèi)用。12.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同其他事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[通知方式]送達(dá)。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。13.6合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過[責(zé)任限額]。（1）第三方介入的具體事務(wù)；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入的預(yù)期效果；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合作協(xié)議；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（4）按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方與地下車庫的業(yè)主、使用人等其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。5.3第三方在介入地下車庫管理過程中，應(yīng)尊重業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，不得損害其利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展和結(jié)果。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果記錄在案。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出地下車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確地下車庫的設(shè)施設(shè)備狀況，為后續(xù)的維護(hù)和管理提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。附件說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.物業(yè)管理責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任劃分，包括但不限于安全責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任等。附件說明：此責(zé)任劃分表作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，避免責(zé)任糾紛。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，提高服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括甲乙雙方的溝通記錄、違約行為處理記錄等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續(xù)的合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按約定維護(hù)地下車庫設(shè)施設(shè)備。乙方未按約定保障地下車庫安全。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方未按約定維護(hù)地下車庫設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方未按約定保障地下車庫安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因安全原因造成的損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的[比例]計(jì)算。示例二：乙方未按約定對地下車庫的電梯進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)電梯的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方未按約定進(jìn)行地下車庫的安全巡查，導(dǎo)致地下車庫發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版企業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和原則1.3合同范圍和期限1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章地下車庫概況3.1地下車庫位置及規(guī)模3.2地下車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3地下車庫使用規(guī)定第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理4.3維護(hù)保養(yǎng)4.4車位管理4.5客戶服務(wù)第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及處理6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)第七章合同變更及終止7.1合同變更條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除及賠償?shù)诎苏潞贤郊把a(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.2通知方式及送達(dá)第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同解釋第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同附件14.1地下車庫平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范14.3費(fèi)用結(jié)算清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1開發(fā)商與物業(yè)管理公司基于雙方共同意愿，就企業(yè)園區(qū)地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。1.1.2本合同簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保地下車庫的合理使用和有效管理。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：通過專業(yè)物業(yè)管理，保障地下車庫的正常運(yùn)行，提高園區(qū)內(nèi)車輛停放的安全性、便利性和舒適性。1.2.2合同原則：遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同范圍和期限1.3.1合同范圍：本合同適用于企業(yè)園區(qū)地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)。1.3.2合同期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.4合同主體及權(quán)利義務(wù)1.4.1開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)：按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；提供地下車庫相關(guān)資料；協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理；對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.4.2物業(yè)管理公司權(quán)利和義務(wù)：按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；保障地下車庫的安全、整潔、有序；定期向開發(fā)商匯報(bào)工作；對地下車庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商地址：____________________2.1.3開發(fā)商聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1物業(yè)管理公司名稱：____________________2.2.2物業(yè)管理公司地址：____________________2.2.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________2.3.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：____________________第三章地下車庫概況3.1地下車庫位置及規(guī)模3.1.1地下車庫位于企業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地面積____平方米。3.1.2地下車庫可容納車輛數(shù)量：____輛。3.2地下車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.1地下車庫結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2地下車庫設(shè)施：____________________3.3地下車庫使用規(guī)定3.3.1車輛停放規(guī)則：____________________3.3.2車輛進(jìn)出規(guī)定：____________________第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)范圍：地下車庫的日常管理、安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2安全管理4.2.1安全巡邏：____________________4.2.2應(yīng)急預(yù)案：____________________4.3維護(hù)保養(yǎng)4.3.1設(shè)施維護(hù)：____________________4.3.2設(shè)備更新：____________________4.4車位管理4.4.1車位分配：____________________4.4.2車位租賃：____________________4.5客戶服務(wù)4.5.1客戶投訴處理：____________________4.5.2客戶建議收集：____________________第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括：____________________5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付時(shí)間：____________________5.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任5.3.1費(fèi)用調(diào)整：____________________5.3.2違約責(zé)任：____________________第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：____________________6.1.2處理方式：____________________6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：____________________6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件地下車庫平面圖；物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范；費(fèi)用結(jié)算清單。8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至____________________法院管轄。第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范圍雙方的商業(yè)秘密；本合同的具體條款；雙方的業(yè)務(wù)信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同解除另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以文字意義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。第十四章合同附件14.1地下車庫平面圖14.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范14.3費(fèi)用結(jié)算清單____________________開發(fā)商代表（簽字）____________________日期：____年____月____日____________________物業(yè)管理公司代表（簽字）____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定地下車庫的物業(yè)管理重大事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變更等。1.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理決策符合法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的采購、安裝和維護(hù)保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的損失。1.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督和評估1.3.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核和薪酬調(diào)整的依據(jù)。1.4甲方在緊急情況下的應(yīng)急處理權(quán)1.4.1在地下車庫發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)采取應(yīng)急措施，保障車庫內(nèi)車輛和人員安全。1.4.2甲方應(yīng)將應(yīng)急處理情況及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方恢復(fù)正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)地下車庫實(shí)際情況，自主制定物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理方案符合甲方要求，并報(bào)甲方審批。2.2乙方對地下車庫的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方在服務(wù)質(zhì)量上的承諾2.3.1乙方承諾提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保地下車庫的安全、整潔、有序。2.3.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在突發(fā)事件或緊急情況下的應(yīng)急處理責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件或緊急情況下迅速響應(yīng)。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施，共同保障地下車庫內(nèi)車輛和人員安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入及職責(zé)3.1.1雙方可共同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)地下車庫的物業(yè)管理監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證獨(dú)立、客觀、公正。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)定期對地下車庫的物業(yè)管理進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并形成檢查報(bào)告。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決物業(yè)管理過程中的爭議，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用及支付方式3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)對地下車庫的物業(yè)管理情況進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的合同解除第三方中介違反保密義務(wù)；第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范3.費(fèi)用結(jié)算清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的地下車庫相關(guān)資料7.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定處理突發(fā)事件或緊急情況。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方中介評估等方式認(rèn)定；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.費(fèi)用調(diào)整：指根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素，對合同約定的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，如無法整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：突發(fā)事件或緊急情況處理不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同處理突發(fā)事件或緊急情況。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)園區(qū)地下車庫物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理監(jiān)督和評估。4.合同違約行為的處理和解決。全文完。2025版企業(yè)園區(qū)開發(fā)商委托專業(yè)物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)園區(qū)建設(shè)日益增多，地下車庫作為企業(yè)園區(qū)的重要組成部分，其管理和服務(wù)水平直接影響到園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的出行體驗(yàn)。為提高地下車庫的管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的出行安全，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行地下車庫的專業(yè)物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在地下車庫物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫的有序運(yùn)營，提升園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的出行滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)物業(yè)管理”是指乙方按照甲方要求，對地下車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作，確保地下車庫的正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫：指甲方擁有或租賃的，位于企業(yè)園區(qū)內(nèi)的地下停車設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對地下車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對地下車庫進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對地下車庫進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，確保地下車庫的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)地下車庫的運(yùn)營情況，包括但不限于車位使用率、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況等。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保地下車庫的安全運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫位于[地下車庫地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對地下車庫進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，確保地下車庫的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下車庫的日常運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）安全防范和消防設(shè)施的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理人員的工資和福利費(fèi)用；（5）其他因地下車庫管理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包括所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用不得以任何形式的抵扣或扣除。7.3支付時(shí)間（1）每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.2乙方違約若乙方未按約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致地下車庫運(yùn)營出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。8.3賠償金額和方式雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約的實(shí)際情況和損失程度，在協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫無法正常運(yùn)營；（2）政府出臺新政策，要求地下車庫進(jìn)行重大改造；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對地下車庫的總體規(guī)劃和改造提出建議的權(quán)利；（2）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對地下車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，采取必要措施確保地下車庫安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就地下車庫的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于：（1）提供必要的資料和信息；（2）參加定期會議，討論地下車庫運(yùn)營情況；（3）共同解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）建立溝通機(jī)制，保持信息暢通；（2）定期召開會議，討論地下車庫運(yùn)營管理事項(xiàng)；（3）共同制定和執(zhí)行地下車庫運(yùn)營管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就地下車庫物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地下車庫平面圖及設(shè)施清單。4.地下車庫物業(yè)管理規(guī)章制度。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.費(fèi)用支付憑證。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的不可抗力事件處理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；（2