2024年版房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議英文版細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議英文版細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋規(guī)則2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置與范圍2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與條件2.3房地產(chǎn)權(quán)益與負(fù)擔(dān)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表3.3支付憑證與所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.購(gòu)房條件與期限4.1購(gòu)房條件4.2期限與逾期后果5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的問(wèn)題處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償與解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用與管轄9.合同的修改與終止9.1修改條件與程序9.2終止條件與后果10.合同的生效與失效10.1生效條件與時(shí)間10.2失效條件與后果11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效與失效12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與失效13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2其他約定的生效與失效14.簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于【房地產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。1.2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房地產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額為【具體金額】。1.2.3交付：指賣(mài)方將房地產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房地產(chǎn)實(shí)物及權(quán)益的行為。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置與范圍2.1.1房地產(chǎn)位于【具體位置】，四至為【具體描述】。2.1.2房地產(chǎn)的總面積為【面積】，包括【具體描述】等。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀與條件2.2.1房地產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于【具體描述】。2.2.2房地產(chǎn)符合【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與條件】。2.3房地產(chǎn)權(quán)益與負(fù)擔(dān)2.3.1賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2房地產(chǎn)上不存在任何形式的抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【具體金額】，貨幣種類(lèi)為【貨幣種類(lèi)】。3.2.1【時(shí)間】支付【比例】的預(yù)付款；3.2.2【時(shí)間】支付【比例】的首付款；3.2.3【時(shí)間】支付剩余的【比例】的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付憑證與所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供等額的付款憑證。3.3.2房地產(chǎn)交付后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)，賣(mài)方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.購(gòu)房條件與期限4.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的條件是：4.1.1支付預(yù)付款；4.1.2支付首付款；4.1.3支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限完成購(gòu)房，逾期未支付的，應(yīng)按照【逾期利率】支付逾期利息。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.1.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)簽字確認(rèn)。5.3交付后的問(wèn)題處理5.3.1交付后，如房地產(chǎn)存在問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3.2交付后，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)接受房地產(chǎn)的交付。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付買(mǎi)方【金額】的違約金。8.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付賣(mài)方【金額】的違約金。8.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償與解決方式8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【國(guó)家或地區(qū)】的法律。9.2.2本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意接受該地人民法院的管轄。10.合同的修改與終止10.1修改條件與程序10.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.1.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條件與后果10.2.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更手續(xù)。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1本合同的附加條款包括但不限于【具體附加條款內(nèi)容】。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的生效與失效11.2.1附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2如附加條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于【具體附件名稱(chēng)】。12.1.2附件清單的效力以附件本身為準(zhǔn)。12.2附件的生效與失效12.2.1附件一經(jīng)附加至本合同，即具有法律效力。12.2.2如附件與本合同或附加條款沖突，以本合同或附加條款為準(zhǔn)。13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記載。13.1.2其他約定與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的生效與失效13.2.1其他約定經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2如其他約定與本合同或附加條款沖突，以本合同或附加條款為準(zhǔn)。14.簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.1.1本合同經(jīng)雙方閱讀理解無(wú)誤后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.1.2簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2簽字蓋章后的合同生效14.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.2.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：包括但不限于房地產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證明、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。6.維修基金繳納憑證：包括但不限于維修基金繳納收據(jù)、繳納明細(xì)等。7.物業(yè)管理相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。8.購(gòu)房發(fā)票：包括但不限于購(gòu)房增值稅普通發(fā)票、專(zhuān)用發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.賣(mài)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】。3.逾期交付或支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照【利率】計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房地產(chǎn)交易價(jià)格。3.交付：指賣(mài)方將房地產(chǎn)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方接受房地產(chǎn)實(shí)物及權(quán)益的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.逾期利息：指