2025版二手房墊資與房屋驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房墊資與房屋驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.2房屋所有人信息3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.資金劃轉(zhuǎn)與支付5.1資金劃轉(zhuǎn)方式5.2資金支付時(shí)間6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2附件14.合同簽訂與附件14.1合同簽訂時(shí)間14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“墊資”指本合同中出資方根據(jù)房屋所有人的要求，向房屋所有人提供的用于購(gòu)買該房屋的資金。（2）“房屋”指本合同中房屋所有人所擁有的，用于購(gòu)買目的的房產(chǎn)。（3）“驗(yàn)收”指房屋所有人根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出資方信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.2房屋所有人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.墊資金額及期限3.1墊資金額本合同項(xiàng)下，出資方應(yīng)向房屋所有人提供人民幣_(tái)___________元整的墊資金額。3.2墊資期限墊資期限自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算墊資金額自實(shí)際劃轉(zhuǎn)之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收利息，每月計(jì)收一次，于每月的______日前支付。4.2其他費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)：房屋所有人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。5.資金劃轉(zhuǎn)與支付5.1資金劃轉(zhuǎn)方式出資方應(yīng)按照本合同約定的墊資金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃轉(zhuǎn)到房屋所有人的指定賬戶。5.2資金支付時(shí)間墊資金額應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)完畢。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序（1）房屋所有人應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，房屋所有人有權(quán)要求房屋所有人進(jìn)行修復(fù)或退還墊資。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸房屋所有人所有，本合同生效后，出資方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)要求。7.2權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋所有人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給出資方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散、注銷或者被依法宣告失蹤、死亡的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）出資方未按時(shí)支付墊資金的，應(yīng)向房屋所有人支付______%的違約金；（2）房屋所有人未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出資方支付______%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址（1）出資方送達(dá)地址：________________（2）房屋所有人送達(dá)地址：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽訂與附件14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、過戶登記等事宜；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（3）執(zhí)行本合同項(xiàng)下的其他任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。（2）若第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示，如因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。（2）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1變更（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。19.2退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2支付方式第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方責(zé)任保險(xiǎn)22.1保險(xiǎn)類型第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行本合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。22.2保險(xiǎn)金額第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。22.3保險(xiǎn)期限第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如買賣雙方信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。說明：本附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。5.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明已支付違約金，確保違約責(zé)任的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)支付______%的違約金。示例：出資方應(yīng)于每月____日前支付墊資金額，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付______%的違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付______%的違約金。示例：出資方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付______%的違約金。2.房屋所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付______%的違約金。示例：房屋所有人應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付______%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在驗(yàn)收期內(nèi)提出，視為放棄權(quán)利。示例：房屋驗(yàn)收期間，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋所有人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成評(píng)估、過戶登記等任務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、過戶登記等任務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)支付______%的違約金。（2）泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行本合同過程中，若泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房墊資與房屋驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3墊資方信息3.墊資條款3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4墊資支付方式3.5墊資逾期處理4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收人員5.4驗(yàn)收內(nèi)容5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.付款安排7.1首付款7.2按揭貸款7.3剩余款項(xiàng)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3墊資方違約責(zé)任9.4驗(yàn)收服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.通知與通訊13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024版二手房墊資與房屋驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議》；b)“賣方”指房屋的所有權(quán)人；c)“買方”指購(gòu)買該房屋的買受人；d)“墊資方”指為買方提供墊資服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；e)“驗(yàn)收服務(wù)方”指為買方提供房屋驗(yàn)收服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；f)“房屋”指賣方所出售的房產(chǎn)；g)“服務(wù)費(fèi)用”指驗(yàn)收服務(wù)方提供驗(yàn)收服務(wù)的費(fèi)用；h)“墊資金額”指墊資方為買方墊付的購(gòu)房資金總額；1.2解釋a)本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有其通常含義；b)若合同中對(duì)某詞語的定義與法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1賣方信息a)姓名：[賣方姓名]b)身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息a)姓名：[買方姓名]b)身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3墊資方信息a)名稱：[墊資方名稱]b)聯(lián)系電話：[墊資方聯(lián)系電話]c)法定代表人：[墊資方法定代表人姓名]3.墊資條款3.1墊資金額a)墊資金額為人民幣[墊資金額]元；3.2墊資利率a)墊資利率為[墊資利率]%；3.3墊資期限a)墊資期限自墊資方將資金劃入買方賬戶之日起至[墊資期限]個(gè)月止；3.4墊資支付方式a)墊資方將資金劃入買方指定的銀行賬戶；3.5墊資逾期處理a)若買方未按時(shí)歸還墊資金額，墊資方有權(quán)要求買方支付逾期利息，逾期利息為[逾期利率]%。4.房屋信息4.1房屋基本情況a)房屋坐落：[房屋地址]b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c)房屋用途：[房屋用途]4.2房屋權(quán)屬證明a)賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.房屋驗(yàn)收流程5.1驗(yàn)收時(shí)間a)驗(yàn)收時(shí)間定于[驗(yàn)收時(shí)間]；5.2驗(yàn)收地點(diǎn)a)驗(yàn)收地點(diǎn)為[驗(yàn)收地點(diǎn)]；5.3驗(yàn)收人員a)驗(yàn)收人員由買方、賣方、驗(yàn)收服務(wù)方共同指定；5.4驗(yàn)收內(nèi)容a)驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等；5.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a)驗(yàn)收完成后，驗(yàn)收服務(wù)方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額a)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元；6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式a)買方應(yīng)在驗(yàn)收完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；6.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間a)驗(yàn)收服務(wù)方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。7.付款安排7.1首付款a)買方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首付款；7.2按揭貸款a)買方應(yīng)在簽訂本合同后[按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款；7.3剩余款項(xiàng)a)剩余款項(xiàng)包括房屋總價(jià)減去首付款和按揭貸款金額，買方應(yīng)在房屋過戶后[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)支付。8.合同解除與終止8.1解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同；c)本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除本合同。8.2終止條件a)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。8.3解除或終止后的處理a)解除或終止本合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款和按揭貸款；b)墊資方應(yīng)退還買方墊資金額及相應(yīng)利息；c)驗(yàn)收服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任a)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)[違約金比例]%的違約金；b)賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還買方已支付款項(xiàng)。9.2買方違約責(zé)任a)買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付首付款[違約金比例]%的違約金；b)買方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)[違約金比例]%的違約金。9.3墊資方違約責(zé)任a)墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額，每逾期一日應(yīng)向買方支付墊資金額[違約金比例]%的違約金；b)墊資方未按約定利率收取利息，應(yīng)退還買方多收的利息。9.4驗(yàn)收服務(wù)方違約責(zé)任a)驗(yàn)收服務(wù)方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；b)驗(yàn)收服務(wù)方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知與通訊a)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與通訊；b)通知與通訊應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。13.其他約定13.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力a)不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方不包括甲乙雙方之外的任何一方當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入的目的是為了保障本合同的履行；c)第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；b)若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容；b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得變更或解除本合同；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方和對(duì)方當(dāng)事人；b)新第三方應(yīng)具備履行本合同項(xiàng)下職責(zé)的能力和條件。19.2第三方退出a)如第三方因故退出，應(yīng)提前[退出通知時(shí)間]書面通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方a)中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)中介方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易；c)中介方應(yīng)在交易完成后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2咨詢方a)咨詢方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；b)咨詢方應(yīng)確保其提供的信息和建議具有合理性和可靠性；c)咨詢方不承擔(dān)因甲乙雙方?jīng)Q策失誤而產(chǎn)生的責(zé)任。20.3評(píng)估方a)評(píng)估方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；c)評(píng)估方不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在差異而產(chǎn)生的責(zé)任。20.4鑒定方a)鑒定方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；b)鑒定方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告；c)鑒定方不承擔(dān)因鑒定結(jié)果與實(shí)際情況存在差異而產(chǎn)生的責(zé)任。20.5監(jiān)理方a)監(jiān)理方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)理；b)監(jiān)理方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c)監(jiān)理方不承擔(dān)因施工質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、內(nèi)容、結(jié)果和存在問題及處理意見。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋驗(yàn)收的重要文件，用于證明房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，確保支付金額、時(shí)間、收款方信息準(zhǔn)確。說明：證明首付款已支付，是合同履行的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：按揭貸款合同是買方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。6.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：提供墊資協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：墊資協(xié)議是墊資方提供墊資服務(wù)的依據(jù)。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，確保支付金額、時(shí)間、收款方信息準(zhǔn)確。說明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付，是驗(yàn)收服務(wù)方履行服務(wù)義務(wù)的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)[違約金比例]%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付首付款或剩余款項(xiàng)[違約金比例]%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額。責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)向買方支付墊資金額[違約金比例]%的違約金。示例：墊資方應(yīng)在合同約定的墊資時(shí)間內(nèi)將資金劃入買方賬戶，若墊資方逾期，則應(yīng)向買方支付違約金。4.驗(yàn)收服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：驗(yàn)收服務(wù)方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。責(zé)任認(rèn)定：驗(yàn)收服務(wù)方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：驗(yàn)收服務(wù)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，若驗(yàn)收服務(wù)方逾期，則應(yīng)向買方支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或故意違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房墊資與房屋驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.墊資款項(xiàng)的金額及支付方式2.1墊資款項(xiàng)的總金額2.2墊資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間2.3利息計(jì)算及支付方式3.房屋信息3.1房屋的坐落地址、建筑面積、用途等基本信息3.2房屋的權(quán)屬證明及房屋登記情況3.3房屋的用途及用途限制4.墊資款項(xiàng)的使用范圍4.1墊資款項(xiàng)的使用目的4.2墊資款項(xiàng)的使用方式4.3墊資款項(xiàng)的使用期限5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議的生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.協(xié)議的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（墊資方）為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2協(xié)議雙方名稱：乙方（房屋出售方）為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。2.墊資款項(xiàng)的金額及支付方式2.1墊資款項(xiàng)總金額：人民幣[墊資金額]元整。2.2墊資款項(xiàng)支付方式：甲方應(yīng)在[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.3利息計(jì)算及支付方式：墊資期間產(chǎn)生的利息按[年利率]%計(jì)算，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月利息至甲方指定賬戶。3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地址為[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。3.2房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋用途及限制：房屋用途為[房屋用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.墊資款項(xiàng)的使用范圍4.1墊資款項(xiàng)使用目的：用于購(gòu)買乙方出售的房屋。4.2墊資款項(xiàng)使用方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶和用途使用墊資款項(xiàng)。4.3墊資款項(xiàng)使用期限：墊資款項(xiàng)的使用期限為[使用期限]，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成房屋交易。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付前，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至甲方滿意。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付：雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)及支付。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定使用墊資款項(xiàng)、未按約定驗(yàn)收房屋等。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按[違約金比例]%計(jì)算，違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金至守約方指定賬戶。8.合同解除條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2任何一方嚴(yán)重違約；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明文件12.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[簽署日期]。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行其他特定職責(zé)而介入合同履行的獨(dú)立主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.2.3第三方的介入有利于合同的履行和交易的安全。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供交易信息，促成交易達(dá)成；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，處理合同糾紛；17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事項(xiàng)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2.2與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；17.2.3根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行部分