2025版青島二手房貸款抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島二手房貸款抵押合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借人信息1.2.借款人信息1.3.抵押人信息2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.還款方式3.抵押物信息3.1.抵押物類型3.2.抵押物地址3.3.抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物評估與價值4.1.抵押物評估機構(gòu)4.2.抵押物評估價值5.抵押權(quán)設定與登記5.1.抵押權(quán)設定方式5.2.抵押權(quán)登記機構(gòu)5.3.抵押權(quán)登記手續(xù)6.貸款發(fā)放與使用6.1.貸款發(fā)放時間6.2.貸款發(fā)放方式6.3.貸款使用范圍7.還款責任與期限7.1.還款責任主體7.2.還款期限7.3.還款計劃8.利息計算與支付8.1.利息計算方式8.2.利息支付方式8.3.利息支付時間9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更與解除程序12.合同附件12.1.附件一：抵押物清單12.2.附件二：貸款合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人身份證號碼：1.1.3出借人住所地址：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人住所地址：1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：1.3.2抵押人身份證號碼：1.3.3抵押人住所地址：2.貸款基本信息2.1貸款金額：200萬元人民幣2.2貸款利率：年利率5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物類型：住宅房產(chǎn)3.2抵押物地址：山東省青島市市南區(qū)路號3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議4.抵押物評估與價值4.1抵押物評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物評估價值：人民幣300萬元5.抵押權(quán)設定與登記5.1抵押權(quán)設定方式：抵押物設定抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記機構(gòu)：青島市不動產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、抵押合同等文件6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶6.3貸款使用范圍：僅用于購買抵押物所在房產(chǎn)的用途，不得挪作他用8.利息計算與支付8.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，如中國人民銀行調(diào)整利率，則按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。8.2利息支付方式：借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月的一個工作日。8.3利息支付時間：利息應在支付日期前一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；抵押人未履行抵押物保管義務導致抵押物價值減少或權(quán)利受到侵害；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至清償完畢。9.3違約金計算：違約金總額不超過合同金額的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：貸款全部償還完畢，抵押權(quán)消滅；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款本金及利息等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，其責任限額不超過其提供服務所收取的費用。15.2.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方職責：15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂、履行等工作，確保合同的順利實施。15.3.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，確保抵押物價值真實、準確。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.3.4會計師事務所：負責對合同履行過程中的財務問題進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實、完整。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.1.3在第三方違反合同約定或造成損失時，要求第三方承擔相應責任。16.2甲乙雙方對第三方的義務：16.2.1向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2支付第三方提供服務的費用。16.2.3配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，應優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，應優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的共同利益：17.3.1第三方在履行職責過程中，應確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的共同利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展情況。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供服務，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔責任。19.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。20.2如第三方完成合同約定的全部工作，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并終止與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權(quán)的設立和登記。2.附件二：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款，確保貸款的合法性和有效性。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已有效設立。說明：抵押權(quán)登記證明是合同履行的重要依據(jù)，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，證明抵押物的價值。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值，確保貸款的安全。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務所出具的法律意見書，對合同的法律效力、風險等方面進行評估。說明：法律意見書是合同履行的重要保障，確保合同的法律合規(guī)性和風險可控性。6.附件六：財務審計報告要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，對借款人的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告是合同履行的重要依據(jù)，用于核實借款人的財務狀況，確保貸款的安全。7.附件七：中介服務協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。說明：中介服務協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務的法律依據(jù)，確保中介服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2抵押人未履行抵押物保管義務導致抵押物價值減少或權(quán)利受到侵害。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或提供服務存在重大過失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素，確定違約責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人逾期還款：違約行為：借款人未在還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.2抵押人未履行保管義務：違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或權(quán)利受到侵害。責任認定：抵押人應承擔相應的賠償責任，包括恢復抵押物原狀或賠償損失。3.3第三方提供服務存在重大過失：違約行為：第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償損失或重新提供服務。全文完。2024版青島二手房貸款抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱1.1.2.出借人法定代表人或負責人姓名1.1.3.出借人聯(lián)系方式1.1.4.出借人住所地1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱1.2.2.借款人法定代表人或負責人姓名1.2.3.借款人聯(lián)系方式1.2.4.借款人住所地1.3.抵押物信息1.3.1.抵押物名稱1.3.2.抵押物地址1.3.3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號1.3.4.抵押物估值1.4.貸款信息1.4.1.貸款金額1.4.2.貸款期限1.4.3.貸款利率1.4.4.還款方式1.5.抵押合同簽訂日期2.抵押物權(quán)利和義務2.1.抵押物的所有權(quán)2.2.抵押物的使用2.3.抵押物的維護2.4.抵押物的處分2.5.抵押物的保險2.6.抵押物的登記3.貸款權(quán)利和義務3.1.出借人的權(quán)利3.1.1.貸款發(fā)放權(quán)3.1.2.貸款收回權(quán)3.1.3.抵押物處置權(quán)3.2.借款人的義務3.2.1.貸款使用義務3.2.2.還款義務3.2.3.抵押物維護義務3.2.4.抵押物變更通知義務4.利息和費用4.1.利息計算方式4.2.貸款費用4.3.其他費用5.違約責任5.1.借款人違約責任5.1.1.未按期還款責任5.1.2.抵押物價值減少責任5.1.3.抵押物處置責任5.2.出借人違約責任5.2.1.未按期放款責任5.2.2.抵押物價值減少責任5.2.3.抵押物處置責任6.抵押物處置6.1.抵押物處置條件6.2.抵押物處置程序6.3.抵押物處置后的款項分配7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的責任9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間10.其他約定10.1.通知方式10.2.不可抗力10.3.合同份數(shù)11.合同附件11.1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.2.貸款合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同修訂12.1.合同修訂程序12.2.合同修訂生效13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)約定13.2.合同份數(shù)分發(fā)14.合同簽署14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：青島銀行股份有限公司1.1.2.出借人法定代表人或負責人姓名：1.1.4.出借人住所地：青島市市南區(qū)路號1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：1.2.2.借款人法定代表人或負責人姓名：1.2.4.借款人住所地：青島市市北區(qū)路號1.3.抵押物信息1.3.1.抵押物名稱：位于青島市市南區(qū)路號的房產(chǎn)1.3.2.抵押物地址：青島市市南區(qū)路號1.3.3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證字第000001號1.3.4.抵押物估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4.貸款信息1.4.1.貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）1.4.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.4.3.貸款利率：年利率4.5%1.4.4.還款方式：等額本息還款法1.5.抵押合同簽訂日期：2024年1月1日2.抵押物權(quán)利和義務2.1.抵押物的所有權(quán)2.1.1.出借人有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押物享有抵押權(quán)。2.1.2.借款人應保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。2.2.抵押物的使用2.2.1.借款人不得擅自改變抵押物的用途。2.2.2.借款人應妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。2.3.抵押物的維護2.3.1.借款人應負責抵押物的日常維護，確保其價值不受影響。2.3.2.借款人應承擔因抵押物維護不當而造成的損失。2.4.抵押物的處分2.4.1.出借人在借款人違約的情況下，有權(quán)依法處分抵押物。2.4.2.借款人同意在出借人處分抵押物時，提供必要的協(xié)助。2.5.抵押物的保險2.5.1.借款人應在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)險。2.5.2.借款人應及時將保險單提交給出借人。2.6.抵押物的登記2.6.1.借款人應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)辦理完畢。2.6.2.借款人應將抵押登記證明提交給出借人。3.貸款權(quán)利和義務3.1.出借人的權(quán)利3.1.1.出借人有權(quán)利在合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定的利率和期限發(fā)放貸款。3.1.2.出借人有權(quán)利在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。3.2.借款人的義務3.2.1.借款人應按約定的期限和金額歸還貸款本金和利息。3.2.2.借款人應保證貸款用途合法，不得挪作他用。4.利息和費用4.1.利息計算方式4.1.1.利息按月計收，每月的利息為本金×月利率。4.1.2.年利率4.5%，月利率為4.5%/12。4.2.貸款費用4.2.1.貸款服務費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2.2.其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。5.違約責任5.1.借款人違約責任5.1.1.借款人未按期還款的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息為本金×月利率×逾期天數(shù)。5.1.2.借款人未按約定使用貸款的，應承擔相應的違約責任。5.2.出借人違約責任5.2.1.出借人未按期放款的，應向借款人支付違約金，違約金為本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2.2.出借人未按約定處置抵押物的，應承擔相應的違約責任。6.抵押物處置6.1.抵押物處置條件6.1.1.借款人未按期還款，逾期超過30天。6.1.2.借款人違反合同約定，導致出借人權(quán)益受損。6.2.抵押物處置程序6.2.1.出借人發(fā)出處置抵押物通知。6.2.2.借款人在接到通知后15日內(nèi)，未提出異議。6.2.3.出借人依法處置抵押物。6.3.抵押物處置后的款項分配6.3.1.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。6.3.2.抵押物處置所得款項不足部分，由借款人繼續(xù)償還。6.3.3.抵押物處置所得款項超出部分，退還給借款人。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.合同當事人因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.借款人未按約定償還貸款本金和利息，逾期超過90天。9.1.2.借款人違反合同約定，嚴重損害出借人權(quán)益。9.1.3.出借人因不可抗力導致合同無法履行。9.2.合同解除程序9.2.1.一方當事人提出解除合同的通知，另一方當事人收到通知后，應在15日內(nèi)予以答復。9.2.2.雙方就解除合同達成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。9.3.合同解除后的責任9.3.1.解除合同后，借款人應立即停止使用貸款，并按照約定清償剩余貸款本金和利息。9.3.2.解除合同后，抵押物歸出借人所有，借款人不再享有抵押物的權(quán)利。10.其他約定10.1.通知方式10.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方當事人的法定住所或約定的通信地址。10.1.2.通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2.不可抗力10.2.1.不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當事人所能預見、避免并不能克服的客觀情況。10.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.3.合同份數(shù)10.3.1.本合同一式四份，出借人、借款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.1.1.房屋所有權(quán)證書復印件11.1.2.土地使用權(quán)證書復印件11.2.貸款合同11.2.1.貸款合同副本11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.信用報告11.3.2.抵押物評估報告12.合同修訂12.1.合同修訂程序12.1.1.合同任何一方的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1.2.修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2.合同修訂生效12.2.1.合同修訂自雙方簽字之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)約定13.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2.合同份數(shù)分發(fā)13.2.1.雙方在簽署合同后，各自留存一份合同副本。14.合同簽署14.1.簽署時間14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點：青島市銀行股份有限公司。14.3.簽署人員14.3.1.出借人代表：14.3.2.借款人代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方的責任限額16.1.責任限額的設定16.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定。16.2.責任限額的承擔16.2.1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。16.3.責任限額的調(diào)整16.3.1.如第三方在履行合同過程中，其責任限額不足以覆蓋因自身原因造成的損失，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整責任限額。17.甲乙雙方的責任17.1.甲方的責任17.1.1.甲方向第三方支付服務費用。17.1.2.甲方對第三方的服務內(nèi)容進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.1.3.甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過約定的責任限額。17.2.乙方的責任17.2.1.乙方提供必要的配合，確保第三方能夠順利履行服務。17.2.2.乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方的責權(quán)利18.1.責任18.1.1.第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責。18.1.2.第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2.權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。18.2.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，確保其能夠順利履行服務。18.3.利益18.3.1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。18.3.2.第三方在履行服務過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。19.1.2.第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務。19.2.第三方與乙方19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系為輔助服務的關(guān)系。19.2.2.第三方應協(xié)助乙方履行合同義務。19.3.第三方與甲乙雙方19.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作與監(jiān)督的關(guān)系。19.3.2.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方介入的申請20.1.2.第三方在收到申請后，應在5個工作日內(nèi)給予答復。20.2.第三方介入的條件20.2.1.第三方介入應符合合同約定。20.2.2.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。20.3.第三方介入的程序20.3.1.甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。20.3.2.第三方按照服務協(xié)議履行職責。20.4.第三方介入的終止20.4.1.第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定進行結(jié)算。20.4.2.如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書的原件或復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)事宜。3.信用報告要求：提供借款人及出借人的信用報告，報告需由信用機構(gòu)出具。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估機構(gòu)的評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款額度提供依據(jù)。5.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明合同無法履行的原因，免除違約責任。6.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議需加蓋各方公章。說明：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用等。7.解除合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議，協(xié)議需加蓋各方公章。說明：明確合同解除的原因、程序、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按期還款：借款人應承擔逾期利息，逾期利息按合同約定計算。未按約定使用貸款：借款人應退還已使用的貸款本金及相應利息。抵押物價值減少：借款人應承擔因抵押物價值減少造成的損失。2.出借人違約行為未按期放款：出借人應向借款人支付違約金，違約金按合同約定計算。未按約定處置抵押物：出借人應承擔因處置抵押物不當造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應責任。服務質(zhì)量不合格：第三方應承擔因服務質(zhì)量不合格造成的損失。示例說明：借款人未按期償還貸款，逾期30天，應向出借人青島銀行支付逾期利息。出借人青島銀行未按期放款，逾期10天，應向借款人支付違約金。第三方評估機構(gòu)在評估抵押物時存在重大失誤，導致評估價值偏低，評估機構(gòu)應退還部分服務費用，并賠償借款人因此造成的損失。全文完。2024版青島二手房貸款抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同當事人基本信息1.2合同當事人聯(lián)系方式1.3合同當事人授權(quán)委托書2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押物信息4.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物用途5.抵押合同期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期5.3抵押合同續(xù)期條件6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物處分限制6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.3抵押物租賃限制7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.貸款支付與還款8.1貸款支付方式8.2還款計劃8.3逾期還款處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：貸款合同復印件14.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同當事人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人地址：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：________1.2合同當事人聯(lián)系方式1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人地址：________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3合同當事人授權(quán)委托書1.3.1貸款人授權(quán)委托書1.3.2抵押權(quán)人授權(quán)委托書2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款利率：年利率________%2.3貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.4還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)面積：________平方米3.4房產(chǎn)用途：________4.抵押物信息4.1抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________4.2抵押物地址：________4.3抵押物面積：________平方米4.4抵押物用途：________5.抵押合同期限5.1抵押起始日期：________年________月________日5.2抵押終止日期：________年________月________日5.3抵押合同續(xù)期條件：________6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物處分限制：________6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：________6.3抵押物租賃限制：________7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：________7.2抵押物保險金額：人民幣________元整7.3抵押物保險期限：自________年________月________日起至________年________月________日止8.貸款支付與還款8.1貸款支付方式：貸款人應在貸款合同約定的放款日，通過________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式將貸款金額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2還款計劃：8.2.1每月還款日：________日8.2.2每月還款金額：人民幣________元整8.2.3還款賬戶：________8.3逾期還款處理：8.3.1逾期還款定義：自還款日次日起至實際還款日止，未按約定還款的行為。8.3.2逾期利息：逾期還款按日計收，利率為________%，逾期利息與本金同還。8.3.3違約金：逾期還款每逾期一日，應支付違約金人民幣________元，違約金與逾期利息一并計收。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1貸款人未按約定支付貸款；9.1.2抵押權(quán)人未按約定提供抵押物；9.1.3合同一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3合同雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補救措施。9.3違約金計算：違約金按合同約定金額計算，不足部分按實際損失計算。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同的履行。10.2合同解除條件：10.2.1合同雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方提出解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應妥善處理已履行合同產(chǎn)生的后果；10.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務的履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：________（仲裁委員會名稱）11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理已履行合同產(chǎn)生的后果。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：________13.2其他約定事項二：________13.3其他約定事項三：________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：貸款合同復印件14.3附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的具體介入方式；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方并取得同意；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務16.1甲方的權(quán)利與義務：16.1.1遵守合同約定，配合第三方的工作；16.1.2向第三方提供必要的資料和證明；16.1.3對第三方的報告或建議提出合理意見。16.2乙方的權(quán)利與義務：16.2.1遵守合同約定，配合第三方的工作；16.2.2向第三方提供必要的資料和證明；16.2.3對第三方的報告或建議提出合理意見。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的________%。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照合同約定的時間節(jié)點提交報告或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，不直接對乙方承擔責