二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡(jiǎn)稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式及地址1.4證件復(fù)印件2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物坐落2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金金額及退還條件4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.使用性質(zhì)及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違約使用責(zé)任6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3損壞賠償7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)單據(jù)8.水電及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2公共事業(yè)費(fèi)繳納8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)9.2遷出手續(xù)9.3租賃物交還標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及簡(jiǎn)稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：________甲方地址：________乙方聯(lián)系方式：________乙方地址：________1.4證件復(fù)印件甲方提供：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等乙方提供：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第二條租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物坐落租賃物坐落：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物結(jié)構(gòu)：________租賃物設(shè)施：________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如：每月____日前支付）3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：________（如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整）3.4押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：________（如：合同期滿且無(wú)違約情況）第四條租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間：________（如：每月____日前支付）4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________（如：逾期支付租金，每日按租金的____%計(jì)算）4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________（如：逾期支付租金，乙方需支付違約金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）第五條使用性質(zhì)及限制5.1使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________（如：商業(yè)用途）5.2使用限制使用限制：________（如：禁止從事非法活動(dòng)）5.3違約使用責(zé)任違約使用責(zé)任：________（如：違反使用性質(zhì)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）第六條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：________（如：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)）6.2維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任及費(fèi)用：________（如：租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)）6.3損壞賠償損壞賠償：________（如：租賃物損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任）第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：________（如：按年繳納）7.3保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)：________（如：乙方需提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方）第八條水電及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)繳納：由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月________日前向供電、供水部門繳納。8.2公共事業(yè)費(fèi)繳納公共事業(yè)費(fèi)繳納：包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況繳納。8.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提供水電及公共事業(yè)費(fèi)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)遷入手續(xù)：乙方在簽訂合同后________日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明文件，辦理遷入手續(xù)。9.2遷出手續(xù)遷出手續(xù)：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方需提前________日通知甲方，辦理遷出手續(xù)。9.3租賃物交還標(biāo)準(zhǔn)租賃物交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方需保持租賃物原狀，無(wú)損壞、污染，設(shè)施設(shè)備齊全，方可辦理遷出手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反使用性質(zhì)、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：根據(jù)具體違約情形，違約金按每日租金的________%計(jì)算。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方或乙方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)立即遷出租賃物，甲方退還乙方押金（扣除違約金、損壞賠償?shù)龋５谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如：某仲裁委員會(huì)）12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》中，為了協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的賠償責(zé)任2.2.2第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或信息3.1.2在甲方和乙方的授權(quán)下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.1.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式4.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額4.2.3第三方介入的具體事項(xiàng)和期限4.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的其他責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如甲方或乙方違反合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行失敗的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照甲乙雙方簽訂的《二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響《二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》的效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限及費(fèi)用、使用性質(zhì)及限制、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、水電及公共事業(yè)費(fèi)、遷入遷出手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：此為雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、損壞情況等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方在租賃物交付和退回時(shí)的重要憑證。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為租賃雙方押金交付的憑證。4.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此單據(jù)為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。5.水電費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)注明繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：此發(fā)票為租賃雙方繳納水電費(fèi)的憑證。6.公共事業(yè)費(fèi)發(fā)票詳細(xì)要求：發(fā)票應(yīng)注明繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：此發(fā)票為租賃雙方繳納公共事業(yè)費(fèi)的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入事項(xiàng)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入租賃合同履行的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議為租賃雙方解決爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違反使用性質(zhì)：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物使用性質(zhì)。損壞租賃物：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。違約使用限制：違反合同約定的使用限制。逾期遷出：未在約定時(shí)間內(nèi)遷出租賃物。逾期支付水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每日按應(yīng)支付租金的________%計(jì)算違約金。違反使用性質(zhì)：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。損壞租賃物：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。違約使用限制：乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。逾期遷出：每日按租賃物月租金的________%計(jì)算違約金。逾期支付水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：每日按應(yīng)繳費(fèi)用的________%計(jì)算滯納金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的租賃合同約定，乙方需于每月____日前支付租金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每日按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算違約金。若乙方擅自改變租賃物使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、恢復(fù)租賃物原狀等。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房地產(chǎn)使用范圍及限制3.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房地產(chǎn)接收時(shí)間及條件4.3交付清單及驗(yàn)收5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件清單11.2附件說(shuō)明12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3合同解釋與適用法律14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃期限，如：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]]租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付]2.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整通知：[調(diào)整通知，如：提前一個(gè)月通知乙方]2.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]水電費(fèi)：[水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式及支付方式]3.房地產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房地產(chǎn)使用范圍及限制乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)或與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。3.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的整潔和完好。3.3不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造或拆除，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。4.交付與接收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件。4.2房地產(chǎn)接收時(shí)間及條件乙方應(yīng)在[具體日期]前完成房地產(chǎn)的接收，接收時(shí)應(yīng)符合約定的使用條件。4.3交付清單及驗(yàn)收交付清單：[交付清單內(nèi)容]驗(yàn)收：乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：[保證金金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：合同簽訂時(shí)支付]5.2保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件，如：合同到期、乙方無(wú)違約行為等]退還程序：[退還程序，如：合同到期后一個(gè)月內(nèi)退還]6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理方式違約行為：[違約行為，如：逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等]處理方式：[處理方式，如：支付違約金、賠償損失等]6.2違約金及賠償違約金：[違約金金額]賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]6.3違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]7.3解除與終止后的處理解除與終止后的處理：[處理方式，如：退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序，如：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照其規(guī)定進(jìn)行]9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力定義，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[處理方式，如：合同雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方]9.3不可抗力解除合同如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除，但雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任。10.合同生效與備案10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容合法有效]10.2合同備案要求合同備案要求：[合同備案要求，如：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案]11.合同附件11.1附件清單附件清單：[附件清單內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同附件等]11.2附件說(shuō)明附件說(shuō)明：[附件說(shuō)明內(nèi)容，如：附件與本合同具有同等法律效力]12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[合同生效日期]13.合同其他約定13.1保密條款保密條款：[保密內(nèi)容，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露]13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：[知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，如：乙方在使用房地產(chǎn)期間，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)]13.3合同解釋與適用法律合同解釋與適用法律：[合同解釋原則，如：合同條款的解釋以誠(chéng)實(shí)信用原則為準(zhǔn)；適用法律，如：中華人民共和國(guó)法律]14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理后續(xù)事宜處理：[處理方式，如：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜]14.2后續(xù)費(fèi)用結(jié)算后續(xù)費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算方式，如：合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日期的租金及費(fèi)用]14.3后續(xù)爭(zhēng)議解決后續(xù)爭(zhēng)議解決：[后續(xù)爭(zhēng)議解決方式，如：后續(xù)爭(zhēng)議仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息溝通服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方的主要職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)的施工、維修、保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.2.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)的主要職責(zé)是為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提供報(bào)告，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，并提出整改意見。15.3.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律意見和解決方案。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)理職責(zé)。15.4.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介方中介方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.4法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，需由甲乙雙方共同認(rèn)定第三方是否承擔(dān)責(zé)任。16.3.2賠償程序若第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。17.3第三方與合同第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。17.4第三方與其他方第三方與其他方的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同為本合同的主要附件，具有法律效力。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況。說(shuō)明：此記錄用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10000元，每日違約金為100元。2.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除墻壁，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：若乙方將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.未能按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房地產(chǎn)，每日違約金為100元。5.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)維修屋頂漏水，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途2.2租賃物使用限制3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付3.2租賃物接收3.3租賃物驗(yàn)收4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修4.2租賃物保養(yǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2租賃物信息租賃物名稱：________租賃物位置：________租賃物面積：________平方米租賃物用途：________1.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限共計(jì)：________年1.4租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付日期：________2.租賃物用途及限制2.1租賃物用途乙方僅可用于________用途，不得用于任何非法活動(dòng)。2.2租賃物使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得擅自設(shè)置、拆除任何設(shè)施。3.租賃物的交付與接收3.1租賃物交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，確保租賃物符合合同約定的使用要求。3.2租賃物接收乙方應(yīng)在租賃物交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。3.3租賃物驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物維修租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）屬于自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)；（2）屬于乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的，由雙方協(xié)商解決。4.2租賃物保養(yǎng)乙方應(yīng)按照約定的使用要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金總額：________元，分________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式：________支付賬戶：________5.3相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：________元/月；（2）水電費(fèi)：________；（3）其他費(fèi)用：________。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金：________元。6.2保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）甲方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________日通知乙方，雙方協(xié)商解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃物用途及使用限制的；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)的；（4）甲方未按約定交付租賃物的；（5）雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)的；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；（2）違反租賃物用途及使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）未按約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（4）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法解決，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容的合同或協(xié)議，并監(jiān)督其履行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議時(shí)明確約定。17.3責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為________元；（2）若第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；（3）若第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付相應(yīng)的賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方責(zé)任未足額賠償，甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方責(zé)任未足額賠償，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方之間因合同履行產(chǎn)生責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確責(zé)任劃分和承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維修和保養(yǎng)的記錄，便于雙方了解租賃物的使用狀況。4.租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納。說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方確認(rèn)保證金繳納情況。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元滯納金。2.違反租賃物用途及使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物用途及使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。5.雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.1合同訂立的基本原則1.2合同雙方的主體資格及基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用及維護(hù)1.7修繕責(zé)任1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除及終止條件1.13合同的生效及變更1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.1.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身合法權(quán)益不受侵害。1.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方的主體資格及基本信息2.1出租方：全稱________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。2.2承租方：全稱________，法定代表人________，聯(lián)系電話________。2.3出租方系租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)出租租賃物；承租方具備完全民事行為能力，有權(quán)租賃租賃物。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱：________。3.2租賃物地址：________。3.3租賃物面積：________平方米。3.4租賃物現(xiàn)狀：________。第四條租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，不得擅自拆卸、改裝、損壞租賃物。6.3租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條修繕責(zé)任7.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃物在租賃期間出現(xiàn)非正常損耗或損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)書面通知出租方，并保證第三方具備同等資質(zhì)條件。8.3出租方在接到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第九條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。9.3保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于租賃物的修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任10.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.3如承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；12.1.3承租方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家利益或社會(huì)公共利益。12.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：12.2.1承租方未按約定使用租賃物；12.2.2承租方未按約定支付租金；12.2.3承租方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。12.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定辦理租賃物的歸還和結(jié)算事宜。第十三條合同的生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的附件14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說(shuō)明書；14.1.3雙方身份證明復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議、評(píng)估租賃物價(jià)值等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂前提交甲乙雙方審核。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付方式為：甲乙雙方在合同簽訂后____日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入目的和預(yù)計(jì)費(fèi)用。6.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)方案或意見。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前____日提出，并說(shuō)明理由。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)或意見后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2第三方與其他各方（如租賃物所有權(quán)人、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同變更不影響第三方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等基本信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租賃物使用說(shuō)明書要求：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明書有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的法律依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力。6.第三方費(fèi)用明細(xì)要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)責(zé)任的重要憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)___元的違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.使用權(quán)與限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”是指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”是指租賃使用出租方商業(yè)地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3本合同中“商業(yè)地產(chǎn)”是指出租方擁有的、可供出租使用的商業(yè)用途的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“租賃期限”是指本合同約定的承租方租賃使用商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.5本合同中“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)的費(fèi)用。1.1.6本合同中“物業(yè)管理費(fèi)”是指為維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和管理而收取的費(fèi)用。1.1.7本合同中“保險(xiǎn)”是指為保障出租方和承租方的利益而購(gòu)買的各類保險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：_______3.2地產(chǎn)地址：_______3.3地產(chǎn)面積：_______平方米3.4地產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的50%。4.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在租賃期限到期前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的_______日前支付租金。5.3付款日期：每月的_______日為租金支付日。5.4逾期支付5.4.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.4.2逾期支付超過(guò)_______日的，出租方有權(quán)解除本合同。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2租金調(diào)整不應(yīng)超過(guò)_______%。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年_______月。6.3調(diào)整方法6.3.1租金調(diào)整采用市場(chǎng)評(píng)估法，以調(diào)整前_______月的市場(chǎng)租金為依據(jù)。7.使用權(quán)與限制7.1使用權(quán)范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方使用商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2使用權(quán)限制7.2.1承租方不得將商業(yè)地產(chǎn)用于非法活動(dòng)或與商業(yè)用途不符的用途。7.2.2承租方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.3違約責(zé)任7.3.1承租方違反本合同約定的使用權(quán)限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行維修。8.1.3出租方在接到承租方關(guān)于維修的書面通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)商業(yè)地產(chǎn)造成的自然損耗負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的清潔和整潔。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用。9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。9.2.3物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)妥善處理承租方提出的合理要求。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全。10.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2保險(xiǎn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體比例由本合同約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。11.1.2承租方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)的。11.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的移交手續(xù)。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出建議或要求。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。16.2第三方賠償責(zé)任16.2.1第三方賠償責(zé)任限于其直接過(guò)失造成的損失，不包括間接損失。16.2.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前_______日向甲乙雙方書面通知。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方法律法規(guī)19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同中未約定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.租賃意向書要求：雙方簽訂的租賃意向書。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方有租賃意向。4.租賃合同要求：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本合同的正式文本。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.保險(xiǎn)合同要求：與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：約定保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用。7.支付憑證要求：租金、物業(yè)管理費(fèi)等支付憑證。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。8.維修記錄要求：維修過(guò)程中的記錄和維修費(fèi)用清單。說(shuō)明：用于證明維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因延遲收取租金而產(chǎn)生的利息損失。2.甲乙雙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因其未提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額為合同標(biāo)的額的_______%。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)面積及使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______2.1.2房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房地產(chǎn)面積及使用性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金計(jì)算方式：_______3.2.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時(shí)間：_______4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件及方式4.3.1退還條件：_______4.3.2退還方式：_______5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：_______5.2.2承租方責(zé)任：_______5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：_______6.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)繳納：_______6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：_______6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：_______8.3.2房地產(chǎn)返還：_______8.3.3保證金退還：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)的責(zé)任：_______9.1.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施的責(zé)任：_______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任：_______9.2.2損壞房地產(chǎn)的責(zé)任：_______9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期租金11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件11.2.2法律規(guī)定解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.1.1房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)方，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.技術(shù)支持方，如維修保養(yǎng)服務(wù)、設(shè)備安裝等；3.金融服務(wù)方，如貸款機(jī)構(gòu)、支付平臺(tái)等；4.保險(xiǎn)服務(wù)方，如保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，甲乙雙方對(duì)第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模、信譽(yù)等因素確定；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)定義17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)約定17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在本合同中明確；1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方違反法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間在合同履行過(guò)程中可能存在合作關(guān)系，但各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任；18.2.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義19.1.1合同變更是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙